北海
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 金昌皇家海湾公馆 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 旅游地产 , 养老地产 , 海景地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 超高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 北海市金昌房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金海岸大道与上海路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2015年12月06日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年06月 |
| 售楼地址： | 上海路交金海岸大道东南角 | 售楼电话： | 4001560036-250802 |
预售许可证：
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| 北审批建(2018)158947号 | 2018-12-28 | 6# |
| 北建房预字第2015062号 | 2015-11-17 | 5# |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-04-22 | 10500元/㎡ | |||
| 2021-04-08 | 10500元/㎡ | |||
| 2021-03-25 | 10500元/㎡ | |||
| 2021-03-04 | 10500元/㎡ | |||
| 2021-01-25 | 10500元/㎡ | |||
| 2021-01-07 | 10500元/㎡ | |||
| 2020-12-21 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-12-01 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-11-11 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-10-22 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-09-16 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-09-07 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-09-07 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-09-07 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-08-26 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-08-06 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-07-24 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-07-13 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-07-10 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-07-08 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-06-23 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-06-02 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-05-21 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-05-13 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-04-29 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-04-14 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-03-31 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-03-14 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-02-15 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-01-17 | 15000元/㎡ | |||
| 2020-01-07 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-12-18 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-12-03 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-11-21 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-11-11 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-10-23 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-10-07 | 15000元/㎡ | 金昌皇家海湾公馆，海边的亲密社区，6#楼51-142平拥江揽海新品加推热销中，在售均价约15000元/㎡ | ||
| 2019-10-06 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-09-18 | 15000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目6#在售，热销户型有建筑面积约50.86㎡的一房，79㎡-88.35㎡的两房，89.93㎡-93.44㎡的复式两房，104.59㎡的小三房，139.3㎡-141.96㎡的大三房，在售均价约15000元/㎡，非毛坯交付 | ||
| 2019-09-04 | 15000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆新房参考均价约15000元/㎡，项目在售的是6#，主力户型有一房建面约50.86㎡，两房建面约79㎡-88.35㎡，复式两房建面约89.93㎡-93.44㎡，小三房建面约104.59㎡，大三房建面约为139.3㎡-141.96㎡ | ||
| 2019-08-28 | 15000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目目前主推6#，热销户型为建面约50.86㎡一房，1+1，1+2房，建面约79㎡-88.35㎡两房，建面约89.93㎡-93.44㎡复式两房，建面约104.59㎡小三房，建面约为139.3㎡-141.96㎡大三房。新房参考均价约15000元/㎡ | ||
| 2019-08-19 | 15000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆新房参考均价约15000元/㎡，项目主推6#，户型有：建面约50.86㎡一房，1+1，1+2房，建面约79㎡-88.35㎡两房，建面约89.93㎡-93.44㎡复式两房，建面约104.59㎡小三房，建面约为139.3㎡-141.96㎡大三房。 | ||
| 2019-08-13 | 15000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目目前主推6#楼，户型建面约50.86㎡一房,1+1,1+2房,建面约79㎡-88.35㎡两房,建面约89.93㎡-93.44㎡复式两房,建面约104.59㎡小三房,建面约为139.3㎡-141.96㎡大三房。新房价格约15000元/平。 | ||
| 2019-08-07 | 15000元/㎡ | |||
| 2019-08-02 | 14000元/㎡ | |||
| 2019-07-17 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-10-08 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-03-24 | 10500元/㎡ | |||
| 2018-03-24 | 4800元/㎡ | |||
| 2017-10-17 | 10500元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目位于金海岸大道与上海路交汇处，在售5#期房，主推82平米和80平米的两房户型，整体均价10500元/㎡。5#目前正在进行内部装修，预计2017年12月底交房。 | ||
| 2017-06-29 | 9000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#在售，整体均价9000元/㎡，主推82平米和80平米的两房户型。5#目前正在进行内部装修，预计2017年12月底交房。 | ||
| 2017-06-02 | 9000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目在售5#期房，主推82平米和80平米的两房户型，整体均价9000元/㎡。5#目前正在进行内部装修，预计2017年12月底交房。 | ||
| 2017-05-05 | 9000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆整体均价9000元/㎡。项目在售5#期房，主推82平米和80平米的两房户型。5#目前正在进行内部装修，预计2017年12月底交房。 | ||
| 2017-04-06 | 9000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆整体均价9000元/㎡。项目在售5#期房，主推户型为50㎡一房、86㎡两房和126㎡的三房。购房优惠：全款97折、按揭98折。 | ||
| 2017-03-01 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目在售5#期房，主推户型为50㎡一房、86㎡两房和126㎡的三房。购房优惠：全款96折、按揭98折。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡。 | |
| 2017-01-24 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡。 现推出候鸟季团购优惠活动，交一万抵三万 | |
| 2016-12-22 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目在售5#期房，主推户型为50㎡一房、86㎡两房和126㎡的三房。购房优惠：全款96折、按揭98折。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡。 | |
| 2016-11-15 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126㎡的三房。购房优惠：全款96折、按揭98折。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡。 | |
| 2016-10-28 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房。购房优惠：全款96折、按揭98折。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡。 | |
| 2016-09-29 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格）。购房优惠：全款96折、按揭98折。 | |
| 2016-09-20 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格）。购房优惠：全款96折、按揭98折。 | |
| 2016-09-07 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格）。购房优惠：全款96折、按揭98折。 | |
| 2016-09-02 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），全款96折，按揭98折。 | |
| 2016-08-22 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），全款96折，按揭98折。 | |
| 2016-08-09 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），全款96折，按揭98折。 | |
| 2016-08-04 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），全款96折，按揭98折。 | |
| 2016-07-25 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），全款96折，按揭98折。 | |
| 2016-07-21 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），全款96折，按揭98折。 | |
| 2016-07-11 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），全款96折，按揭98折。 | |
| 2016-07-05 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），全款96折，按揭98折。 | |
| 2016-06-27 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），全款96折，按揭98折。 | |
| 2016-06-22 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），全款96折，按揭98折。 | |
| 2016-06-14 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 在售5#期房，主推户型为建筑面积50㎡一房、86㎡两房和126平米的三房，为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），全款96折，按揭98折。 | |
| 2016-06-01 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆项目在售5#期房，全款96折，按揭98折，起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格），主推户型为建筑面积86㎡两房和50㎡一房，为带装修户型。 | |
| 2016-05-19 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆目前在售5#，主推户型为建筑面积86㎡两房和50㎡一房，为带装修户型。全款96折，按揭98折，起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格）。 | |
| 2016-05-06 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆目前在售5#，主推户型为建筑面积86㎡两房和50㎡一房，为带装修户型。全款96折，按揭98折，起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡（带装修价格）。 | |
| 2016-05-03 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆在售5#，在售户型为建筑面积86㎡两房和50㎡一房，为带装修户型。全款96折，按揭98折，起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡。 | |
| 2016-04-25 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆在售5#，在售户型为建筑面积86㎡两房和50㎡一房，为带装修户型。全款96折，按揭98折，起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡。 | |
| 2016-04-21 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#在售，在售户型为建筑面积86㎡两房和50㎡一房，为带装修户型。全款96折，按揭98折，起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡。 | |
| 2016-04-11 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#在售，在售户型为建筑面积86㎡两房和50㎡一房，为带装修户型。全款96折，按揭98折，起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡。 | |
| 2016-04-06 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#在售，在售户型为建筑面积86㎡两房和50㎡一房，主要为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡，一次性付款96折，按揭98折。 | |
| 2016-03-28 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#在售，在售户型为建筑面积86㎡两房和50㎡一房，主要为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡，一次性付款96折，按揭98折。 | |
| 2016-03-21 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#在售，户型有86㎡两房和50㎡一房,主要为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡，现在一次性付款96折，按揭折扣98折。目前认购可获家电大礼包。 | |
| 2016-03-14 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#在售，户型有86㎡两房和50㎡一房,主要为带装修户型。起步价7000元/㎡，均价8500元/㎡，现在一次性付款96折，按揭折扣98折。目前认购小户型房源，可获得价值3000元家电礼包；认购2房户型房源，即 | |
| 2016-02-29 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#号楼起步价7000元/㎡，主要为低楼层，全款96折，按揭98折.均价8500元/㎡，户型有86㎡两房和50㎡一房,主要为带装修户型。 | |
| 2016-02-24 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#号楼起步价7000元/㎡，主要为低楼层，现在按揭折扣98折.均价8500元/㎡，户型有86㎡两房和50㎡一房,主要为带装修户型。 | |
| 2016-02-16 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#号楼起步价7000元/㎡，主要为低楼层，现在按揭折扣98折.均价8500元/㎡，户型有86㎡两房和50㎡一房,主要为带装修户型。 | |
| 2016-02-03 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#号楼起步价7000元/㎡，主要为低楼层，现在按揭折扣98折.均价8500元/㎡，户型有86㎡两房和50㎡一房,主要为带装修户型。 | |
| 2016-01-22 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 5#号楼在售，起步价7000元/㎡，主要为低楼层，现在按揭折扣98折.均价8500元/㎡，户型有86㎡两房和50㎡一房,主要为带装修户型。 | |
| 2016-01-21 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#号楼在售，主要为带装修户型，户型有86㎡两房和50㎡一房，均价8500元/㎡，起步价7000元/㎡，主要为低楼层。，现在按揭折扣98折。 | |
| 2016-01-11 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#号楼在售，主要为带装修户型，户型有86㎡两房和50㎡一房，均价8500元/㎡，起步价7000元/㎡，主要为低楼层。，现在按揭折扣98折。 | |
| 2016-01-05 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#号楼在售，户型有86㎡两房和50㎡一房，均价8500元/㎡，起步价7000元/㎡，主要为低楼层。带装修，现在按揭折扣98折。 | |
| 2015-12-25 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 金昌·皇家海湾公馆5#号楼在售，户型有86㎡两房和50㎡一房，均价8500元/㎡，起步价7000元/㎡，主要为低楼层。带装修，现在按揭折扣98折。 | |
| 2015-12-14 | 8500元/㎡ | 7000元/㎡ | 皇家海湾公馆主推86㎡两房和50㎡一房，均价8500元/㎡，起步价7000元/㎡主要为低楼层。带装修，现在按揭折扣98折。 |
规划信息
| 占地面积： | 108055平方米 | 建筑面积： | 372578平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 机动车停车位1946个 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 3773 | 物业公司： | 绿城物业服务集团有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 中小学：海市中日友谊中学、银海区第二小学、北海中学 大学：北京航天航空大学北海学院 综合商场：惠都超市、华联超市、森和超市 医院：银滩中心卫生院 银行：农村信用合作社、建行 其他：北海海门高尔夫球场（会所、餐饮、酒吧、服务、停车场）、金禾宫娱乐城、广西北海市台海娱乐城 小区内部配套：小区内规划有商业步行街、露天泳池、休闲娱乐广场等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金昌皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。 金昌皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且毗邻银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。 首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。 其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。 在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性优质，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送率高达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。 同时，项目将引入中国物管——绿城物业。
