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桂城首个“悦”系 新中式 高端住区

超30万㎡智慧全龄大社区

匠筑12年全龄人文学府，佛山教育排头兵

首创区域内户户朝南，近九成为四房户型

—————项目基础信息—————

【占地面积】约7.5万㎡

【总建筑面积】约30万㎡

【容积率】3.0

【绿地率】约30%

【规划楼栋】15栋32-43F高层住宅

【总户数】1820户

【物业公司】保利物业

【桂城标杆人居，保利创造】

保利华南深耕佛山19载，以千灯湖为中心，桂城为据点，打造一个个人居典范、商业地标，助力桂城建设，与桂城共生长同荣耀；致力于推动城市发展，引领区域品质生活标杆。

【佛山首个“悦字系”产品】

脉乘“天字系”鼎豪标杆之匠心，传序全新“悦字系”为佛山刷新中式人居巅峰

保利•琅悦是桂澜路中轴首个新中式产品，以超强改善型产品礼献人居典范

【禅桂十字正位，占据第三富人区】

桂城处于广佛极点的核心地段，毗邻广州核心区，轨道交通密集，是佛山唯一实现了三轨网络化的镇街。

项目位于桂城轴心，祖庙亚艺湖千灯湖奇槎十字中心，拥双核利好，尽享第三代豪宅区万象繁盛。

【四横三纵路网，广佛无界通达】

坐拥桂澜路广佛融城走廊，享四横三纵路网，畅达广佛核心

·三纵：桂澜路、南海大道、佛山一环

·四横：魁奇路，季华路、绿景路、海八路

·轨道交通：毗邻6号线（规划中）奇槎站，2号线（已通车）湾华站，2站换乘广佛线，3号线（已通车）亚艺公园站，地铁4号线（建设中）石啃站，往西通达佛山西站，往东通达广州南站

【成熟商圈，桂澜路黄金商业长廊】

·3公里范围内，超100万方大型商业广场覆盖，15分钟覆盖千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城板块！

·约1km内金铂中心、山姆会员店（规划中）、鹏瑞利广场、大正小城商业综合体

·约2.5km内恒福国际、顺联公园里、天安中心等大型商业综合体

·约15分钟畅达千灯湖商圈，保利水城、保利西街、致越优城、宜家家居、千灯湖寰宇城、南海万达广场等16个核心商场

【四公园环伺，链接自然谧境】

著立盛景之上，琅阅自然之中，约2km直达东平河、半月岛湿地公园，亚艺术公园、奇槎滨水公园，四园环伺在侧。约800米抵达东平河畔，风华写意，且与长河共清欢。

【12年一站式学府，领航理想未来】

坐拥桂城轴心教育高地，咫尺社区幼儿园，府立九年制一贯制石门怡海学校旁，美好仅需目送。

·幼儿园：配建15班幼儿园（已动工）、怡海第五幼儿园

·九年一贯制石门怡海学校：一桥之隔（18班小学+36班初中，教学面积达4.6万㎡，规划中）

·省级中学：桂华中学

【1770方中式风雅商业，便捷生活畅快随心】

商业运营与东方形制的交融平衡，建面约1770方中式商业，于桂城煊赫之地，造城央高阶烟火。

【8400方体育公园，五大主题功能区】

家门口配建建筑面积约8400方体育主题公园，囊括五人足球场、篮球场、滑板场、网红板网球场、林下休憩区，五大主题功能区，适配全龄运动空间。主题公园再一次扩容琅悦的生活场景，城立于园上，园秀于城中，将自然之韵融入生活寻常中。

【桂澜中轴首个新中式园林】

承袭央企保利现代中式传统理念，寻唐风宋韵，匠著“可行、可望、可游、可居”东方雅素意境，园治千秋，雅韵悠长，望族世家皆向往。园林设计以东方意境为序，一园三堂四韵为造景手法，演绎古典园林的迂回游走、步移景异。

＝＝＝精选推荐房源＝＝＝

「长风」【建面约98㎡全能四房】

1、 四开间朝南，奢享约12米南向采光面

2、35㎡LDKB宽厅设计，全龄社交主场

3、270°迭代飘窗plus，饱览宽幕视野

「瑶台」【建面约121㎡全能四房】

1、 四开间朝南，奢享约16米采光面

2、55㎡LDKB宽厅设计，全龄社交主场

3、约6.9米双面宽阳台，美景尽收眼底

4、270°迭代飘窗plus，赏雅奢园林美景

「凌云」【建面约183㎡超凡大师】

1、专梯专户配置，私享超6㎡独立空间

2、约8.2m双面宽超长阳台，尽揽中轴景观

3、近66㎡横向大宽厅，奢适全龄社交场

4、32㎡星级主卧，270°南向观景飘窗

状元【建筑面积约100㎡】

1、LDKB设计布局，容纳全龄万般想象

2、约6.1米瞰景阳台，突破从容生活边界

3、主卧270°飘窗Plus，四季瞰赏风景

4、四开间朝南，阳光充盈每个角落

鸿鹄【建筑面积约89㎡】

1、对流通风+约5.8米霸气阳台

2、LDKB整体空间约达53㎡

3、四开间全南向

4、两面宽阳台宽达5.8米

5、超17㎡南北对流主套空间

碧霄【建筑面积约126㎡】

1、南北对流双阳台

2、LDKB整体空间约达59㎡

3、南北对流双阳台

4、四开间全南向

5、超27㎡主套空间

扶摇【建筑面积约143㎡】

1、进阶版四房，私享“行宫”主卧套房

2、整厅空间达50㎡

3、南北对流双阳台 阳台率达20%

4、四开间全南向

5、超33㎡对流主套间 超5㎡衣帽间

【户户朝南围合式布局，每一席皆为臻品】

保利•琅悦打造建面超30万㎡国风雅邸，循东方规制，纳人居主流殿堂级尺度，高定显贵仕族场域

·户户朝南，稀缺围合式设计

·近百米奢阔楼距，视野无遮挡

·极致改善板楼设计，区域内唯一

·近9成四房户型，改善人居标杆

·区域最卷户型，全户型主卧270°景观飘窗设计

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