二手房市场周报|2021年第44周北海市场均价下降,银海区环比跌幅居首

核心观点：

1、二手房市场均价为6972元/平方米，环比下降0.01%

2、银海区环比跌幅居首，银海区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为9.05%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量东辉翰林鑫苑小区居首，降价房源量恒大名都小区居首

一、二手房市场均价为6972元/平方米，环比下降0.01%

2021年第44周北海二手住宅市场均价环比下降0.01%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周北海二手住宅市场均价为6972元/平方米，环比下降0.01%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、银海区环比跌幅居首，银海区挂牌房源量先进

2021年第44周北海2城区市场均价下跌，0城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周北海2城区市场均价下跌，0城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，银海区跌幅居首，环比下跌0.09%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第44周北海银海区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为9918套；其次是海城区，挂牌房源量为9287套。从环比变化来看，海城区挂牌量涨幅居首，环比上涨0.7%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为9.05%，相比上周占比缩小

2021年第44周涨价房源量占比为9.05%，相比上周缩小3.52个百分点：2021年第44周北海调价房源中降价房源量占调价房源量的90.95%，涨价房源占比缩小至9.05%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量东辉翰林鑫苑小区居首，降价房源量恒大名都小区居首

东辉翰林鑫苑小区涨价房源量居首，恒大名都降价房源量居首：本周东辉翰林鑫苑小区涨价房源量为3套，数量居首，市场均价为5575元/㎡，涨价幅度为2.2万元/套。恒大名都降价房源量居首，为22套，市场均价为7298元/㎡，降价幅度为2.3万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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