凶猛供地潮!北海楼市迎来新一轮爆发

如果说上半年是房市唱主角，下半年则是地市接棒。随着北海楼市量价齐升的大形势以及城市自身的利好兑现，“沉默已久”的北海土地市场在2017下半年掀起供地潮，推地频繁，地王频出……

7月17日

四川兆信以1.42亿拿下银滩大道地块，沉寂许久的北海迎来新“地王”。

8月16日

桂林彰泰豪掷3.57亿成功摘牌登陆北海，再次刷新北海土地成交史最贵“地王”。

8月28日

北海银都2.75亿购置五宗地块合计192.69亩，在银滩片区的土地储备达到了400亩

8月31日

碧桂园2.26亿拿下进军北海的第二个项目

7/8两月间，北海土地市场出让10幅地块合计约37.47万平，总成交价逾10亿元，凶猛至极！霎时间，北海土地市场仿佛坐上了火箭。按照今年的楼市走势，接下来能否再掀地王潮，甚至“面粉”贵过“面包”，悬念重重……

地王 勾勒北海楼市“潜力地图”

一个区域对于城市的价值越高，其未来的空间便越大。

在北海未来的城市版图上，城南、城东便是这样的代表。随着北海开发重心的东拓南移，地块拍卖以南珠大道、银滩大道地块唱“主角”。该片区已成各路资本瞩目的热土——恒大、碧桂园、融创等巨头纷纷落子于此。

北海未来发展机缘将垂青于城南城东

按照北海规划委此前公布的用地规划，现状铁路以南区域将重点推动已批未建项目建设，加大土地历史遗留问题解决力度。加强城市基础设施、公共配套服务设施建设，启动广东路交杭州路的区级公共服务中心建设。

银滩东片区以市级及区域性的教育、体育、文化娱乐、商务旅游、居住等功能优先发展，与鲤鱼地生态绿地共同打造为面向区域的滨海休闲文化门户地区。同时，在鲤鱼地北预留远期北海火车站拓展用地。

随着城市交通建设的推进，城市距离的缩短，北海城市发展进入新周期。

大量的数据和规划充分表明，北海未来发展的机缘将垂青于城南、城东。未来北海楼市大部分购房者将是改善型客群。因此，项目产品的打造成为购房者决策的重要因素。“高地价”项目将促进北海新房市场打造精致化、高端化产品。

目前房地产市场和土地市场的火爆，或可视为这种预期的提前反应。

土地市场上的火爆，战火延深到销售市场，新房房源清空大半，各路地王的鸣锣开道之下，房价总体水平已天翻地覆，涨幅登上全国首位。

北海楼市迎来了新一轮的爆发期。