“房住不炒”出台后,各地经纷纷响应,总体表现在4个方面。

北海资讯助手 2020-11-26 10:00:03
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从面积和房子的各种附加配套属性来看,绝大多数人买房,也都无法一次到位。

较高管理层接连发声和部署“房住不炒”后,各地已经纷纷响应,总体表现在几个方面:

1、房企融资再次被收紧,其实过去3年,就松了几个月,上次放松大概是今年3月—6月,房企恐再会资金紧张的新常态。

2、地方土地供应量下降,优质地块供应减少。土地供应总量下降是为房地产市场降温,而优质土地供应减少是为了避免出现地王。

3、复产复工后的房地产纾困政策全面被叫停。过去1个多月,已经没有什么城市出台楼市纾困政策,包括以引进人才名义,或者复工复产名义的纾困政策都全面停止了。

4、 楼市过热城市调控政策纷纷出台,比如深圳东莞宁波;而被约谈的城市或准备工具,或查漏补缺,比如广州花都区收紧人才绿卡政策,新增6个月社保要求。

后市研判,管理层已经要求各地严防死守,所以“冒头就打”将成为下一阶段各地调控的基本思路,所以房价暴涨的可能性正在变小。

中介多了,确实是房价上涨的信号,特别是小城市,中介把房源收走,把定价权收走,造成现房、期房、二手房集体涨价的假象,群众买涨不买跌的思想才会更高,总认为今年房价涨了一千五,明年就会涨二千,在不买就亏大了。

大批企业倒闭,大量职工人失业,房市会好到哪去?刚需工作不稳定的应该也会慎重考虑!别听开发商、中介一天到晚忽悠,自己有数就好,切勿跟风无定数。

现在刚需换房的人越来越多,但房票紧张,所以每一次的置换都不是那么容易。如果确定了要置换,那么该换的时候就不要墨迹,合理放价,快速置换才是正道。

每个人都希望买的时候买笋盘,卖的的时候卖高价,这样简单的角色转换过程中,人性对待财富的态度就一览无遗。 要知道,改善换房不同于纯投资的买或者卖,纯投资卖可以吊高价,达到预期再出。

小换大置换的时候,吊到高价出了,再去买的时候大房子价格至少也会同比例上涨,折算成总价上涨更大,市场不会失灵,上涨和下跌都是同步的,高卖和低买就像鱼和熊掌,往往难兼得。

房子从小到大,从普通住宅到豪宅基本都是必然,除了极少数富二代,买房都不要幻想轻易一步到位。 从面积和房子的各种附加配套属性来看,绝大多数人买房,也都无法一次到位。

无论你买的是5-60平两房,还是8-90平小三房,还是120的三房四房,或者是180-200大四房。不同的人生阶段住不同的房子,一步一来是常态。

30岁以下的年轻人,首次置业小两房之后,结婚生小孩,就有小三房需求,小孩要上学了又有了学位房需求,老人过来住又有了四房或者再买一套房的需求,中年事业有成之后,又有了提升居住品质、升级豪宅的需求。

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 来源:房地产楼市通

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