二手房市场周报|2021年第40周北海市场均价下降,大都金沙湾涨价房源量居首

诸葛找房 2021-10-04 07:09:51
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2021年第40周北海二手住宅市场均价环比下降0.09%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第40周北海二手住宅市场均价为7022元/平方米,环比下降0.09%。

核心观点:

1、二手房市场均价为7022元/平方米,环比下降0.09%

2、海城区环比跌幅居首,银海区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为9.18%,相比上周占比缩小

4、涨价房源量大都金沙湾小区居首,降价房源量嘉和冠山海小区居首

一、二手房市场均价为7022元/平方米,环比下降0.09%

2021年第40周北海二手住宅市场均价环比下降0.09%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第40周北海二手住宅市场均价为7022元/平方米,环比下降0.09%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、海城区环比跌幅居首,银海区挂牌房源量先进

2021年第40周北海2城区市场均价下跌,0城区环比上涨:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第40周北海2城区市场均价下跌,0城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看,海城区跌幅居首,环比下跌0.19%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

第40周北海银海区挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为9849套;其次是海城区,挂牌房源量为9140套。从环比变化来看,海城区挂牌量涨幅居首,环比上涨0.79%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为9.18%,相比上周占比缩小

2021年第40周涨价房源量占比为9.18%,相比上周缩小3.21个百分点:2021年第40周北海调价房源中降价房源量占调价房源量的90.82%,涨价房源占比缩小至9.18%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量大都金沙湾小区居首,降价房源量嘉和冠山海小区居首

大都金沙湾小区涨价房源量居首,嘉和冠山海降价房源量居首:本周大都金沙湾小区涨价房源量为5套,数量居首,市场均价为7172元/㎡,涨价幅度为6.58万元/套。嘉和冠山海降价房源量居首,为21套,市场均价为8662元/㎡,降价幅度为2.38万元/套。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。

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