高房价对中国实体经济“没伤害”?现在解决房价问题已刻不容缓。

北海资讯助手 2021-04-15 11:27:11

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就在最近，我国对于楼市调控的措施已经初见成效，很多政策也越来越有针对性。

随着房价的不断增长，我国已经出台了相关调控政策，自二零一六年我国相关部门提出“房住不炒”以来，很多老百姓已经意识到，我国房价应该不会在疯长下去。

不然人们的生活压力真的很大，我的一个同事就和我说过，他和老婆每个月的工资大概是1.3万，其中每个月的房贷是六千三百元，车子贷款是一千八百元，家里的正常花销在三千元左右，这样下来1年根本存不下钱，自从买完房子他们家里日子就过得“紧巴巴”。

其实国际社会对于房价的高低时有一个衡量标准的，那就是“房价收入比”，房价收入比=房子总价/家庭年收入，正常情况下，房价收入比合理范围为四-八，一旦房价收入比超过八，则表示房子的价格已经超过了它的合理区间。

那么，在我们国家处于一个什么水平呢？根据小编收集的数据显示，在二零一九年全国50个城市的均值为13.3，其中强二线城市、弱二线城市与三四线城市的房价收入比分别为12、12.3和12.5。通过这个数据我们可以看到，很多地方的房子价格已经进入“泡沫期”。

对于现阶段高房价的影响，国家高级智囊、原中财办副主任杨伟民先生在接受采访时表示，当前控制房子价格已经成为刻不容缓的问题，据我个人了解，很多年轻人就算一分钱不花也要25年以上才能买得起一套房子，现在疯长的房子价格已经对实体经济和科技创新带来了极大的创伤。

如何才能控制房子价格呢？杨伟民先生表示，1方面我们要控制投资需求，另一方面要控制居住用地的价格，住宅用地多渠道的供给可以降低房子价格，这是解决农民工住有所居的关键，想要扩大居住用地就要从农村集体经营性建设用地出发。

对于他的建议，小编认为是解决国内高房价的关键所在，而且目前国家也已经在相关领域采取措施。在过去的几十年里，地产行业确实是在帮助人们解决住房问题，并且对我们国家的经济建设提供了不小的贡献，但是由于近几年地产行业的“一业独大”现象，很多问题也随着产生。

比如，现在房价过高的问题，对实体经济打压的问题，地方对土地出让收入以来问题等等，这些问题现在都必须快点解决，事实上，房价过高极大地提高了产业发展的要素成本，并且让发展实业变得“不划算”，从而“伤害了”实体经济的发展。此外，有关报告还显示，二零一八年地产业对宏观经济增长的正向拉动效应已经出现了拐点。这意味着地产行业对经济增长的影响已经变得“得不偿失”！

相信很多网友都有发现，就在最近，我国对于楼市调控的措施已经初见成效，很多政策也越来越有针对性。

尤其是以下3个措施：

一、4月17日，再次重申的“房住不炒”政策。

二、今年央行多次对LPR进行非对称性降息的政策。

三、今年实施的新土地法，对于控制房价的作用非常明显。随着各种调控政策的出台，未来房子价格将慢慢降下来，这对于我国实体经济发展，以及百姓的安居乐业都是利好消息，作为购房者，应该理性购房，愿所有人都能买到自己理想的房子。