突发!楼市正在高调涨价,买房请抓住这一次时机!

搜狐焦点北海站 2020-03-16 09:22:01
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提要:房地产市场升温!多地楼盘高调宣布涨价!

最近,随着各地售楼处的陆续复工,全国楼市都好像迎来了触底反弹,南京、苏州、徐州、无锡、南通、镇江等多地楼盘集体宣布涨价,取消优惠!

看点

01

“涨”声四起!全国多地楼盘涨价!

前几日,开发商集体割肉卖房迅速蔓延,就在大家还在纠结,该观望还是该出手的时候,包括徐州,南京、苏州、无锡、镇江等省内城市一大批楼盘正式宣布涨价或收回优惠!令人猝不及防!

01徐州最高涨1000元/㎡!

近日,徐州楼市快速回温!多盘宣布涨价,最高涨1000元/㎡

1、南区华润置地崑崙御明天折扣政策将上调!调整后的优惠政策为:全款优惠一个点,3月底前按时签约一个点,1万购车位,可10月前再办理车贷或全款付清项目在售98-135平精装房源,均价15200元/㎡。

2、东区华润公元九里下周一开始所有房源价格上调1%!项目在售少量90-130平房源,备案均价12799元/平,折后均价约11900元/平。

3、昨天南区珍宝岛熙悦府·领寓取消了特价房!目前项目在售46-72平公寓,均价8900元/平。

另外,还有这些楼盘即将开盘,放风价也要涨。

1、新城区大都会,上批房源1.75万/㎡,下批房价预计是1.78万/㎡,预计涨价300元/㎡;

2、南区云龙湖峰荟,下批房源预计1.5万/㎡,前期进价13980元/㎡,放风要涨1000元/㎡左右;

3、东区美的东湖天城,下批次房价放风1.05万/㎡,上批次房价是1.02万/㎡,预计涨价300元/㎡

4、新城区永泰锦园,下批次洋房放风房价是1.6万/㎡,上批次高层1.12万/㎡;

5、东区东湖悦府,下批次房价放风1.05万/㎡,上批次房价1万/㎡,预计涨价500元/㎡

6、东区红星云龙金茂悦,下批次高层放风1.9万/㎡,上批次房价1.8万/㎡,洋房放风2.1万/㎡,其中高层涨价1000元/㎡。

02南京最高涨1200元/㎡!

据媒体报道称,南京不少楼盘一改往日优惠画风,开始酝酿涨价,其中还有不乏高端改善,比如,江宁某盘预计上涨800-1200元/㎡。如下图:

某高价盘:天天有成交,一个销售就卖出6套房!

03常州楼盘最高要涨4000元/㎡!

近日,常州楼市快速回温!多盘宣布涨价,最高涨4000元/㎡

1、天宁新城招商璞樾和山成交喜报频频!从今天起,项目收回优惠

2、新北区美的阳光城江山樾也发出了调价通知,从3月1日起,优惠收回1%,之后的优惠也会收回

3、武进区美的金科公园天下也发布涨价通知:3月份加推20号楼,同样楼层户型价格上涨300元/㎡。并且3月1日起回收特批优惠,全线涨价!

另外,还有这些楼盘即将开盘,放风价也要涨。

1、天宁热销盘,九洲南广场花园预计3月加推3栋楼,放风价上涨2000-4000元/㎡

2、钟楼老盘河枫御景上涨900-1000元/㎡!在售均价1.6万/㎡

3、新北区牡丹水岸首府180套房正在预约,3月开盘,放风价上涨3个点

04苏州多个楼盘宣布涨价!

自从常熟珺悦阁宣告上涨1000元/㎡吹响号角后,一大批楼盘也相继加入涨价潮!

1、褐石源筑近期传出价格调整的消息,从3月1日开始价格全面上调2%

2、苏州市香悦四季雅苑项目也发布了价格调整通知,3月1日开始目前在售的产品价格全面上调2%

3、另外,根据政策,3月1日起恒大全国上调了3%的价格,苏州两个项目也同步跟进。

这波涨价热潮,也直接或间接带动苏州楼市回暖,不少热盘成交表现不错

张家港智慧城,目前售楼处尚未开,线上就已经卖掉了30多套

北新区高端盘璞玥风华,从21号复工以来每天都有成交,现在已经卖出去四十几套了

05无锡多家楼盘收回优惠,宣布涨价!

近一个月以来,无锡不少楼盘线上销售,推出大力度的优惠政策,以求跑量。

这两天,随着绿城、万科、融创、栖霞一批楼盘售楼处纷纷开放,风向突变,无锡之前用促销优惠吸引客户的楼盘,现在开始取消优惠+收回特价房,而且价格也要上调

1、具体来看,锡东新城热盘玖里映月,价格全线上调2%!

2、不出意外,无锡恒大项目也宣布涨价!梁溪区恒大悦珑湾,所有在售房源价格上浮3%!

3、梁溪区绿地西水晶舍旁边即将开拍地块起拍楼面地价10606元/㎡,目前项目均价1.8万-1.9万/㎡。土拍之后区域内房价或将补涨。

4、镇江:多家楼盘宣布涨价,取消优惠!

作为苏南房价最低的城市,镇江也一样,一大波楼盘取消优惠!

1、润州区金山铭著3月1日之后,洋房价格上涨300元/㎡,叠墅价格将上涨500元/㎡

2、润州区恒大铂珺花园以及丹徒区悦山园,3月1日起全面取消优惠。

3、3月1日起,美的城三区全线产品价格全面上调

4、丹阳中南君悦府3月1日起,案场优惠政策全面收紧

5、 南通:有盘放风要涨2000元/㎡!

南通也不例外,房价也是水涨船高,上涨1000元/㎡、上涨2000元/㎡...结果依然不够抢!

1、开发区万科翡翠公园精装18770元/㎡,比上一批房源涨了540元/㎡然而线上开盘200人秒光82套房,轰动全南通!

2、苏通园区刚需大盘海上传奇精装12190元/㎡,比上一批房源涨了230元/㎡置业顾问表示:买房人戴着口罩排队抢!

看点

02

中科院发话:预测2020年房价将上涨6.1%!

2020年房价究竟是涨是跌?这次终于有了专业的预测。

堪称“中国最高智库”的中科院于近日举行了“2020年中国经济预测发布会”, 对今年的经济进行了预测。

在发布会上,不仅发布了2020年中国经济增长、投资、消费等方面的预测,其中还有对房地产的预测

据中科院预测科学研究中心预计2020年我国全年GDP增速为6.1%左右,2020年全国商品房销售均价约为9753元/平方米,同比上涨约6.1%,增幅较2019年下降约0.6个百分点

在调控政策不出现明显调整的情况下,预计2020年房地产开发完成投资额增速和新开工面积增速均较2019年有所回落。商品房销售面积增速和销售额增速也将小幅回落。

从中科院的预测来看,不管是GDP涨幅比2019年略低也好,还是房价涨幅较2019年降下降也好,总的来说,大体的情况都是:2020年房价还要涨。据说,中科院已经连续5年预测准房价走势了!

看点

03

徐州楼市复工后成交火爆,3月可期!

根据金刚石前两天提供的最新独家数据,目前徐州市区库存仅剩25871套房子,仅够消化5.64个月(去化统计周期2019年9月1日至2020年3月1日)!

(数据来自金刚石云数据)

徐州10天拍出3个地王,地价刷新,为市场添了一把干柴。近期徐州各大楼盘成交喜人,捷报频传!1、鼓楼紫云府72小时成交住宅15套3150万,车位3套39万;项目就在北区地王(新力海洋馆B地块,成交楼面价8196元/平)附近。

2、四季连城望悦有置业顾问一人一天卖出3套房。

3、根据官方备案数据,2020年第10周徐州西淮海绿地21城备案了110套住宅

今年一开年徐州利好就不断:地铁第二轮规划获批,获得园博会举办权,盼来德基广场......就连外地资深投资客都坐不住了,不少南京、上海、北京的人近期一直咨询我在徐州该如何买房,所以想在徐州买房的朋友要趁早!

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