2020年北海楼市预售篇|245.60万㎡房源入市

· 2020北海楼市预售 ·

新增预售共计36295套

245.60万㎡房源入市

65个楼盘申领130张预售许可证

28个纯新盘入市  37个楼盘加推

2020年北海楼市优质收官！回顾北海楼市，2020年像是坐了一场过山车：有疫情打击下的寒冷楼市，有火热的线上购房，也有中央三令五申的“房住不炒”，有年底大促的业绩集中冲刺......那么2020年，北海楼市成交数据到底如何？搜狐焦点北海站特别策划【总结|2020年北海楼市】。本文汇总了2020年全年的预售证，以供大家置业参考。

根据据北海房地产官方数据显示：2020年，北海新增预售共计36295套，包含住宅26962套，总预售面积约为245.60万㎡。共有65个新房楼盘申领了130张预售许可证，其中，有28个纯新盘入市，其余为房源加推。

四次领证高峰期 9月达到较高点

2020年北海市新增商品房预售情况

1、6、10、12月出现四次领证高峰期，这也与楼盘的营销节点一致。3月份是受新冠疫情影响较大月份，楼盘线下销售基本处于停滞状态，仅2盘18套房源获准入市。

9月份，迎合传统的“金九银十”销售旺季，9月预售套数和预售面积达到全年峰值，预售住宅房源约7904套、商品房预售面积约50.39万㎡，是全年预售量较高的月份。

获批套数TOP10占比36.62% 纯新盘占比46.10%

2020年北海市新增商品房预售获批套数TOP10

2020年北海获批预售的项目中，TOP10的楼盘共有13303套商品房获批预售证，占比36.62%，获批预售面积 93.23万㎡，占比37.96%。

阳光城悦江海、向海金融城项目住宅房源入市先进，获批预售面积17.76万㎡，总套数为2451套，住宅2048套；紧随其后的是强盛城市海岸项目，获批预售面积约7.63万㎡，住宅套数为1176套；天赐御园位居第三，获批预售面积10.56万㎡，总套数为1162套，住宅1116套。

2020年北海楼市共有28个纯新盘入市，总面积约为111.53万㎡，占全市的46.10%；总套数为16559套，占全市的46.06%；其中，住宅房源为13030套，占全市的48.33%。

这28个新入市项目为曲江新鸥鹏·北海教育城、北海·花漾里、彰泰·海棠湾、阳光城·悦江海、向海金融城、彰泰·白鹭湾、强盛城市海岸、大都锦上、银滩·天玺、茂业新城、北投观海湾、兆信星悦湾、金地·山海领誉、越亚·天赐御园、银滩·壹海里、南珠富泰苑、棕榈泉广场、盛兴公寓、外海公寓、私享家公寓、泰基世纪家园、楚海苑、蜀海善府、万豪港湾、仁尚雅居、汇银湾、银海国际、南珠华庭。

3近五年供应面积对比 首次回落

近五年年北海市商品房供应面积情况（万㎡）

2017年和2018年北海的楼市销售、价格、去库存数量，连续两年登顶历史先进，并列历史售卖业绩之冠的两年。2019年楼市紧缩背景仍在加剧持续的重压下，销售热度仍然在高位运行，并创出北海的楼市预售证供给量创出了历史的新高，2020年北海预售供应面积已经在2017-2019三年连连升高后首次回落，并且供应量不足2017年的255.36万㎡。

附：2020年办理商品房预售许可统计表（来源：www.beihaire.gov.cn）

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