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089866736888
【项目概况】
▸ 项目地址：海口市江东新区
▸ 总占地面积：8601.09㎡
▸ 总建筑面积：20025.46㎡
▸ 容积率：1.2
▸ 绿地率：35%
▸ 建筑密度：30%
▸ 住宅户数：52
▸ 停车位：99（1:1.6）
▸ 产品类型：宽景叠墅+奢享联排
▸ 建筑面积：约153㎡-228㎡（可拓展空间：约171-444㎡）
▸ 产权年限：70年
▸ 交房标准：毛坯交付
💎区位价值「自贸外交主场，世界在此对话」
► 同康东华府位于海口自贸港先行示范区——江东新区核心腹地，傲踞“国际文化交往组团”C位，坐拥“一江一海”稀缺生态格局，以“地区国家交往平台、海南国际新客厅”为战略定位，承载国际外交、文化交流、自贸港形象展示等核心功能。
► 这里不仅是全球资本汇聚的活力磁场，更是大国外交的重要舞台——未来将云集各国领事机构、国际组织总部及高端文化交流平台，代言海南面向世界的崭新窗口，成就自贸港时代的人居典范。
💎交通路网「交通极核，启幕国际通勤时代」
► 同康东华府坐享江东新区立体交通枢纽，以高效路网串联全城繁华。✅10分钟速达新埠岛、海甸岛都会生活圈
✅20分钟直抵海南省政府及国兴CBD核心区
✅25分钟畅达美兰国际机场（经白驹大道）
► 项目雄踞江东大道黄金动脉，媲美上海外滩的都市界面，比肩天津五大道的人文气度，以国际交通能级兑现自贸时代的高度。
💎配套资源「江东封面资产，坐享都会繁华」
► 同康东华府坐拥江东新区黄金生活圈，尽享国际级都会配套。
🌏南向俯瞰·世界500强总部集群
中石化、中石油、中银国际、山东能源、大唐国际等多家世界500强巨头云集，滨海生态CBD已蔚然成型，构筑自贸商务封面。
🌏东向毗邻·滨江国际生活主场
滨江活力中心&国际综合服务组团，省美术馆、国际医院、优质学校、专业足球训练基地等高端配套环伺，打造全维生活体系。
🌏立体赋能·未来城市样板区
政商资源与人文配套在此交融，3公里半径内实现从商务办公到艺术休闲的无界切换，代言江东新区国际化生活方式范本。
💎医疗康养「多元医疗，安心之选」
► 覆盖综合诊疗、中医保健、妇幼健康等多领域，为您的健康生活提供坚实保障。
✅三甲中医「海南省中医院江东院区」
✅三甲专科「海口市妇幼保健院江东院区」
✅三甲综合「海南医学院第一附属医院江东院区」
✅优质专科「海口市第三人民医院江东院区、海南第五人民医院江东院区」
💎优质教育「菁英教育殿堂 启赋未来之光」
► 优质公立教育矩阵+全球私立教育高地，打造从基础教育到国际教育的精英培养链。
✅优质公立学校：北师大海口附属学校高中部江东校区、海南华侨中学高中部江东校区、海师大附属学校高中部江东校区等；
✅优质私立学校：海口哈罗国际学校、江东枫叶国际学校、寰岛国际实验学校等。
💎顶奢会所「江东私享领地，名流生活主场」
► 同康东华府以国际顶豪标准，匠心打造约1000㎡顶奢会所，重新定义高端生活方式。
✅社交艺术空间红酒雪茄吧：全球名庄佳酿，打造圈层社交私人宴会厅：顶级私厨服务，定制专属飨宴
✅健康奢享场域
室内恒温泳池：四季畅游，尽享水岸生活
私域健身房：配备专业设备，雕刻完美身材
✅贵族休闲体验室内高尔夫：随时畅打世界顶级球场
多功能休闲区：茶室、棋牌、阅读一应俱全
► 这里不仅是身份的象征，更是圈层的纽带；每位业主都能在繁华都市中，独享这一方静谧奢华的天地；以国际化的服务标准，兑现江东新区塔尖人群的品质生活想象。
💎园林景观「诗意栖居地，与自然共生」
► 同康东华府以"园冶美学"为理念，构建"一芯三轴三园"景观体系，让自然相融于生活。
✅核心景观中央庭苑作为社区"绿芯"，以艺术化的景观布局串联各功能组团
✅景观通廊三条主题景观轴贯穿社区，形成移步换景的漫步体验
✅花园体系入口花园：营造尊贵归家礼序
主轴花园：打造活力社交空间
社区花园：提供静谧休憩场所
► 东华府巧妙运用"景观折叠"手法，将度假式场景融入日常社区，实现"小径通幽处，园景自天成"的意境，归家途中尽享自然之美。
💎星级物业「定制级礼遇，演绎非凡人生」
► 同康东华府以"星级酒店式服务"为核心理念，由同康控股董事长亲自督导，为高净值业主打造超越传统的定制化物业服务体验。
✅专属管家服务
24小时一对一管家，随时响应需求，从日常起居到特殊安排，全程贴心跟进。
✅高端生活定制商务礼遇：提供接机、行程安排等贴心服务
品质生活：举办红酒品鉴、雪茄沙龙等圈层活动，营造高端社交场
私享家宴：预约专业主厨上门，定制专属菜单，在家即可享受星级料理
✅细节无忧服务宠物寄养：宠物临时寄养，出行更省心
全屋收纳：全屋预约收纳，解放私人时间
物品配送：快递、物品代收代送，直送到家
► 真正的奢居不止于硬件，更在于服务的温度与高度。同康东华府为每位业主量身定制专属服务，让日常的每一刻成为值得珍藏的生活艺术。
💎产品格局「世家气度，大境天成」
► 东华府以宽境叠墅（约153-212㎡）与奢享联排（约226㎡）匠筑高阶人居典范；叠墅产品以阔绰空间尺度，打造层层递进的立体生活场景；联排别墅则以大面宽、多庭院设计，演绎城市墅居的从容气派。
► 建筑汲取现代典雅风格，以低密布局、通透格局，实现自然与生活的无界交融，成就海口江东新区难得的低密墅居作品。
💎峯境臻藏
「国际塔尖圈层，五重峯层冠冕」
🔥区位唯一性
▸ 自贸港外交主场，代言海南国际窗口
🔥产品稀缺性
▸ 江东1.2容积率纯墅社区，收官级藏品
🔥服务顶级性
▸ 星级酒店式物业+1000㎡私域专属会所
👑峯境资产
车位配比1:1.6：远超高端社区标准
70年产权别墅：海口江东罕有产权别墅
仅52席峯境墅居：1.2超低容积率，35%绿地率，纯墅社区
👑匠造典范
全龄功能场景：多套房/空中露台/私家庭院/多车位设计
现代典雅建筑：低密布局+通透格局，实现自然无界交融
宽境立体空间：建面约153-212叠墅，建面约153-226联排
👑诗意栖居
归家礼序：入口花园→主轴花园→静谧社区花园
度假式场景植入：艺术铺装/景观折叠/多层次植被
"一芯三轴三园"体系：中央庭苑+主题景观轴+功能花园
👑塔尖场域1000㎡顶奢会所：
✅恒温泳池+专业健身房
✅红酒雪茄吧+私人宴会厅
✅室内高尔夫+多功能休闲区
星级酒店式物业：✅24小时专属管家
✅私宴定制/商务礼遇/圈层沙龙
✅全屋收纳/宠物托管等细节服务
💎户型鉴赏
▸ 院墅（下叠）四房两厅三卫，建面约153㎡
⭐一层入户花园 ⭐屋顶空中花园⭐客厅挑高3.6m ⭐7m层高地下室
▸ 院墅（下叠）
四房两厅三卫，建面约186㎡
⭐一层入户花园 ⭐屋顶空中花园
⭐客厅挑高3.6m ⭐7m层高地下室
▸ 空墅（上叠）
四房两厅三卫，建面约185㎡
⭐一层双庭院 ⭐二层茶水间
⭐客厅挑高3.6m ⭐7m层高地下室
▸ 空墅（上叠）
四房两厅三卫，建面约212㎡
⭐一层双庭院 ⭐二层茶水间⭐客厅挑高3.6m ⭐7m层高地下室
▸ 府墅（联排）
四房两厅四卫，建面约226㎡
⭐前后双庭院 ⭐屋顶空中花园
⭐客厅挑高3.6m ⭐7m层高地下室
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