房价及租金连跌4周 北海万达商圈二手房市场最冷

　　万达商圈地处北海广东南路——新城区中心地段，目前周边的生活、交通等各方面的配套都已经成熟，且位列北海各商圈的首位，可以说是最受投资和刚需欢迎的地段，新建商品房的市场价是仅次于海景住宅的区域。而受新房市场优惠力度太大的影响，北海万达商圈的二手房市场近期比较冷淡，数据显示，该商圈的二手房房价及租金已经连续4周都处于下跌的态势。

　　二手房市场价连跌4周，跌幅控制在0.5%以内

　　据诸葛找房数据研究中心的监测显示，2021年第25周北海二手房市场均价为7047元/平方米，环比下跌0.4%、跌幅与上周相比缩小了0.98个百分点，从近期走势来看，北海二手房市场均价已经连跌3周。从3个县区来看，第25周北海3个县区的二手房市场均价环比均处于上涨的态势，合浦以5.23%的涨幅领涨，其中，万达商圈所在北海银海区第25周的二手房市场均价为7826元/平方米，环比微幅上涨0.54%。

　　在监控的13个商圈中，2021年第25周北海13个商圈中二手房市场均价环比上涨的有9个商圈，其中廉州广场商圈以5.17%的涨幅领涨、该商圈本周的二手房市场均价为4719元/平方米；第25周市场均价环比下跌的只有4个城市，其中南珠广场以3.52%的跌幅领跌、该商圈本之后的二手房市场均价为7348元/平方米，而万达商圈就是这4个降价的商圈之一，跌幅最小，为0.25%。

　　从近5周的走势来看，北海万达商圈的二手房市场均价已经连跌4周，第25周跌至7237元/平方米，环比跌幅为0.25%、跌幅与上周相比扩大了0.13个百分点。不过，这4周的跌幅基本控制在0.5%以内。

　　租金连跌4周，跌幅逐渐缩小

　　监控显示，2021年第25周北海城市租金为14.14元/平方米·月，环比下跌0.63%、跌幅与上周相比扩大了0.27个百分点，从近几周的走势来看，北海城市租金已经连跌5周，不过跌幅基本控制在1%以内。从3个县区来看，第25周北海3个县区的租金环比均处于下跌的态势，海城区的租金以0.51%的跌幅领跌，其中万达商圈所在的银海区租金环比下跌了0.35%、跌幅与上周持平，该城区本周的租金为14.2元/平方米·月。

　　在租金监控的14个商圈中，2021年第25周北海14个商圈中租金环比上涨的只有5个，其中还珠广场商圈以5.06%的涨幅领涨、该商圈本周的租金为18.05元/平方米·月，连续第3周居于各商圈的首位；第25周租金环比下跌的则有9个商圈，其中北部湾广场商圈以1.57%的跌幅领跌，该商圈本周的租金为13.82元/平方米·月，而万达商圈的跌幅为0.36%、位列9个降价商圈的第7位。

　　从近5周的走势来看，北海万达商圈的租金已经连跌4周，第25周跌至13.75元/平方米·月，环比上周下跌了0.36%、跌幅与上周相比缩小了0.43个百分点。该商圈本周的租金仅列14个商圈的第8位。