【市场】2017年北海房地产市场年报:新增预售篇

【北海房产超市网】2017年北海房地产市场持续升温，北海商品房销售火爆，大热的楼盘更是有房抢不到，而北海房价似乎是一再飙升，北海房地产开发市场信心大大提升，再加上2017年，北海房地产市场有众多新盘涌入，推入了过万套房源。那么，在过去的2017年北海有哪些楼盘获得了预售证，中国房产超市网《2017年北海房地产市场年报·新增预售篇》特别策划，一起来看看2017年北海都有哪些房源。

　　根据北海房产超市网统计，2017年北海房地产市场共有44个项目申领了87张商品房预售证，包括16个纯新盘，27个加推楼盘，1个经济适用住房，与2016年相比增加了7个项目25张预售证。

　　2017年北海新增商品房预售达到33423套，较之2016年增加了12266套，同比增加57.98%；新增预售面积更是达到2553605.5㎡，对比2016年增加了723728.84㎡，同比增加了39.55%。不论是套数还是面积，都迎来不小幅度的增加。

而这其中涉住宅类有26231套，相较于去年同期增加了41.81%，非住宅类7192套，可见北海房产市场依然是住宅商品房占据主导地位。纵观2017年各月住宅入市量，全年有10个月份的入市量破千套。2017年商品房住宅方面增加的较高峰出现在12月份，那是因为经过前11个月可观的销售，北海房地产市场的房源迅速减少，房企大量补充房源以迎接年底及春节返乡置业的购房高潮。次高峰出现在9月份，因为赶上传统的销售旺季“金九银十”，再加上北海旅游业的升温，异地置业增加，北海有不少楼盘选择在此期间加推加量。

回顾过去近四年，北海全市住宅供应量往良性的方向发展。

从2017年北海各楼盘的供货情况看，碧桂园和恒大集团成了“供货大户”，仅碧桂园·北纬21°(动态 图库户型)就有2625套住宅入市，占比全市10.01%，北海四个恒大项目共4934套住宅入市，占比全市18.81%。其中，碧桂园·北纬21°以2625套的成绩成为全年供货最多的项目。北海恒大名都(动态 图库 户型)以2165套位列第二，北海恒大雅苑(动态 图库 户型)以1368套列第三，园辉新都（1140套）、嘉和·冠山海（1057套）、书香水韵(动态 图库 户型)（1030套）、中信国安·北海排名前列城（946套）、大都·金沙湾(动态 图库 户型)（892套）、皇 家海湾公馆（832套）、恒大海上帝景(动态 图库 户型)（737套）、恒大御景半岛(动态 图库 户型)（664套）。前10名楼盘住宅推货量占据了2017年度总量的51.30%。

你以为在经过2017年的消耗之后，市场购买力已经疲软。可是事实远不是你所预料，在大量房源入市的情况之下，还是有千人抢房的局面出现，但这也毕竟只有大热盘才会出现，而原以为冷门的楼盘，其实也不乏人群购买。现在的局面就是，房子不愁卖，买房的人还是那么多。而且北海的土地市场更是一片火热，所以2018年北海房地产市场是否还能延续辉煌，让我们拭目以待。

文章来源：北海房产超市网