溪悦 | 岭南四合院售楼处电话丨在售户型图丨项目介绍丨配套丨房价丨楼盘详情
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上新！建面约190m²岭南四合院
保利御江南|?与城市共悦山湖?
✅独门独院 隐奢私密
✅前庭后院 双露台高赠送
✅全南朝向 超大开间
✅有天有地 城市院墅
✅豪华主卧 带独立卫浴+露台
✅广佛唯一在售岭南四合院
【溪悦 | 岭南四合院】
保利御江南【基本概况】
项目地址： 佛山市·三水区·保利御江南售楼部
总占地面积：约4700亩，333万㎡（约等于26个三水万达广场）
总建筑面积：约238万㎡
总容积率：1.0
总绿化率：44%，相当于每户奢享115㎡森林空间
总户数：约15000，未来将容纳5万人口
物业：佛山市普华美居（国家物业管理一级资质）
物管费：别墅4元/㎡/月
【保利品牌】
保利所到之处皆为城市核心地带。在三水，每5位购房者，就有1位保利业主。
【项目区位】
三水区位于广佛肇都市圈核心，被称为中国首个富裕型长寿之乡、中国饮料之都，健力宝、可口可乐、益力多等名企形成“航母级”产业基地。
【项目天赋地段和资源】
——一站式丰盛配套享醇熟生活 便捷生活无忧
一、外部配套系统：十分钟优质主城生活
1、 交通配套：“3横3纵+1城际轻轨+1高铁+2地铁+公交枢纽”现代化立体路网系统
3横：项目位于三水西收费站旁，可快速接驳三大高速（二广、广三、广昆高速）
3纵：三水大桥、三水二桥、三水三桥（保利长大承建中，速达南海狮山）
1城际轻轨：直达广州东、东莞西、虎门北、深圳机场等
1高铁：三水南站距离项目南门约2公里，1站到广州，联通香港西九龙
2地铁：地铁4号线、12号线无缝连接广佛地铁路网
公交枢纽：御江南公交总站，约10条公交线途经
2、文化风景：自然生态美景绘就长寿之乡
3、教育配套：名校汇聚，形成现代化教育高地
小学：御江南小学（项目内），南岸小学（2.5km，公办区重点小学），北江小学(3.9km，公办），西南十二小(5.3km，公办）等
中学：健力宝中学(距项目约3.0km，省一级)、三水中学(距项目约4.9km，省一级)等
4、商业配套：繁华商业广场，嗨森玩乐随时Go
过桥即达三水广场、万达广场、新动力广场等大型商业广场，一站式吃喝玩乐游购娱体验。
5、医疗配套：成熟现代医疗配套，为建康护航
三水人民医院（公立三甲），三水中医院（二甲），三水妇幼保健院（二级专科医院）等
二、内部配套系统
——鸟语花香，四季常春，闲享生活，自得意趣
1、生态休闲配套
一江：拥揽约10公里北江，媲美珠江豪宅的一线江景视野
三湖：奢享约21万㎡明湖、约2万㎡翠湖、约2.8 万㎡景湖，临湖而居
四公园：御景峰公园、明湖公园、滨江公园、体育公园（规划中），晨练、骑行、钓鱼、漫步好去处
珍稀园林：超百亿打造顶级园林，与1000种名贵乔木为邻，与超2000只松鼠为伴
2、运动配套
慢行系统：涵盖步道系统、骑行系统、环湖跑道
松鼠乐园：含大型滑梯、蹦床、网红精灵魔法屋等，优质户外亲子玩乐空间
无边际泳池：配有成人泳池和儿童泳池，打造专属夏日快乐天堂
江南体育中心：建面约2万方，羽毛球馆已营业，后续规划篮球场、乒乓球场等
体育公园（规划中）：规划有各类户外球场、台地花海、山地自行车运动场、健身跑道等
松鼠乐园（可承办家庭团建、亲友聚会、亲子活动、婚礼等，具体需咨询现场）
无边际泳池
江南体育中心
3、四大主题商业配套
南门江南邻里（约2.18万㎡，涵盖肉菜市场、超市、便利店、餐饮店、水果店、快递站等）、松林小镇含西班牙风情商业街（约4.2万㎡）；金泉商业街（约0.8万㎡）、西门商业街（约1.02万㎡）
4、 优质教育配套：覆盖全龄教育”邻“距离
御江南明珠幼儿园：12个班已招生入学
御江南小学：24班公立小学，结对联动西南街道中心小学，配备省一级智能化教学设施
御江南中学（规划中）
5、生活配套
6、园区穿梭巴士：共 23 个站循环发车，园区内便捷出行
基于4700亩江、山、湖、园之上，打造零距离的原生态景观、步行即达的一站式配套和家楼下的全龄段教育生活氛围，让每一位业主都能闲享生活，自得乐趣。
溪悦｜岭南四合院，与城市共享山湖
【基础信息】
产品类型：建面约190㎡合院别墅
总建筑面积：约3.9万㎡
规划套数：约221套
容积率：0.53
车位比：1：1
【核心价值点】
1、匠心打造
①街、巷、坊、院：三街、六巷、二十四坊，空间层层递进，尺度与感受不断变化，营造井然有序又温馨安静的私密邻里空间。坊巷相连，嵌入园林，提供多处邻里交往空间，回归传统巷弄里的居住文化。
②园林造景：景观以第一宋画《溪山行旅图》为蓝本, 打造《归嵩山作》、《山居秋暝》、《清溪》、《画卷》、《鸟鸣涧》的一园五境的极致东方园林体验。
2、私密舒适
①低容积率：容积率低至0.53，舒适度和私密性高
②分区管理：组团封闭式管理，每家每户独门独院设计，互不干扰，保障别墅住区的安全和私密
3、惬意空间
①空间百变：大花园、大露台、门廊等空间灵动百变
②院赏四季：宅中有院、院中有屋，是中国人绵延至今的居住情结，“有天有地，有私人的露台和花园院落”，将四季美景嵌进庭院
【品质户型——合院】190㎡——共2层
【A户型】
首层
院赏四季 | 前庭后院布局，将四季美景嵌进庭院
科学布局 | 约7.3米宽厅与餐厅各自独立，外接后院
从容起居 | 南向卧房自带卫生间，保证采光更亲近自然
二层
揽景入眠 | 优雅观景卧室，联通露台，盛迎阳光与清风
奢雅主卧 | 主卧套房设计，自带衣帽间与独立卫浴，连接露台
【A1户型】
首层
栖院而居 | 奢阔庭院，赏花观月，收藏自然的静谧
奢阔横厅 | 约7.3米大尺度横厅，双面景观，自然风光尽收
风雅卧室 | 卧室配备独立宽敞卫浴，细节周到，情添优雅品味
二层
静谧卧室 | 南向卧房连接景观露台，一方天地观揽大视界
套房主卧 | 建面约42㎡奢阔主卧，步入式衣帽间联通星空露台
【B1户型】
首层
阔景院落 | 岁月静好中漫享，一家人院里的欢乐自在
无界宽厅 | 约7.3米宽厅，院落美景皆入眼
独立门廊 | 独立户外门廊，高效利用每一寸空间
二层
星空露台 | 南北双向露台与卧房相连，自成一方私密空间
质造谧境 | 奢华主卧套房设计，独立卫浴与步入式衣帽间
【C户型】
首层
逸趣后院 | 阔尺院落，莳花弄草，亲朋欢聚，尽享欢趣时光
入户门廊 | 专属入户门廊位置，兼顾美学和实用，营造居家私密氛围
向阳宽境 | 约7.3米大面宽客厅，引自然入厅，与阳光绿意共筑生活
二层
憩心露台 | 卧房连接观景露台，约1.4米高隔墙设计，私密安全
质造谧境 | 衣帽间自带阔绰露台空间，穿搭自由随心
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