租金周报|第1周北海城市租金环比上涨0.68% 租金止跌回升

2021年年初，叠加疫情的影响尚未完全消散，租赁市场淡季特征显著，租赁市场活跃度较低，据数据显示，北海第1周北海城市租金为16.12元/平方米/月，环比下跌0.25%，基本持平。

本周城市租金环比上涨0.68%，租金止跌回升

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第1周北海城市租金为16.23元/平方米/月，环比上涨0.68%，租金止跌回升。

从城市的居室来看，第1周北海城市各居室租金环比涨跌不一，环比上涨的居室有2个，其中三居室以1.39%的涨幅领涨、涨幅与上周相比扩大了1.23个百分点，该居室本周的租金为1637.32元/月，租金连涨两周，二居室以0.58%的涨幅次之，该居室本周的租金为1291.61元/月；环比下跌的居室为一居室，环比下跌2.53%、跌幅与上周相比扩大了0.46个百分点，该居室本周的租金为876.53元/月，租金连跌两周。

第1周银海区以0.91%的涨幅领涨

数据显示，2021年第1周北海3个县区的平米租金环比涨跌不一，环比上涨的县区有2个，其中银海区以0.91%的涨幅领涨、涨幅与上周相比扩大了0.67个百分点，该城区本周的平米租金为16.63元/平方米/月，海城区以0.13的涨幅次之，该城区本周的平米租金为15.11元/平方米/月；环比下跌的县区为合浦县，环比下跌0.87%，该城区本周的平米租金为12.55元/平方米/月；环比持平的县区为合浦县和铁山港区。从近期的走势来看，热门出租区域——银海区租金连涨两周，而老城区——海城区租金止跌回升，合浦县租金止平回落。

从3个县区的各个居室来看，第1周3个县区的各个居室租金中，租金环比涨跌不一，其中银海区的二居室以0.96%的涨幅领涨，合浦县的一居室以9.18%的跌幅领涨。县区方面，本周3个县区各居室租金涨跌不一，其中银海区的二居室以0.96%的涨幅领涨，该城区本周该居室的租金为1334.06元/月；合浦县的一居室以9.18%的跌幅领涨、该城区本周该居室的租金为635.71元/月。居室方面，本周3个县区的各个居室租金中，3个县区的一居室租金环比均处于下跌的态势。

银滩商圈租金仍以18.79元/平/月居首

据统计，2021年第1周北海14个商圈的租金中，银滩商圈租金仍以18.79元/平方米/月居首，环比上涨1.46%，租金止跌回升。本周14个商圈中，租金环比上涨的商圈有6个，其中高德商圈以1.58%的涨幅领涨，该商圈本周的平米租金为15.42元/平方米/月、租金连涨两周；租金环比下跌的商圈有7个，其中高铁站商圈以1.88%的跌幅领跌，该商圈本周的平米租金为15.13元/平方米/月、租金止涨回落；环比持平的商圈为美人鱼。

从14个商圈的各个居室租金来看，第1周北海各个商圈的各个居室租金环比涨跌不一，其中高德商圈的二居室租金以7.03%的涨幅领涨，高铁站商圈的一居室租金以18.22%的跌幅领跌。商圈方面，本周14个商圈的一居室到三居室的租金环比涨跌幅一致有3个，环比上涨的商圈是银滩，其二居室以1.71%的涨幅领涨、该商圈二居室本周的租金为1483.64元/月；环比持平的商圈有2个，分别是美人鱼和还珠广场。

居室方面，本周14个商圈的各个居室的租金中，一居室租金环比上涨的商圈有5个、其中南珠车站商圈以1.84%的涨幅领涨，环比下跌的商圈有6个、其中高铁站商圈以18.22%的跌幅领跌，环比持平的商圈为美人鱼、还珠广场和南珠广场；二居室租金环比上涨的商圈有5个、其中高德商圈以7.03%的涨幅领涨，环比下跌的商圈有6个、其中北部湾广场商圈以3.26%的跌幅领跌，环比持平的商圈为美人鱼、还珠广场和廉州广场；三居室租金环比上涨的商圈有6个、其中侨港商圈以5.25%的涨幅领涨，环比下跌的商圈有5个、其中廉州广场商圈以3.71%的跌幅领跌，环比持平的商圈为美人鱼、还珠广场和高德。