北海征收5000亩冯家江土地,城东新区迎来巨变!

纵观中国任何一座大城市，较新的城市商业文化中心，都会向新城区迁移，永远不会停留在老城区，就像上海的浦东、广州的天河、南宁的琅东。也许一开始，很多人都不以为然。但眨眼之间，这些新城区就成了新的商业中心，价值高地。根据北海土地利用总体规划及土地利用计划，北海需要征收银海区银滩镇关井村民委员会、平阳镇横路山村民委员会、银滩镇曲湾村民委员会的集体土地，总共5115.2715亩，拟征收后，作为冯家江以东片区土地储备的项目用地。

巧合的是，2018年10月9日，北海市规划局也公布了SH片区SH-10、11规划管理单元的较新规划，这个片区位于上海路以东、银滩大道以北，正是属于冯家江片区，用地规模为16.24公顷。准备规划为居住用地、商务、商业用地和防护绿地。

其中，在上海路和银滩大道交汇的东北角，会建设超高层的的酒店办公综合楼，还会有一个5亩的大广场，如果是这样，冯家江片区就是北海版的中信广场了，冯家江即将迎来巨变！

为了冯家江，为了保持生态，这次规划调整，北海没有把商业利益放在排名前列位，而是大幅度地减少了住宅用地的面积，而增加了绿地和林地，只为冯家江有更美好的明天。

1、征收银海区银滩镇关井村民委员会、平阳镇横路山村民委员会的集体土地47.1239公顷（706.8585亩），拟征收后作为冯家江以东片区土地储备项目用地一。

2、征收银海区银滩镇关井村民委员会的集体土地62.2931公顷（934.3965亩），拟征收后作为冯家江以东片区土地储备项目用地二。

3、征收银海区银滩镇曲湾村民委员会的集体土地50.6562公顷（759.8430亩），拟征收后作为冯家江以东片区土地储备项目用地三。

4、征收银海区银滩镇曲湾村民委员会的集体土地48.2057公顷（723.0855亩），拟征收后作为冯家江以东片区土地储备项目用地四。

5、征收银海区银滩镇曲湾村民委员会的集体土地46.4209公顷（636.3135亩），拟征收后作为冯家江以东片区土地储备项目用地五。

6、征收银海区银滩镇曲湾村民委员会的集体土地38.5610公顷（578.4150亩），拟征收后作为冯家江以东片区土地储备项目用地六。

7、征收银海区银滩镇曲湾村民委员会的集体土地51.7573公顷（776.3595亩），拟征收后作为冯家江以东片区土地储备项目用地七。

目前，冯家江片区的建设发展，正在全面加速，包括政商、文体、旅游。而片区的周边，北海党校、海事法院、检察院已经入驻。

除了之前所说的海丝路文化广场、体育馆、图书馆、档案馆、博物馆、还有老年大学、老干部活动中心、第十二中学、冯家江大桥、儿童医院、银海医院一系列项目施工中。

另外，新城吾悦广场已经入驻北海城南。河南圣源集团投资12亿，在银滩大道建体育中心、运动员村、京外国语大学北海实验学校的项目，正在规划中。

如何规划冯家江，保持原生态，利用好这一片湿地，北海一直是小心翼翼，极之谨慎。

冯家江片区当然会变，但只会锦上添花，变得越来越好。

冯家江片区，正处于这样的历史拐点，作为银滩东区的启动建设区，一连串的项目规划，加上滨江自然风景区、文化地标、高校密集区一系列的标签，足以让冯家江片区，成为一个具有国际标准的区域性商务文化度假旅游中心。

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