十年时间,北海廉州湾新城地价凭什么连翻4倍?

2010年10月，北海廉州湾新城，香港路一块7万平方的住宅用地，以1.25亿卖出，楼面价709.82元/㎡。2018年3月，同样在香港路一块商住用用地，楼面价已涨到了2788元/㎡！

从2010到2018，不到10年的时间，北海廉州湾新城地价，凭什么连翻4倍？?让我们一起看看，这些年廉州湾新城的变化！

生活配套的变化首先是教育、医院各种生活设施，已投入使用的有海城区第十八小学、第十一中学（北海第二实验学校桂园校区）、行知高级中学、北海职业学院（工业园校区）等等。

市政道路的变化2019年4月，北海市政排名前列大道——向海大道，已经正式动工！从北岸金滩一直通到铁山港区，总投资约40亿，向海大道是北海整个城市的交通大枢纽，也是北海有史以来投资较大的基础设施！重要性不言而喻。

紧接着，廉州湾大道一期项目获批，总投资74.5亿元，全长36.1公里，北海、合浦同城化指日可待。建成后，将成为北海最美的滨海观景大道。

向海大道和廉州湾大道如两条玉臂，环拥廉州湾新城，可快速通达北海福成机场和规划中的西场机场，以及南宁、钦州、湛江等周边城市。

旅游资源的变化黄金北岸、高德滨海文旅综合体、历史建筑街区修复、海丝首港文化景区、七星江滨海湿地公园、合浦特色月饼小镇、岭底海岸公园这些项目，也纷纷动工，廉州湾新城进入了实际性的全面大开发。

产城氛围的变化中电北部湾信息港，已进驻廉州湾新城。中国互联网50强企业——竞技世界，已签约入园；全球较大的中文搜索引擎—百度，将在北部湾信息港共建百度大脑创新体验中心；滴滴出行、美团、今日头条和抖音所属的字节跳动公司，也和北部湾信息港达成了战略合作意向。

北部湾信息港累计注册企业260家，包括京东集团、凡普金科、华唐集团、中国网库、中科点击、北京幻鲸、红马基金、九五太维、广东钜豪等近20家行业龙头企，并储备了360集团、清华控股、中企云链等重大项目。

作为滨海居住的新城区，北海廉州湾新城的人口，将以年轻人群体为主，他们更有活力、更有消费欲望和购买力，全面带动购物、娱乐、餐饮、装修各行各业。

区域定位的变化北海廉州湾新城拥抱辽阔的廉州湾，拥有更原始的海岸线、更多的生态资源、更广阔的土地，更有可塑性和拓展空间。紧靠高级滨海湿地生态公园——鲤鱼地水库！

坐拥湿地、海洋两大生态系统，廉州湾新城可以说是城市绿肺、生态宜居之地是北海未来重要的文化、旅游、休闲、养生的滨海大城。

依托现有道路系统，优化滨海交通组织，廉州湾新城，快速形成了一个以滨海居住、现代商贸、旅游服务为主要功能的滨海新城区。

这就是北海廉州湾新城地价，十年连翻4倍的原因！

事实上，北海廉州湾新城的价值，远远不止于此！北海的目标，是在2030年把中心城区发展成为100-150万人、160平方公里的II类大城市，形成“一湾一带、一心一核”的空间布局。

随着老城区开发的饱和，城市要继续扩张，北海唯有向东发展！城市副中心即将崛起，区域发展优势明显，区域价值不可估量！

对于廉州湾新城的开发建设，北海官方更是珍视有加，寄予厚望。2019年1月，北海市政府工作报告，提出打造廉州湾新城中央商务区（CBD）。

2019年10月，北海召开＂廉州湾新城＂滨海组团概念规划与城市设计方案国际征集介绍会。

北海市委书记王乃学在会上指出：北海廉州湾新城滨海组团，是《北海市向海经济发展规划》“一岛两带三港四路五组团”中的一个重要组团，也是北海当前开发最迫切、城市价值较高的区域。

北海市长蔡锦军在会上强调：廉州湾新城，是北海城市未来发展的精华，也是北海城市发展空间的最后一块未开发的处女地。必须以较高档次、较高水平进行规划设计。

来源：北海365

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