佛山香江韵项目笔记-营销中心电话-楼盘信息,在售户型、最新价格、楼盘详情请致电
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【香江韵】
全新聆江精装观邸——“香江韵”
山湖大境 · 4700亩广佛标杆大盘
央企保利实力加持，迎合片区发展
高铁旁 · 广州西 · 高速口 · 森林微度假人文社区
香江韵基本信息——大江景，小生活
交楼时间：2023.5
户数：1452户
楼栋：共1-9座，5、6座26层，其他33层
户型：1、2、9座，2梯4户，99㎡，117㎡
3-8座，2梯6户，81-114㎡；三四房带装修
全新聆江精装观邸——“香江韵”
山湖大境 · 4700亩广佛标杆大盘
央企保利实力加持，迎合片区发展
高铁旁 · 广州西 · 高速口 · 森林微度假人文社区
十大核心价值
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全球500强的央企巨头，全国销量稳居前五
广佛绝版4700亩标杆大盘，十年成熟大盘
片区唯一自带一江三湖四公园
轨道30分钟到广州三水南站+三水北站+双地铁（规划）
多维路网布局，15分钟狮山，40分钟千灯湖，广佛1小时生活圈
3桥5分钟直达三水最核心最繁华配套
4公里内全生活配套齐全 ，四大商圈（三广、新动力、恒福、万达）+名校环绕
百亿园林打造世界公园，别墅小镇
超16万㎡楼下商业街
园区自配国际幼儿园（已开学）+小学（规划中）
超级品牌—央企保利，世界500强
保利，获登《财富》世界500强第191位。2020年保利华南销售金额位列佛山房企第一，所到之处必是中心，所筑之城必是标杆。每5个三水购房者，就有一个是保利业主。
超级区位—三水西南，广佛肇经济圈核心枢纽
三水——全国综合实力百强第33位、2020年全国工业百强区第21位
西南——作为三水真正市中心，享受着整个三水最核心最中心的商业配套、户口学区和医疗配套
开车10分钟可以到达【三水广场、万达广场、新动力广场】等成熟商业广场，集吃喝玩乐一体的娱乐宝地，完全满足业主的日常生活所需。
超级交通—一站广州南，一桥抵主城
【高铁+城轨多维立体交通，1站广州南】
轨道：三水南站、广佛肇城轨、地铁4号线（即将动工）、地铁12号线（规划中）
【两纵三横交通网，1小时广佛肇生活圈】
3桥：三水大桥（到三水西南）、三水三桥（到南海狮山）、三水二桥（到三水河口）
3横：二广高速、广佛肇高速、广昆高速
2纵：佛清从高速（佛山一环）、西二环高速
多条公路：金泉大道-三水大桥-广海大道（到三水最核心区域）
金泉大道-丹横路-桂丹西路（到南海丹灶、千灯湖）
西门-496县道（到三水南站）
市内公交线路：御江南公交总站（北门）、御江南花园站（三水大桥）、御江南南门站（南门）、御江南站（三水大桥）、三水汽车客运站
超级大盘——不可复制生态大盘
占地：4700 亩（约 333 万㎡）≈26个三水万达广场
容积率：0.999999
绿化率：42%
项目位置：广东省佛山市三水区保利御江南御江南营销中心
超级配套—十年大城 · 全体系生活配套
【一江三湖四公园】
片区唯一自带三湖四公园、奢享10公里一线江岸资源；
1线江岸：珠江水系干流之一，是珠江流域第二大水系
3大原生湖泊：明湖约21万㎡，景湖约2.8万㎡，翠湖约2万㎡
4休闲公园：滨江公园、明湖公园、景峰公园、活力公园
【自成生态保护区，与自然为邻】
项目内有大量野生动植物，自成生态保护区，自带2000只松鼠生态及价值数十亿的园林植被
【16年国际全能教育】
●小区内
小学：规划30000㎡御江南小学（规划中），24班
幼儿园：自带5000㎡御江南明珠（国际）双语教育幼儿园，已开学
●小区外全龄段优质省级学校：
幼儿园：北外附校三水外国语学校-学前班
小学：南岸小学、北江小学、西南十二小、北外附校三水外国语学校-小学部
初中：健力宝中学、西南中学(旧二中)、三水中学、北外附校三水外国语学校-初中部
高中：实验中学、三水中学、华侨中学、北外附校三水外国语学校-高中部
【超16万㎡咫尺繁华唾手可得】
北门：金泉广场（已运营）、江南汇酒店（酒店主体已落成，招商中）、江南汇商业集群（规划设计中）
西门：松林小镇（五一开放）、体育公园（建设中）
南门：欣园南区商业街（已运营）、江南邻里（肉菜市场，已开业）、江南体育中心（招商中，含各类球类场馆及特色商店）。
【大城配套逐渐兑现】
园区内穿梭楼巴已开通
三水南站板块最大的商业中心——松林小镇五一即将开放
通往三水广场、广州飞翔公园五一即将开通
全三水西南最大公交枢纽站——御江南总站即将开通
香江韵基本信息——大江景，小生活
户数：1452户
楼栋：共1-9座，5、6座26层，其他33层
户型：1、2、9座，2梯4户，99㎡，117㎡；3-8座，2梯6户，81-114㎡；三四房带装修
【超赞绝美大景】
住北江畔，坐拥约16公里江岸阔景稀缺江景资源。前江景，后墅景，独揽双景组合。全小区唯一可以看江看园林的高层，也是整个三水最靠近南站唯一望江的楼盘，真的非常稀缺！
【绝无仅有无楼间距产品】
全三水唯一无楼间距在售产品，楼栋一线排开，前后无遮挡。
【小区唯一双学校环绕组团】
全小区最近学校的组团，富有书香气息，西有御江南国际幼儿园（已开学），东有小学用地（规划中），8、9座在楼上可目送小孩子上下学
【最高性价比户型】产品丰富，涵盖83㎡、96㎡、99㎡、114㎡、118㎡三至四房，精装江景房，做人生赢家！【超高使用率】飘窗、阳台半赠送，超8成以上使用率。
精装修户型
面积段：约81、96、99、114、118㎡
81㎡——2+1室2厅1卫
约2.0m长独立玄关空间，精巧实用
U型厨房，可放置双开门冰箱
科学功能分区，动静干湿分离
阳台设置家政区，晾晒效率更高
赠送半面积阳台，改为长辈卧室
96/98㎡——2+1房2厅2卫
约2.0m长独立玄关空间，精巧实用
U型厨房，可放置双开门冰箱
约5.6m开间大观景阳台
科学功能分区，动静干湿分离
主卧室带独卫+预留衣帽间
赠送半面积阳台，改为次卧
99㎡——2+1房2厅2卫
约2.3m长独立玄关空间，生活有私密度
U型厨房，可放置双开门冰箱
客厅餐厅一体，空间开敞阔绰
观景+生活双阳台清风自在对流
主卧室带独卫+预留衣帽间
赠送半面积阳台，改为次卧室
114㎡——3+1房2厅2卫
单边位入户，更加私密
约2.7m长独立玄关空间，生活有私密度
U型厨房，可放置双开门冰箱
约6.7m开间横厅设计，宽阔大气
约5.7m超大观景南向阳台
过道浪费少，实用率高
赠送半面积阳台，改为次卧室
117㎡——3+1房2厅2卫
约2.4m长独立玄关空间，生活有私密度
U型厨房，可放置双开门冰箱
约5.1m超大观景南向阳台
赠送半面积阳台，改为次卧室
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