2025琼海【官塘学院小镇学府】营销中心欢迎您→营销中心线上发布→售楼处位置电话→最新优惠→更新动态→2025房价→户型→配套→@2025.12.3售楼处发布

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琼海【官塘学院小镇学府】

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一、项目概况：5000亩生态人文小镇

官塘学院小镇·学府由北京海淀国资企业开发，总占地约5000亩，是海南罕见的低密度生态人文社区。项目分为学府A区（住宅用地，70年产权）与学府B区（商业用地，40年产权），涵盖花园洋房、平层雅居及别墅等多业态产品，主打“全生命周期服务体系”，融合教育、康养、文旅等资源。

学府A区：

容积率1.44，绿化率40%，总户数280户，主推101-105㎡三居室花园洋房，精装交付，赠送私属入户花园及挑空层，层高4.8米，拓展空间利用率高。

学府B区：

容积率0.49，绿化率45%，户型45-90㎡平层雅居，南北通透，硬装/简装可选，适合投资或度假需求。

二、核心优势：生态+教育+政策三重赋能

1. 稀缺生态资源

湖山环绕：一线临1500亩长岭湖，PM2.5趋近于零，负氧离子含量极高，全年空气优良率99%。

温泉康养：8000㎡温泉公园含26座医疗级恒温泡池，依托千年官塘温泉资源，提供健康疗愈体验。

高尔夫与艺术：18洞国际湖畔高尔夫球场、官塘美术馆、熊猫主题游乐园等配套，满足高端休闲需求。

2. 全龄教育体系

国际学校：北京市海淀外国语实验学校海南校区（涵盖幼儿园至高中），引入国际化教育理念，培养双语人才。

社区配套：四点半课堂、儿童乐园、健康跑道等，构建家庭友好型社区。

三、户型亮点：创新设计与高拓展性

1. 学府A区（70年产权）

101-105㎡三居：

错跃式设计：4.8米层高，一层赠送挑空层，可改造为多功能空间（如书房、茶室）。

全明格局：南北双阳台，主卧套房配备独立卫浴，私属花园提升居住仪式感。

2. 学府B区（40年产权）

45㎡一居：南北向采光，厨卫功能齐全，适合单身或投资客群。

90㎡两居：宽景阳台视野开阔，空间布局合理，兼顾舒适性与性价比。

四、配套设施：全维度假生活圈

商业配套：2.8万㎡一站式风尚街区、琼海官塘假日度假酒店（洲际品牌），满足购物、餐饮、会议需求。

健康医疗：博鳌乐城国际医疗先行区提供前沿医疗服务，社区内设医务室。

田园体验：150亩晴耕农场，可参与瓜果采摘，重拾自然野趣。

五、实景图参考

生态景观：长岭湖航拍、温泉公园泡池实景。

社区配套：海淀外国语学校校区、高尔夫球场挥杆场景

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