北海市将首次开展房地产企业信用等级评定

北海市今年将首次开展房地产企业信用等级评定

    2017年12月15日，北海市住建局发出关于印发《北海市房地产行业信用信息管理办法》的通知，对北海市房地产企业信用等级进行了明确的规定。

    2018年3月5日，北海市住建局发出《关于成立北海市房地产行业信用等级评定委员会的通知》，正式宣布2018年将首次开展房地产企业信用等级评定。 

    北海市房地产企业包括房地产开发企业、房地产中介（含评估、经纪）机构、房地产测绘机构、物业服务企业。 

    北海市住建局负责对房地产企业的基础信息、良好信用信息和不良信用信息进行记录入库，并通过量化得分的形式产生年度信用评估值，最后综合年度信用评估值评定当年信用等级。 

    北海市房地产企业的信用等级分为A级、B级、C级、D级四个等级，分别对应信用优秀、信用良好、信用一般、信用较差。从业人员信用等级分为A级、B级、C级三个等级，分别对应信用优秀、信用一般、信用较差。 

房地产企业信用等级每年评估一次，如果出现下列情况均被信用减分：

1、在商品房交易和产权转移过程中不按规定明码标价或使用虚假、模糊的价格标示误导消费者，以高于明码标价所标示的价格销售或加收任何未予标明的费用，将应在商品房销售价格包含的成本（费用）改为在价外另行收取的。

2、发布虚假广告、信息或者恶意炒作、炒卖房号、扰乱市场秩序的。

3、对业主投诉处理不及时，由行政主管部门书面提出整改要求、批评或引起群体性上访的

4、未取得商品房预售许可证，开展认购（包括认订、登记、选号、发放VIP卡等）活动，收取预定款等各种形式变相预售商品房的。

5、订立合同前未向购房人明示《商品房买卖合同示范文本》，现场未公布所售房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温隔热工程保修期等信息的

6、在制定商品房销售合同格式条款时，免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利的。

7、未按规定实行网上合同签约备案的。

8、委托未在当地主管部门备案的经纪机构代理销售商品房的。

9、采取返本销售或变相返本销售商品房、售后包租或变相售后包租销售未竣工商品房的。

10、未按合同要求交房、办理房屋所有权登记手续的。

11、将未经验收合格的或将验收不合格的房屋交付使用的。

12、在商品房交易中一房多售的。