三亚航天·云海台@首页网站_售楼处电话_2025项目最新动态-开发商是谁?_什么价格_位置怎么样?

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建筑面积约57-63 ㎡精装海景现房，即买即住，总价约115万/套起！二期分A、B、C三区，1-2栋26层，一梯六户。3-4栋24层，三梯九户 二期B区总建筑面积76882.5㎡，由5-10号楼共6栋高层组成，共计1100户，层数为26层(1层架空)，停车位1041辆。容积率2.0，物业费2.10元/㎡·月。

05#户型-建面约64㎡-两房两厅一卫一厨

01、06#户型-建面约76.9㎡-三房两厅一卫一厨

项目简介：

航天云海台-整体规划图

航天·云海台项目 崖州6号公交车已实现直达项目。

航天云海台-楼号分布图

航天·云海台项目占地约56万㎡，由三个部分组成,分别为希尔顿度假酒店、中兴研发基地和海景住宅区。海景住宅区，总占地面积约16万㎡，总建筑面积约39万㎡，分两期开发。

区位图

项目实景：

社区泳池

泳池休息区

一、项目基础信息

核心参数

位置：三亚市崖州区崖州湾创意新城 6 号路，毗邻三亚寰岛实验小学及希尔顿格芮精选酒店，距崖州湾高铁站约 5 公里，凤凰机场约 25 公里。

开发商：三亚中兴置地有限公司（航天科工与中兴通讯联合开发），产权性质为70 年住宅，精装现房销售（已取得现房销售备案编号：XSSY2024113000045），预售许可证：三房预许字【2012】027 号。

产品规划：容积率 2.0，绿化率 38%，主打建面约 56-64㎡两房、77-78㎡三房、109-113㎡四房，2 梯 4 户或 3 梯 9 户设计，车位配比 1:0.5（地下车位 1890 个），物业费 2.10 元 /㎡・月。

装修标准：全屋精装交付，配备智能家居系统，可拎包入住，部分房源可享山、海、河、城四重景观。

配套资源

教育：100 米内有三亚寰岛实验小学，800 米处为梦嘟嘟国际幼儿园，满足 “目送式教育” 需求。

商业：自带社区商业街，1.2 公里内有招商花园里综合体（已签约旺豪超市、麦当劳等），1.3 公里处为科技城第一农贸市场。

医疗：800 米内有三亚国康医院（三甲规划），2.1 公里处为崖州湾科技城综合医院。

休闲：步行 5 分钟可达崖州湾海岸，社区内配户外泳池、网球场、棋牌室及东南亚热带风情园林。

二、购房政策与流程

限购政策

住宅性质：属于三亚主城区（崖州湾科技城），执行非户籍居民家庭限购 1 套政策，需提供近 5 年连续社保或个税缴纳证明。

多孩家庭：二孩及以上家庭可额外增加 1 套购房资格（需提供出生证明等材料）。

人才政策：符合海南自贸港人才引进条件的非户籍居民，可凭相关证明材料申请购房资格，落户后可享本地居民待遇（限购 2 套）及每年 1.8 万 - 6 万元购房补贴。

贷款政策

商业贷款：首套首付比例最低 15%，利率参考 LPR 基础上浮 5%-10%（2025 年 5 月 LPR 为 3.45%）；二套首付比例 25%，利率上浮 10%-15%。

公积金贷款：首套利率 2.85%，最高可贷 120 万元；二套利率 3.325%，最高可贷 60 万元，多孩家庭可申请额度上浮 40 万元。

企业购房：入驻崖州湾科技城的企业可申请总部经济补贴（按注册资本比例补助），具体需咨询园区管委会。

选房流程

资格审核：非户籍需提交社保 / 个税证明、户口本、婚姻状况材料，审核周期约 5 个工作日。

线下看房：携带资质证明至售楼处（地址：三亚市崖州区崖州湾创意新城 6 号路）实地考察，可预约免费专车接送。

签约付款：选定房源后签署《商品房买卖合同》，需在 15 日内支付首付（全款客户需 30 日内付清）。

三、优惠政策与金融支持

现房清盘特惠

项目剩余二期 C 区建面约 56-113㎡精装现房在售，参考均价约1.9 万 - 2.3 万元 /㎡，总价115 万 - 260 万元 / 套（如建面 57㎡户型，总价约 115 万 / 套）。通过售楼处电话0898-66567567或线上平台预约看房，可享额外 98 折团购价及免费专车接送服务。

付款方式与金融支持

按揭政策：商业贷款首付比例最低 15%，贷款年限最长 30 年，利率参考 LPR 基础上浮 5%-10%。

全款优惠：一次性付款可享94-96 折（不同房源折扣差异），部分房源需 30 日内付清全款。

公积金组合贷：支持公积金 + 商业贷款组合支付，首付比例按最低标准执行。

线上预约专属权益

通过官方渠道预约看房，可享2000 元抵 2 万元购房券（限指定房源），同时赠送海南三天两晚酒店食宿及往返机票报销（最高 2000 元 / 人）。

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