北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.5.30)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便与焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

   下图是2019.5.30热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：大都·金沙湾欢乐水世界是北海为数不多的小区大型的欢乐水上娱乐项目，集景观与戏水为一体，通过针对各种人群设置了丰富的水上娱乐活动，为游客提供冲浪、漂流、水上表演游泳、沙滩排球、儿童乐园等，游乐设备不仅品种丰富，亮点频出，也容刺激、惊险、竞技、趣味、娱乐于一体。

项目动态：大都·金沙湾项目25#、26#、35#、36#楼在售，在售建面约57㎡-77㎡的公寓、建面约137㎡的花园洋房，项目参考均价约为11000元/㎡，交付标准为毛坯。在售二期20#，参考均价约为9000元/㎡。项目25#，26#，35#，36#预计交房时间为2020年7月30日，20#预计交房时间为2020年12月30日。

容积率：3.0

绿化率：30%

项目简介：大都金沙湾是广西建工集团投资40个亿打造的旅游房地产项目。项目是全年龄家庭式滨海旅游度假生活大盘。项目借鉴现代欧美滨海度假与生活的经验，提出“全能生活度假理念”的开发商，大都金沙湾位于银滩西区，拥有北海干净美丽的海岸线，同时靠近18洞标准高尔夫球场，是北海为数不多的同时拥有高尔夫景与海景的楼盘。项目自身规划配套齐全，随着银滩西区项目的陆续交付使用，周边配套也将越来越齐全，无论是短期度假还是长久居住需求，大都金沙湾都能一一满足。项目占地367亩，绿地率高达30％以上，容积率是3.0。是整个北海为数不多的户数和停车位真正超过1:1的项目。项目规划高层、超高层住宅、花园洋房、酒店式公寓、别墅，如同一只飞舞的彩蝶，怀抱前面这片高尔夫海景。项目以抬高21米的观海地势，户户观海，缔造7万5千 ㎡东南亚风情艺术园林、韩国欢乐水街、卡利普索欢乐水世界等私属主题景区，私享海居生活。1.2万㎡奢华会所，2000㎡无边际泳池，2600㎡滨海商群，休闲养生一城全有。大都金沙湾的奢华会所，是广西建工集团立意深耕城市发展，打造海居目的地，填补城市功能空缺，特意打造的北海城市会客厅。作为北海市商务社交综合体，会所提供特色餐饮、商务洽谈、红酒会、健身、娱乐等服务；同时也给业主一个互相交流的平台，促进邻里之间的关系。会客厅总建筑面积约12000平米，其中地下负两层，地上四层。负2层为地下停车场，负一层为海洋主题餐饮、KTV、恒温泳池、6D影视厅、红酒雪茄吧等；地面一层为销售中心，二层为办公区及健身中心，三层为休闲区，四层推杆高尔夫球场及高尔夫会所。

交通状况：乘坐9路公交车在大都·金沙湾站下车，可直达小区门口。

推荐理由：东方明都占地92.5亩，是一个18万平方的大型养生社区，小区分三期建设，一期四栋步梯二期两栋电梯房已经交房入住，随着一、二期的交付使用，项目独有的东南亚风情园林景观已逐步成型，小区入住率高，居住氛围浓厚，现在我们推出的是三期，三期总共6幢27层电梯房。东方明都三期的户型有二房二厅一卫76-77平方、三房二厅二卫106-107平方，四房二厅二卫122平方，我们的户型选择性丰富、设计好，通风对流、南北通透、明窗明厨明卫，超宽的楼间距让每一位住户都可以看到我们中央景观花园，给您更为开阔的视野、更高品质的生活。

项目动态：东方明都项目在售户型为76㎡-130㎡两房至四房户型，项目均价为7300元/平，在售三期8#、9#、10#楼，目前已封顶，三期预计2020年9月交房。

容积率：2.39

绿化率：38.20%

项目简介：东方明都位于北海大道与上海路交汇处往南300米，北海大道是北海城市景观主干道，笔直开阔，四通八达，是上风上水的城市龙脉，汇聚新汽车总站、名宅大盘、北京路商圈、大型购物中心大润发超市和安宁春城等等，全面呵护每一位住户的品质便利生活，上海路，城市南北向主干道，上海路往北连接了金滩、海湾新城，往南汇聚了新的行政中心、北海大学城、新的南珠广场、国家4A级旅游景点-银滩，身处北海大道中央商务区5分 钟车程生活圈内菜市、学校、医院、银行、车站等应有尽有，生活非常方便，随着城市东移，现在的上海路建成通车，新汽车总站的投入使用，周边的商业配套、生活配套、教育配套越来越完善，地段被市场认可及追捧，新的行政中心、南珠广场定址在中东部，与东方明都仅一条道路，上海路段势必成为北海城市未来高端生活区，地价居前、名宅大盘及高档小区汇聚，升级潜力巨大、区域价值日益凸现

交通状况：乘坐13路公交车到上海路口站下车，再沿上海路往南走300米左右，小区就在兴盛花园旁边。

推荐理由：书香水韵花园小区周边学术氛围浓厚，从幼儿园到大学都有，知名学校书声琅琅，墨香醉人;周边民建购物广场、银行、医院等市政配套实施完善，处处彰显生活品质;不可复制的城市核心乃城市地脉之所在，依托优质位置，豪门气派浑然天成。

项目动态：书香水韵花园8500元/平方米。毛坯,公共部分简单装修交房。绿化率38.3%。共3500户。二期预计2021年8月31日交房。书香水韵花园主力户型为41.5平-120.24平1居-4居。

容积率：3.5

绿化率：38.30%

项目简介：北海书香水韵位于南珠大道与浙江路的交汇处，西临东二路护城河，南临冯家江，环境优雅，交通便利。项目总占地64429.81平方米约（100亩），建筑面积26.6万平米，地下面积约1.5万平方米，项目分为两期开发，浙江路以北是一期工程，共6栋，10-33层住宅，目前在售的是1栋2栋3栋；4栋，5栋，6栋正在建设当中。浙江路以南是二期，现在还处于待开发状态。项目共有两个主入口，南北两区的主入口隔路相望，形成呼应的整体效果。我们项目以细节雕琢品质，以内涵修养外在，内部设置了老人、儿童的休闲娱乐小型广场，包括各种康体娱乐措施；其次是水系、网球场、篮球场以及会所等。并种植大面积的耐寒、耐碱性花草树木，绿树成荫，郁郁葱葱，整体绿地率高达40%。项目位于南珠大道与浙江路的交汇处（北海图书馆正对面），属于北海新城区的核心，未来北海的三大中心交汇于此（行政中心、文化中心、商业中心），紧邻银滩度假区，被广西较大的国家滨海湿地公园所环绕，区域内分布五园（国家湿地公园、北海植物园、大江埠主题公园、北海园博园、广西较大游乐园—嘉年华游乐园在建）三区（银滩度假区、红树林生态旅游区、南珠广场文体区）生态旅游、人文资源丰富，是宜居度假及季节养老的较佳区域。

交通状况：乘坐16路、101路到桂电北海学院下车

推荐理由：鑫海度假湾是由北海度假湾房地产开发有限责任公司所开发，位于银海区广东路与金海岸大道交汇处往西200处，项目占地为25491.5㎡，总建筑面积为53583㎡。项目由2栋小高层、8栋步梯和11栋别野组成。

项目动态：鑫海度假湾主推三期5#、6#楼，主推户型有95.87㎡-126.34㎡的三房四房，项目均价为9300元/平。项目三期预计2019年5月交房。位于银海区广东路与金海岸大道交汇处往西200米。

容积率：2.03

绿化率：34.50%

项目简介：鑫海度假湾位于北海市银海区广东路与金海岸大道交汇处往西400米，十分钟圈子内东至万达广场，南至北海银滩，北至火车站，西至桥港。项目位于银滩旅游度假区板块;高端稀缺，海景房，可谓是亲海而不近海；项目户型稀缺：两梯三户，三面见光，采用了欧式的建筑风格；项目交通便利：项目前面为银滩风景区，后面为万达商圈，距离国际码头和北海少有的高铁站仅10分钟车程，可通过银滩大道直达机场

交通状况：乘坐22路公交在金海岸大道广东路口站下车，小区就在附近

推荐理由：贵玉苑位于新世纪大道，四川路东侧，哈尔滨广场西侧。项目建筑面积达到2.1万㎡，占地约7.3亩，住宅面积达40000㎡，绿化率30%，容积率4.0,周边生活配套齐全，交通方便。

项目动态：贵玉苑项目主推88.09㎡- 124.35㎡的两房三房，均价为7500元/㎡，项目目前已封顶，预计2019年11月交房。

容积率：4.0

绿化率：30%

项目简介：贵玉苑项目位于银海区新世纪大道与四川路交汇处（哈尔滨广场东侧），由北海市润坤房地产开发有限公司所开发。贵玉苑地理位置好，距离新大润发200米，贵兴市场、贵盛市场一路之隔周边学校、医院、银行、政府办公地点等等配套，周边均为成熟小区，整片区域居住人口密度大，据不完全统计，贵州开发区常住人口近10万人。项目铺面方正实用，一层达到6米层高，一层可当两层用，二层也达到4米的高度，停车位充足，铺面开间大，门前无任何遮挡。贵玉苑将整体商业规划为一条时尚风情街区，集餐饮娱乐、休闲办公为一体的时尚街区，让铺面无论租赁及买卖，为您保驾护航。

交通状况：可乘坐3路、5路公交在新世纪大道路口（大润发银海店）站下车，沿新世纪大道往西走500米到达。

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