2025 琼海【华策嘉园】楼盘更新动态-开发商首页售楼处电话-营销中心位置-2025房价详情-户型图-容积率@售楼处最新发布

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📍 项目位置：琼海市嘉积镇兴海南路与银海路交汇处（城北片区核心地段）

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🏗️ 开发商：海南华策投资有限公司（深圳华策集团全资子公司）

📜 产权性质：70 年住宅 | 总户数：约 350 户（分两期开发）

项目基础信息

维度详情总用地面积约 2.8 万㎡（42 亩）总建筑面积约 7.2 万㎡（计容 5.6 万㎡）容积率2.0（低密规划）绿化率40%（园林含中央水系、儿童乐园）建筑类型11-17 层小高层（一期现房，二期规划中）户型面积一期：89-128㎡（三房两厅两卫）；二期：待定装修标准精装交付（硬装 + 智能家居系统，装修标准约 3000 元 /㎡）物业费2.8 元 /㎡・月（华策自持物业，提供家政、托管等增值服务）

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核心亮点

区位与配套

交通：毗邻银海路、兴海南路主干道，10 分钟达琼海市中心，距博鳌机场约 25 公里。

生活：500 米内覆盖农贸市场、商超、市人民医院；1.5 公里达琼海中学、嘉积第二小学。

生态：距万泉河滨河景观带约 1.2 公里，周边规划多个市政公园。

产品设计

户型：南北通透板式结构，全明户型，部分带双阳台及入户花园。

智能化：标配智能门锁、全屋 WiFi 覆盖，可选配智能家居升级包。

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开发商背书

深圳华策集团成立于 1992 年，累计开发面积超 500 万㎡，在海南成功打造三亚湾公馆等项目。

风险提示

区域竞争：

琼海城北片区新盘密集（如千江悦、嘉浪雅居），价格竞争激烈，短期增值空间有限。

开发商资金链：

华策集团近年影视业务承压，地产业务推进速度放缓，需关注二期开发进度。

置业建议

🔥 养老 / 旅居：低密社区 + 成熟配套，适合预算有限的候鸟群体（总价 85 万起）。

🔥 刚需自住：板式户型 + 智能家居，满足本地家庭首置或改善需求。

🔥 长期投资：自贸港政策辐射区，万泉河滨河规划落地后或有增值潜力。

📞 咨询方式：

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