三亚国美海棠湾@首页网站_售楼处电话_2025项目最新动态-开发商是谁?_什么价格_位置怎么样?
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089866736888
基本信息
开发商：三亚国美旅业有限公司
项目位置：三亚市海棠区海棠南路 6 号
承建商：中国中建一局
物业公司：第一太平戴维斯
产权年限：40 年
占地面积：约 201 亩
建筑面积：约 14.5 万㎡
绿化率：约 50%
物业费：25.8 元 /㎡/ 月
交付标准：精装交付
交付时间：2025 年 12 月 31 日
户型信息
一期 A 户型：建筑面积 347.21 平米，户型格局为 5 房 3 厅 6 卫，总价区间 8500-9600 万元 / 套。
二期 E 户型：建筑面积约 118-137㎡，户型格局为 4+1 房 3 厅 7 卫。二期联排约 118-137 平米，实得约 470-580 平，5 房 3 厅 7 卫，带有多元空间、户内电梯、前庭后院、私家车库。
配套信息
内部配套：规划有洲际金普顿品牌酒店、云境空中花园、云秀中心、云之恋浪漫圣堂、SPA、影院等。酒店以 “云境” 作为设计概念，有高低不同的云状空中花园，设有空中泳池、花园观景、娱乐、酒吧、餐饮、婚礼堂、SPA、艺术画廊等功能区。还有 96 栋游艇别墅呈岛屿式布局，别墅临水并拥有私人游艇码头，水系连通入海。
周边配套
星级酒店：周边有 30 多家超五星酒店群，如亚特兰蒂斯、喜来登、索菲特、威斯汀、艾迪逊、红树林等。
名企云集：海棠湾集聚茅台集团、泰康之家、华润置地、太古里、宽窄巷子、普华永道、中免等各行业龙头企业。
医疗 & 教育：有中国人民解放军总医院（301 医院）、中国人民大学附属中学（人大附中）。
娱乐休闲：三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界、海棠湾 68 商业街、河心岛商业中心、万达影视文化中心、蜈支洲岛、南田温泉、海中海高尔夫、水稻国家公园、HELLO KITTY 主题乐园（在建）等。
自然景观：拥有 22 公里海棠湾海岸景致，可一线海景出门即享椰林与沙滩；约 13.8 公里原生态内河水系；还有丰富自然红树林湿地资源。
项目亮点
由国美地产携手 SKYLINE 思凯来、HBA 等世界顶级设计团队倾力打造，以 “云境” 为核心理念，建筑上规划了六大特色主题空间，包括云境（空中花园及无边际海景泳池）、云墅（空中花园别墅）、云谷（欢乐水世界）、云廊（河海景观创意长廊）、云秀（会议中心及秀场）、云之恋（浪漫婚礼教堂）。
根据 2025 年 5 月最新信息，三亚海棠湾国美・海棠湾（40 年产权商业别墅项目）的购房优惠政策可总结如下：
一、项目核心参数
产品定位：海棠湾一线亲海纯别墅社区，由国美地产联合 SKYLINE 思凯来、HBA 等国际团队打造，总建筑面积 13.6 万㎡，规划 96 栋游艇别墅及品牌酒店，主力户型为 200-300㎡独栋 / 双拼别墅，总价 3600 万元 / 套起，2025 年 12 月 31 日精装交付。
产权性质：40 年商业产权，不限购、不限贷，不可落户，物业费 25.8 元 /㎡/ 月。
配套资源：毗邻 301 医院、人大附中，享游艇码头、云境空中花园等高端设施，部分房源直面海棠湾海岸线。
二、开发商优惠政策
看房专属福利（有效期至 2025 年 5 月 31 日）：
差旅补贴：通过官方渠道（如0898-66567567【售楼中心】）预约看房，可报销往返机票（最高 2000 元 / 人）及三天两晚酒店住宿（需提前 48 小时预约）。
限时体验：到访可体验隐奢酒店私宴、游艇出海等定制服务（需提前预约）。
认购权益：
渠道专属折扣：通过搜狐焦点、楼盘网等平台预约，可享额外 98 折（需在签约时出示预约凭证）。
会员特权：成功认购即赠三亚游艇会年度会员资格（价值 12 万元）及高端医疗体检套餐。
付款政策：
首付分期：首付可分 2 期支付（首期 50%，剩余 50% 半年内付清），减轻短期资金压力。
全款优惠：一次性付款可享 96-97 折（具体折扣需根据房源位置确认）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
