3442亩!北海冯家江城市CBD超级大项目来了!

随着去年北海市冯家江东岸的红树林现代金融产业城771.72多亩成功出让，北海市冯家江CBD建设正式拉开序幕。此后，大家都在开始关注冯家江东岸的大片地块就会花落谁家？现在基本有眉目了。

3月25日，北海日报、北海电视台都报道了这样一则新闻：

新闻提到的惠科产业新城项目曲湾融资地块总面积达3443.98亩，涉及曲南、曲北、小曲湾5条自然村9个村民小组。

关注北海市新闻的人可能都知道，在2018年10月18日的时候，北海市连续发布了七则则征收土地预公告。其中冯家江东岸就有五块地块。这五块地块位于冯家江湿地公园以东、南珠大道以西，金海岸大道以北，浙江路以南，共计3472多亩。这跟前面新闻报道的惠科产业新城项目曲湾融资地块3443.93亩是相差无几。这是不是意味着这是不是意味着这五块地块就是惠科产业新城项目曲湾融资地块了呢？这还是有可能的，如果是，冯家江东岸的地块就所剩无几了，只剩红树林现代金融产业城东西两侧的两块地块。

而2019年的时候银海区与龙光地产签署了“海心之城”项目，该项目投资260亿，同样位于冯家江区域，主要投资开发“北海之窗”大型摩天轮、海洋主题会展中心、企业总部基地、东盟十国特色商业街、“北海传说”大型文化情景表演、沿冯家江红树林休闲观光带、休闲度假酒店、疍家文化主题民宿、儿童乐园、学校、住宅小区等设施和产业。

这“海心之城”投资260亿元，那绝不是几百亩地块而已，现在冯家江连片地块只有情人岛和红树林现代金融产业城西侧两块地块。这两块地块合起来估摸超过千亩。难道“海心之城”就在这里？但是3月2日的时候，北海银滩国家旅游度假区管委会发布一则北海银滩国家旅游度假区海洋主题旅游项目招商引资公告。白虎头，滨江路以东、三号路以北、国家滨海湿地公园南侧的地块将建设海洋主题旅游项目。

而且情人岛规划是公园，同时，此前规划的红树林金融科技小镇面积是1500亩地，现在出让的只有771亩，所以冯家江东岸应该还有七百多亩是带出让的。这样一来，“海心之城”项目又不像是在此了。难道“海心之城”项目和惠科产业新城项目曲湾融资地块是一起的？如果是真的话，这也不足为奇，毕竟龙光地产和惠科都是深圳的企业，跨界的强强联合也是有可能。红树林现代金融产业城就是凡普金科和阳光城跨界的强强联合开发。

不管最终怎么样，惠科产业新城项目曲湾融资项目都将是整个冯家江板块超级大项目了。冯家江板块正式进入真正的大开发。

从目前来看，冯家江以东的地块基本已经确定，南珠大道以西是红树林现代产业城和惠科产业新城项目曲湾融资项目，南珠大道以东是国际名人智慧都汇、学校用地和园博园用地。而冯家江板块地块只有一块地块存在变数那就是冯家江以西，银滩大道和上海路交汇处东北角的地块。

该地块或将再次创造北海市土地出让新记录。2019年，旁边北侧的彰泰白鹭湾地块就是以17.9558亿拿下的，创造了北海土地出让总价新记录。而该地块比彰泰白鹭湾地块更大，地段更优，价值当然更大！

作为目前北海市炙手可热片区，冯家江片区定位为北海市的文化、科技、教育中心，北海市的生态之城、城市CBD。随着惠科产业新城项目曲湾融资项目征地开始，一座现代化的大都市正在慢慢形成！

来源：头条@发现不一样的北海