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保利御江南愉园
一、【基本概况】
项目名称：保利御江南
项目地址：佛山市三水区西南街道金泉大道3号
开发商：佛山市三水高富地产发展有限公司
总占地：4700亩
容积率：0.9999
产品类型：高层洋房、独栋、双拼、四拼、联排
热卖产品：愉园洋房
项目规划图：
二、【项目卖点梳理】
>>>保利大品牌：
绿档央企，实力保证
央企保利，2022年福布斯全球企业排行第189位，2022年保利华南销售额328亿元，荣登佛山房企榜首，深耕佛山17年，更懂佛山人的开发商。
>>>佛山三水：
国际水都基地，中国长寿之乡
为国际饮料大厂聚集地，国家食品安全示范区，就业机会多多。拥有三水森林公园、三水荷花世界、南丹山森林王国等国家4A级旅游景点。
>>>零距离原生态景观：
与2000只松鼠共呼吸
4700亩大城，总体绿化率超过42%，容积率小于1，坐拥不可复制的城市生态资源，约10公里一线北江江岸，3大原生湖泊，4大休闲公园，花费超百亿园林打造，每天24小时鲜氧“森”呼吸。
>>>多维极速路网：
1高铁+2地铁+2轻轨+4高速
紧邻高铁三水南站，一站广州南，邻近地铁4号线（建设中）、地铁12号线（规划中），地铁通勤畅通无阻，广三高速、二广高速、广昆高速、广佛肇高速，快速连通广佛肇生活圈。
>>>繁华近在咫尺：
三水大桥一桥直达4大商圈
商圈围绕，三水广场、万达广场、新动力广场、恒福广场等，尽享主城醇熟配套。
>>>园内一站式配套：
自带20万㎡商业配套，1套房享1个度假休闲区
社区内配套齐全，衣食住行应有尽有，金泉广场、松林小镇（KFC、日日升已签约）、江南邻里，地中海酒店（已签约）、西门商业街、南门商业街等，吃喝玩乐一应俱全，解锁全维便捷生活。医疗保障方面，社区卫生服务站就位于项目西门旁，同时三水人民医院（三甲）、三水中医院也近在咫尺，呵护家人健康。
>>>全龄段菁英教育配套：
园区内有幼儿园和小学（2023年9月投入使用），实现优质教育“零距离”。
项目自配约5000㎡御江南明珠（国际）幼儿园，规划12个班，已开班办学多年。
御江南小学总用地面积约30000.16㎡，总建筑面积约14865.88㎡。该校为六年制公办学校，办学规模24个教学班，届时将提供约1080个标准学位。此外，为保证办学质量，小学投入使用后将与西南街道中心小学进行结对联动，充分发挥西南街道中心小学优质教育资源的辐射引领作用，打造品牌学校。
>>>真现楼湖居美宅：
现楼资产，幸福家速度
建面约97-132㎡湖景洋房，三房至四房满足您的需求，所见即收。。
【愉园数据一览】
[主要产品]：愉园现楼洋房产品
[总户数]：5224户
[楼距]：40-80米
[层高]：32层高（首层大堂高5.1米，标准层层高3米）
[面积段]：97 ㎡-132 ㎡
[交付标准]：雅装
[产品价格]：单价7字头起
[户型]：2梯4户，3房/4房+入户花园，全部双阳台，房间全部有飘窗赠送
[实用率]：82%
[管理费]：3.18元/㎡
[总平面图]：
[户型图]：
[实景图]：
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