展望未来!十位地产大咖指点江山、把脉、预测楼市2019

过去的2018，楼市经历了调控严厉的一年，市场逐渐入秋，可谓跌宕起伏。进入2019，楼市会不会继续降温，由“凉”转“冷”？调控是否存在调整、松动的可能？市场表现会出现哪些特征？展望未来，且看10位房企老总指点江山，把脉、预测楼市2019。

保利置业集团副总经理兼广西保利置业集团董事长吴光明

2019楼市将构建发展长效机制

2019年，房地产市场将全面贯彻落实中央经济工作会议提出的“构建房地产市场健康发展长效机制”，继续坚持“房住不炒”的定位，健康、稳步发展，购房者未来合理的居住需求也将得到充分满足。

龙光地产广西区域董事长郭晓洲

下半年楼市调控存在放松可能

南宁的楼市调控已显现成效，市场已回归相对理性的状态，预计下半年调控会逐渐放松，房价会上扬。至于涨幅能有多少，还得看市场的需求，但涨幅会在政府可控的合理范围内。

广西万科企业管理有限公司总经理常乐

市场趋稳将是2019主基调

从中央对于2019年楼市的定调来看，构建房地产市场健康发展长效机制，稳地价、稳房价、稳预期。简言之，中央希望市场趋稳。预计2019年会是楼市平平淡淡的一年，市场不会有明显的波动。

大唐地产南宁城市公司执行总经理崔永杰

市场集中度将进一步提高

2018年，房企的发展都讲求规模和速度，合作开发的项目愈发增多。这样的趋势预计会在2019年进一步突显，大多数房企都在寻求合作共赢，联合开发项目，市场集中度会进一步提高。

合景泰富集团广西公司总经理欧坚

市场热度或会明显分化

2019年，南宁楼市表现预计仍会有所分化，集中体现在市场的热度上，上半年和下半年会有所分化。上半年，市场预计仍是以稳为主；进入下半年，调控存在调整甚至放松的可能，市场会有所回暖。

广西嘉和置业集团有限公司总裁邱承理

2019楼市挑战与机遇并存

2019年，南宁房地产市场挑战与机遇并存。对于嘉和集团而言，面对充满不确定性的市场，仍旧充满信心，将重点做好产品和服务，把握市场的节奏，抓住机遇，以优质产品和服务回馈购房者。

广西云星集团副总裁周鹰

未来楼市调控或更为细化

2019年，南宁的楼市调控政策或许不会再是一味的“一刀切”，而是更为细分化，针对不同的区域、产品，有细分的政策引导，热点区域和一些优质项目或许能因此通过正常销售价格实现合理溢价。

碧桂园集团广西区域总裁谢伟洲

房地产市场仍是“稳”字当头

2018年是调控年，南宁市场以稳为主，房企竞争都是讲究稳中求胜。住建部目前已明确2019年的楼市主基调：稳地价、稳房价、稳预期。以此判断，市场预计仍是稳字当头，短期内不会有明显波动。

阳光城广西区域总裁黄小达

南宁楼市不会大起大落

2019年，从国家对于南宁的定位以及市场层面看，南宁有着良好的发展前景，这也为房地产市场的发展提供动力。另一方面，市场也相对健康，预计会处于平稳的状态，不会大起大落。

广西荣和企业集团有限责任公司副总裁刘海涛

房企要抓住合理的刚性需求

2019年，荣和对于市场抱有乐观态度。一方面，市场上合理的刚性需求不会因调控而减少，这是房企发展应该抓住的关键因素之一；另一方面，中央对于广西的政策支持，也将为市场注入新的动力。

（来源:南国城报）