2019年 个人买房需要交什么税 买房房产的税要怎么缴纳

买房是每个人都会涉及到问题，如果大家一旦买了房子之后，都是要进行交税的，相信很多人对于买房交税这一块都是不清楚的，尤其是要交哪些税以及整个交税的流程怎么样的，接一下来大家就一起了解一下关于个人买房需要缴纳什么税以及买房房产税怎么缴纳。

个人买房需要交什么税

1、首先契税：别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

2、接着印花税：印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、然后买卖手续费：120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

4、最后维修基金：维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

买房房产税怎么缴纳

1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，

2、对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税。

3、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，

4、参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。

5、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。

6、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准。

以上的内容就是关于个人买房需要交什么税以及买房房产税怎么缴纳方面的一些介绍，不知道大家有没有一些了解，买房就要交税是每个购房者都应该执行的，千万不要一直拖着不去纳税，以免因为没有交税对房子造成影响，如果不知道缴纳哪些自己可以在网上多多查询或者咨询一下卖房的那边。

（来源:房天下）