二手房市场周报|2021年第40周北海市场均价下降,大都金沙湾涨价房源量居首

核心观点：

1、二手房市场均价为7022元/平方米，环比下降0.09%

2、海城区环比跌幅居首，银海区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为9.18%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量大都金沙湾小区居首，降价房源量嘉和冠山海小区居首

一、二手房市场均价为7022元/平方米，环比下降0.09%

2021年第40周北海二手住宅市场均价环比下降0.09%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周北海二手住宅市场均价为7022元/平方米，环比下降0.09%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、海城区环比跌幅居首，银海区挂牌房源量先进

2021年第40周北海2城区市场均价下跌，0城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周北海2城区市场均价下跌，0城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，海城区跌幅居首，环比下跌0.19%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第40周北海银海区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为9849套；其次是海城区，挂牌房源量为9140套。从环比变化来看，海城区挂牌量涨幅居首，环比上涨0.79%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为9.18%，相比上周占比缩小

2021年第40周涨价房源量占比为9.18%，相比上周缩小3.21个百分点：2021年第40周北海调价房源中降价房源量占调价房源量的90.82%，涨价房源占比缩小至9.18%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量大都金沙湾小区居首，降价房源量嘉和冠山海小区居首

大都金沙湾小区涨价房源量居首，嘉和冠山海降价房源量居首：本周大都金沙湾小区涨价房源量为5套，数量居首，市场均价为7172元/㎡，涨价幅度为6.58万元/套。嘉和冠山海降价房源量居首，为21套，市场均价为8662元/㎡，降价幅度为2.38万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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