2017年北海房地产市场年报·北海大事件篇

大事件一：国务院批复《北部湾群发展规划》

2017年1月20日，经国务院同意，国家发展改革委、住房城乡建设部印发《北部湾城市群发展规划》（下称《规划 》规划期为 2017-2020年，展望到2030年），要求广西、广东、海南三省（区）共同推动《规划》的 落实，努力把北部湾城市群建设成为生态环境优美、经济充满 活力、生活品质优良的蓝色海湾城市群。北部湾城市群规划范 围包括广西壮族自治区南宁市、北海市、钦州市、防城港市、 玉林市、崇左市，广东省湛江市、茂名市、阳江市和海南省海 口市、儋州市、东方市、澄迈县、临高县、昌江县。

大事件二：2月份冯家江大桥等10个重大项目举行集中开工仪式

2月13日，冯家江大桥等10个重大项目举行集中开工仪式，10 个重点项目计划总投资57.6亿元。集中开工的重大项目有：1. 冯家江大桥项目2.金海岸大道（四川路至北海大道西延线）改 造工程—规划二路3.北海市东区道路改造工程4.北海大数据及 服务外包产业示范基地5.荣桂冷链物流6.和润集团粮食物流及 粮油深加工7.合浦县总江水闸除险加固工程8.合浦工业园扩园 区标准厂房（小微企业项目）一期工程9.合浦县妇幼保健院保 健综合楼10.博承睿公司手机、打印机、复印机维修、检测、 再制造。其中，最受瞩目的是冯家江大桥项目、金海岸大道（ 四川路至北海大道西延线）改造工程-规划二路和北海市东区 道路改造工程。

大事件三：《北海市全域旅游城市建设大会战方案》正式出台

2017年2月16日，《中共北海市委员会 北海市人民政府关于印 发<北海市全域旅游城市建设大会战方案>的通知》（北发 〔2017〕7号）的出台，为北海市全域旅游城市建设大会战全面 实施指明了方向，描绘出了北海旅游产业的发展蓝图。

大事件四：北海成为广西首 个实现跨省异地就医直接结算的地级市

3 月 10 日，由国家人社部社保中心和自治区社保局 10 名专家组成的专家组抵达北海，对北海市跨省异地就医直接结算工作进行调研指导。经专家组检查，北海市跨省异地就医结算平台顺利通过验收，成为广西首 个实现跨省异地就医直接结算的地级市。即日起，北海市将正式接入国家人社部异地就医结算平台，并在人社部的统一部署下，首先开通异地居住人员跨省就医直接结算业务。

大事件五：3月份北海希尔顿逸林酒店等17个重点项目举行集中开工仪式

3月28日，3月份重大项目集中开工仪式在中信国安北海排名前列 城举行，包括：北海希尔顿逸林酒店、中信国安水系二期 工程、北海外沙文化休闲岛、北海北岸未央巷商业坊、北海金 品农业休闲养生观光园创4A级旅游景区、长青路部分路段、北部湾西路、湖海路、四川北路、贵州北路、上海路、云南路等 人行道维修改造工程、成都路（北师大北海附中东侧规划路至 西南大道）、铁山港区经四路（一期）、东盟国际汽配城、燃气大厦、北海市污泥集中处置中心、北海铁山港铁路支线铁山港站第 二货场、广西北部湾铁山港区天然气利用项目、北海诚德固溶酸洗生产线扩能项目、年产5万吨微米碳酸钙工程项 目、合浦县利添水果产业（核心）示范区提升工程、扶贫产业扶持项目。项目总投资35亿元，年度计划投资13.9亿元。

大事件六：国家主席北海考察

4月19日，国家主席到北海考察调研。北海铁山港有区位优势，发展前景广阔，将来是北部湾经济区一个重要依托，要建设好北部湾港口， 打造好向海经济。北海具有古代海上丝绸之路的历史底蕴，现在要 写好新世纪海上丝路新篇章。

大事件七：自治区政府批复同意设立广西北部湾经济区龙港新区

4月24日，广西壮族自治区人民政府批复同意设立广西北部湾经济区龙港新区，规划范围涵盖北海市合浦县、玉林市博白县，采取“一区两园”的建设模式，包括北海铁山东港产业园、玉林龙潭产业园。根据批复，龙港新区致力打造成为北部湾新增长极、“双核驱动”新平台，成为北部湾新兴临港工业基地、北部湾生态滨海新城和广西北部湾经济区铁山港（龙潭）组团现代服务中心。

大事件八：北海暂停住房公积金异地贷款

5月1日，北海市住房公积金管理中心发布《北海市住房 公积金管理委员会关于暂停办理异地贷款业务的通知》，即日暂停受理住房公积金异地贷款申请。

大事件九：北海发布《北海市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》

5月19日，北海市人民政府印发了《北海市人民政府关于加强房地产市场调控工作的通知》，通知明确：严格执行商品房销售明码标价规定，房源和价格经报备后不得上涨 ，需要调整价格的，必须重新备案；凡在北海市（不含合浦县） 新购买第二套及以上的新建商品住房，须自取得不动产权属证书满二年后方可转让。自通知发布之日起执行。

大事件十：北海万达广场隆重开业

5月27日，位于北海市广东南路的万达广场正式开业，这标志着北海新商业中心正式形成。整个购物中心建筑面积10.8万平方米，是集购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、体验为一体的一站式购物中心。广场融合万达影城、儿童娱乐主题乐园——万达宝贝王、play1家庭娱乐中心、和安超市等品牌店，极大满足银滩片区吃喝享乐购的一站式生活体验需求。

大事件十一：5月份北海冠岭旅游综合体及商业配套项目等21个重大项目举行集中开工仪式

5月31日，北海市举行2017年5月份重大项目集中开工仪式，21个项目总投资约63.6亿元，年度计划总投资 5.17亿元。包括：1.北海冠岭山庄主楼项目、北海冠岭旅游综合体项目、北海涠洲岛西角旅游集散中心项目、北海涠洲岛南 湾风情街项目、侨港风情小镇等9个旅游商贸项目2.北京八中 北海分校新校区等6个社会事业项目3.合浦县2017年财政专项 扶贫资金（发展资金）基础设施项目4.合浦县白泥坎至西糖公 路工程项目5.合浦理昂农林废弃物发电项目6.福成镇百镇建设 项目7.合浦县“宜居乡村”示范村项目8.合浦县采石场矿坑生 态修复一期工程。

大事件十二：6月份北海口岸服务中心大楼等28个重大项目举行集中开竣工仪式

6月28日，北海举行6月份重大项目集中开竣工仪式，北部湾表面处理中心等28个项目集中开竣工，项目总投资 52.9亿元。这28个项目包括北部湾表面处理中心等20个开工项目，总投资41.77亿元，涉及农林水、工业能源、市政基础设施、交通基础设施、旅游商贸、社会事业等领域。8个竣工项 目是海洋大道、合浦县糖料核心基地建设项目、冠德生产线升级改造项目、合浦县2016年保障性安居工程配套基础设施建设 项目、海城区驿马小学、地角中学改扩建、北海口岸服务中心大楼、和佳·曼哈顿商业广场，总投资11.13亿元。

大事件十三：7月份北海邮轮母港等12个重大项目举行集中开竣工仪式

7月28日，北海邮轮母港等12个项目举行集中开竣工仪式。集中开工的10个项目分别是北海邮轮母港项目、2017年环广西公路自行车世界巡回赛北海赛段城市道路赛道建设项目、铁路北侧市花公园及体育休闲公园、北海创业谷湿地长廊景观项目、夜游廉州湾、涠洲岛环岛游及海上高端休闲项目、北部湾旅游集团涠洲岛精品民宿等项目，总投资达16.9亿元，年度计划投资3.3亿元。；竣工项目为110千伏茶亭（东郊）送变电工程项目、广西北部湾滨海珍 稀植物繁育基地建设项目。

大事件十四：北海土地拍卖刷新楼面地价记录

8月16日，北海市2017年第5期国有建设用地 （2017GC05007地块）使用权成功出让。成交地块位于上海路交银滩大道东南角，土地面积为51168.68㎡（76.75亩），住宅用地，容积率≤2.0，挂牌起始价11749万元（折153.08万元 /亩，楼面地价1148元/平方）。经过14家公司136次竞买，最终由桂林彰泰集团以总价3.57亿竞得，成交单价465.129万/亩，楼面地价3488.46元/㎡，溢价率203.86%，楼面地价创下了北海土地交易有史以来的较高记录。

大事件十五：8月份中信国安北海排名前列城水乐园等14个重大项目举行集中开竣工仪式

8月30日，北海市举行了2017年8月份重大项目集中开竣工仪式 ，集中开竣工重大项目共计14个，涉及工业能源、交通基础设 施、市政基础设施、社会事业、旅游商贸五个领域，项目总投资约20亿元，年度计划投资4亿元。

大事件十六：北海被宣布成为2018年第15届东博会“魅力之城”

9月15日，中国-东盟博览会秘书处秘书长向第15届中国—东盟博览会中国“魅力之城”北海市转交“魅力之城”标志物，北海成为下一届东博会"魅力之城"，北海将被中国作为“魅力”的代表而“推送”到友邻面前的城市。

大事件十七：9月份北海市第十一中学等19个重大项目举行集中开竣工仪式

9月28日，北海市第十一中学等19个 重大项目举行了集中开竣工仪式。开工项目包括：北海市中心城市（WIFl）覆盖项目、电子信息专业孵化平台、南康至 石头埠（大树岭至赤江段）公路、北海市红坎污水厂提标改造工程、侨景路（天湖宾馆一新世纪大道）、北海市白水塘生活 垃圾处理厂浓缩液处理工程、公厕建设改造项目、北海市城市燃气监测预警系统（一期）、北海市海城区涠洲岛旅游区医院一期工程、北海眼科专科医院共12个，总投资 7.36亿元，年度计划投资2.55亿元。竣工项目：北海市第十一中学、北海市中等职业技术学校实训大楼、500千伏北海送变电工程、北海2016年第 一批中心村电网改造升级和机井通电项目、光学清洗机生产项目、浙江路（广东路-上海路段、四川路 一江尾村段）、南京路（金海岸大道一银滩大道段、江苏路一 十中段）共7个，总投资 11.97亿元，年度计划投资4.77亿元。

大事件十八：北海宣布第三套房停发住房公积金贷款

9月29日，北海市住房公积金管理中心发布《北海市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》，从2017年10月1日起，停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款；职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，最 低首付比例为20%；购买第 二套住房申请住房公积金贷款，最 低首付比例为40%。

大事件十九：北海楼市再次收紧调控政策：非本市户籍的居民不得购买第二套住房

9月30日，北海市住房和城乡建设局在北海市人民政府官网上发布《关于进一步较强房地产市场调控工作的补充通知》（北建房[2017]232号），通知明确：新购买第三套及以上商品住房需取得不动权属证书满5年后方可转让；非本市户籍的居民不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房。

大事件二十：存在了十多年的北海长青夜市街整体搬迁

10月3日下午，市区云藏路创基文化广场内，醒狮起舞，鼓乐喧天，北海市风情夜市美食城赶在国庆节期间正式开业迎客。困扰市民10多年的长青路“夜市一条街”脏乱差”和扰民难题，终于解决了。

大事件二十一：2017环广西公路自行车世界巡回赛北海站开赛

2017年环广西公路自行车世界巡回赛于10月19日在北海始发，300多家国内外媒体、18支世界各国参赛选手以及来自全国及世界各地的来宾，聚焦北海。环广西公路自行车世界巡回赛北海赛道沿途风景涵盖了潮雕、银滩、红树林、工业园、高德大桥、北岸、英国领事馆、冠头岭、侨港等，北海将又一次向全国向全世界展示自己。

大事件二十二：和安宁春城正式开业

10月26日，位于西南大道与北京路的和安宁春城商业中心正式对外营业，作为北海今年新上线的三大商业中心之一，和安宁春城颠覆以往老旧购物商城模式，提升了北海的消费层级，丰富了北海生活区域配套，北海商业中心形成三足鼎立局面。

大事件二十三：11月份北海黄金北岸等33个重点项目举行集中开竣仪式

11月25日，北海市2017年重大项目11月份集中开竣工暨中国电子北部湾信息港开园及入园签约仪式在中国电子北部湾信息港举行。总投资47.12亿元，年度计划投资3.92亿元的21个开工项目，包括黑珍珠活性成分提取与产品深度开发生产线改扩建项目、合浦县国家一般气象站迁建项目、黄金北岸项目、山口镇中心卫生院医疗服务综合大楼项目、银滩核心区改造提升工程项目等。集中竣工的共有12个项目，总投资10.59亿元，年度计划投资3.37亿元。包括华润水泥合浦有限公司熟料新型干法水泥生产线技改项目一期工程、智慧信息电脑终端精密部件主板封装处理一期、粘土砖厂关停升级改造项目、110千伏百合送变电工程、110千伏星岛湖变电站扩建工程、合浦县星岛湖粮库工程项目、广东路污水泵站项目、北海市政 府机 关幼儿园搬迁一期项目等。

大事件二十四：北海城市候机楼搬迁至海珍城

11月27日，北海城市候机楼入驻海珍城媒体发布会在万汇·海珍城一楼中庭举行（高铁站正对面）。北海城市候机楼的迁移海珍城，向广大群众提供了更便捷的服务，购物与出行的时间紧密配合；为提升候机体验，加强空铁联运，助力北海全域旅游示范区建设将发挥积极作用。

大事件二十五：北海全面实行商品房销售价格备案管理制度

12月7日，北海市人民政府印发《北海市人民政府关于进一步加强房地产销售管理的通知》（北政发〔2017〕42号），通知 明确北海辖区围内所有商品房销售价格全面实行备案管理，未经价格备案的商品房，不得对外销售,已经价格备案的商品房不得高于备案价格对外销售。商品住房全装修价格不得超过2500元/平方米。

大事件二十六：10月份北海银河城市科技产业城等22项重大项目举行集中开竣工仪式

10月30日，北海重大项目10月份集中开竣工仪式在北海银河城市科技产业城举行。开工的项目有：北海市北郊水厂水质提标工程、2017年小街小巷改造、南社区排水口排海工程、合浦昌和养老服务中心、北海中学G栋H栋宿舍楼、北海卫校宿舍楼、平阳镇中心幼儿园、北海中职校宿舍、红湾村乡村旅游区。 竣工的项目有：贵港至合浦高速公路（北海段）、山沙公路3公里处至红树林公路、闸口至南康公路改工程、东山路、成都路（北师大附中东侧规划路至西南大道）、北河东路延长线、北海市人民检察院办案和专业技术综合楼、北海中学F栋宿舍楼、北海中职校宿舍楼以及和安·宁春城、涠洲岛滴水丹屏景区、涠洲岛石螺口景区。开竣工项目涉及工业、能源、交通、市政、社会事业、旅游商贸等领域，共22项，项目总投资近38.7亿元，年度计划投资超过11.5亿元。

大事件二十七：北海与宗申集团合作建设北部湾水上飞机枢纽港

12月12日，北海市人民政府与宗申产业集团有限公司在富丽华大酒店签署北部湾水上飞机枢纽港合作框架协议。宗申北海水上飞机枢纽港项目（建设周期为2017—2020年），将构建起新的“高铁+水上飞机”海岛高效出行旅游模式，形成泛北部湾“一小时国际旅游经济圈”，并将北海发展成为年运送游客百 万级的水上飞机枢纽港，引 领和带动北海相关产业发展，助力北海“海上丝绸之路”建设，使水上飞机成为北海的一张靓丽名片。

大事件二十八：黄金北岸工程（一期）1标举行奠基开工仪式

12月28日，北海市黄金北岸工程（一期）1标奠基开工仪式举行。按北海市发改委批复的内容：黄金北岸一期位于红帆步行街至海景广场，主要建设内容为海丝路主题公园、浪漫沙滩、游乐休憩设施、游步道系统、夜景照明工程、景观绿化工程、场地铺装工程、桥梁工程等，设计慢行道总长3090米，其中海上栈道1040米，常规绿道2050米，建设绿化面积36394㎡，该项目将外沙岛、富丽华大酒店至高德大桥沿线串联起来，形成了一条完整的游步道体系。

大事件二十九：12月份举行重点项目集中开竣工暨北海市人民医院银滩医院开业仪式

12月28日，2017年12月份重点项目集中开竣工暨北海市人民医院银滩医院开业仪式在新落成的银滩医院门诊综合大楼前举行。本次开竣工项目共47个，主要涉及农林水、工业能源、交通基础设施、市政及园区基础设施、社会事业、旅游商贸等领域，总投资100.5亿元，年度计划投资13.65亿元。其中，北海人民医院银滩医院是自治区层面统筹推进的重 大项目，也是北海市广大市民十分关注的为民办实事项目，项目总投资约8.78亿元，用地约172亩，按三级综合医院标准建设，现已完成门诊主楼建设，正式开业。银滩医院的开业，对优化卫生资源布局，缓解群众“看病难”问题，具有十分重要的意义。北海市人民医院银滩分院综合门诊楼的投入使用结束了北海铁路以南片区没有大型综合性医院的历史，极大方便了该区域居住群众的看病需求，就近也可享受到优质的医疗服务。

大事件三十：北海市花公园、体育休闲公园开园迎客

12月30日，北海建成市花公园和体育休闲公园并开园迎客。市花公园内有二十多个品种的三角梅，整个公园沿着铁路明渠两岸分布，主入口在四川路与天府路路口，从四川路到西藏路，全长约1.75公里，总面积14.6万平方。体育休闲公园在西藏路北侧，从铁路至新世纪大道长约750米，面积约5.5万公里，主要以运动、健身为主题。园区内设有篮球场、网球场、乒乓球、羽毛球场、五人制足球场和儿童活动场地等设施，创造特色、活力又富有自然气息的运动公园。

来源：中国房产超市网