房产小知识:这里有4个行家给出的购房小建议,请过目!

买房，对于很多人来说是一件非常重要的事情，毕竟房子可能是我们之后一直生活的地方。

所以在买房之前，一定要多做一下功课，这样才能避免少吃亏，或是少绕点弯路。

那么，买房需要注意一些什么呢？

在这里，有行家给出了4个小建议，请你过目一下。

1、 留意地段

弗兰克总统说过“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”这一句话体现了地段带给房产项目的无限价值。

不仅如此，李嘉诚先生对地产价值的判断也深刻地影响着无数购房者，他的金科玉律“地段地段还是地段”一直被传唱着。

纵览房产榜单，地段始终是第一价值导向。

物业可以超越，地段无可取代，愈是好地段，愈将赋予项目无懈可击的资源和升值空间

买房子，地段为王，优越的地段赋予奢宅尊贵基因。

所以，买房之时，我们一定要注意看一下地段，这里包括交通、周边配套设施，商场，未来规划等，这些关系到我们生活是否方便之外，升值空间也会有不少影响，大家一定不要忽视哦，到时花了钱还各种不方便的话，我们住着也闹心。

2、 注意户型

户型就是住房的结构和形状。一般标准为，采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

户型不好的话会直接的影响到我们的生活质量，首先我们要明确自己的需求，然后综合各种因素来对比。

总的来说，方形方正、南北通透、动静分离、厨卫明亮，是目前公认的黄金户型。

除此之外，楼层挑选要尽量避免顶层、一楼和设备层，缺点比较多，会影响生活质量。

3、 复看几次

买房的时候千万不要嫌麻烦，只看一次的话可能看不出什么，那就多复看几次，像有一些人就专门挑不同的天气去看房，看晴天是啥样，会不会阳光直照，闷热之类，而下雨天之时又是什么样，会不会渗水之类。

4、 不要跟风

如今很多人买房子的时候，都会盲目跟风，什么叫盲目跟风呢？

正常情况就是一个楼盘开盘，很多开发商会雇佣一些水军在里面，造成一种疯狂抢房的现象，不明事理的人就会认为这座楼盘一定很好，都纷纷跟风去买房，可是实际上买房的人，可能就只有你，所以我们买房的时候要切记，不要盲目跟风，要挑选最合适自己的。

此外一点，很多人买房会有这样一个习惯，只买涨不买跌，但现在因为楼市已经被调控，价格会趋于稳定，所以买房的时候，行家建议大家千万不要听销售或是开发商的一面之词，有啥疯抢等，这主要还是为了吸引购房者的一种手段，做到心中有底再买也不迟。