北部湾一号|买新房该找中介还是去售楼中心,答案在这里!

有些人在买房的时候总是问现在的房价高不高，这个时候房子要不要买呢？做为刚需，当然是买啊！

毕竟，你就买一套房子用来住，房价涨跌跟你能有多大关系？

那么买新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介呢？这两个同样都是卖房的，那么有什么不一样的呢？今天带大家来了解一下：

1、时间和精力方面

我们都知道，开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘（这种情况都是非常少的，就算不止一个楼盘位置是都不可能离的特别近）。

简单来说，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面就明显比较窄。

而通过房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。

对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择最适合自己的那套房子（不论是地理位置、房屋户型或者是楼盘售价等）。

所以，买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。

2、房子售价优惠方面

买房大家比较关注的一个问题就是价格问题了，在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告，这些广告的成本是非常高的，对于开发商那可是一笔不菲的开支。

所以，开发商为了以较快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有一定规模的中介机构合作，来帮助自己销售。

这样一来，开发商就能省下一笔广告费用，同时中介机构也是帮助开发商拓宽了销售渠道，这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

必然的，开发商也会给到中介机构额外的折扣，客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格。

不然，价格都一样甚至更高的话，中介机构还有什么销售优势呢？还会有哪个中介机构愿意帮助开发商卖房子？

所以，买新房找房产中介，能拿到更便宜的价格。

3、潜在购房风险方面

现在，有规定新房销售必须要有预售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你是不一定能知道到。

就算没有他也可以给你说有，这样一来购房的风险就加大了。

但是，最为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且，要是代理了有问题的房子，最后可是要负法律责任的。

你想，一旦房子有任何问题，想去找开发商你得经过一层又一层关卡还不一定有用；若是中介结构，你知道他的门店在哪里，直接去找就行了，他们能不怕吗？

所以，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。

4、关于中介费方面

那么找中介购买新房怎么收取中介费呢，其实通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，他们的佣金提成是由开发商支出。（中介机构帮助开发商拓宽销售渠道、带来客源，不仅能帮助开发商快速销售，还省去了一大笔广告费用）

5、中介机构代理还可以直接跟开发商谈更大折扣

当你自己去售楼部买房的时候，想跟开发商谈个价格，那是基本不可能的。你能享受到的折扣，那都是大家都有的，开发商早就设计好的。

中介机构就不一样，他们能给开发商带去更多的客户量，就有了谈折扣的资本。同时，有大批精准客户，也就相当于团队，就能享受到团购价格了。

再者，在整个过程中，中介机构起到的就是润滑剂的作用，他们为了促成交易，一定是会尽全力帮助你申请到尽可能大的折扣。

买新房，找一个靠谱的中介，不仅能拿到更低的价格，还能帮你省去很多时间精力、更快找到满意的房子。

北部湾一号

楼盘简介：

北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点“北海海底 公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和先进的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！ 　　项目拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意“山水城市”，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。 　　项目独有配置，空中网球场、无边际泳池等 配套，带来了尊崇享受。北部湾1号配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。

项目区位图：

项目优势

 白派艺术建筑，拥有700米最美海岸线的超长板楼，造型独特新颖，马岩松担纲设计。

 离海岸线最近的一线海景大型综合体项目，拥有众多国内仅有的项目配套，具备不可复制的特性。

 位于北海政府规划的海湾新区的CBD商务中心区，打造北海市的城市名片。

 不仅拥有廉洲湾片区美丽的海资源，还拥有北海市区完善的商业、生活及交通配套。

 联手国际国内准多一线品牌商家及物业，把项目的品质再次推向顶峰。

  下沉式巴厘岛风情园林  

 4000㎡架空层共享空间 高端书吧、商务厅、健身房以及娱乐休闲设施，尽享高端城市生活 

纯正板楼 无敌海景

稀缺小户型，户型设计源自大师手笔

北部湾一号现有2期新品预约中,新房参考均价15000元/㎡,目前认筹还可享5万元优惠，房源为酒店式托管观海户型,建面约71-168㎡的二至三房和建面约为51-66㎡的一房。