买房的差别,网友:我见证了“全款变首付”!

买房的时机很重要，选对买房时机不仅能挑选到好户型，还能省一笔钱。就近几年来说，估计买房的差距较大，那么买房的房价相差多少？

内行人表示，估计很多错过2015年买房的人，现在肠子都悔青了，后悔自己当初为什么犹犹豫豫，不干脆点就买房了。也有不少网友表示：“我见证了‘全款变首付，首付变车库’，不要再问我感受了，我现在很难受，不知道要付出多少努力才能赶齐这些差距”。

下面我们一起看一看网友们具体怎么说：

我对比一下我身边同事买房的情况大家就明白差距在哪里了。一个同事在15年年初买的房子，大三室当时位置也不错，房价三千多一平，而且走的是商贷，每月才还两千块钱的月供，现在再有两年房贷就还完了。另外一个同事年初买的房子，地方稍微偏僻一点，房价买的时候七千多一平，首付二十万左右，贷款五十多万，三十年还完，差不多房贷就要还到退休了。买房时机不同，不仅仅房价不同，房贷不同，还款期限不同，供房压力也完全不同。

坐标北京。我就是2015年年底在北京买的房，好像过了一年左右，房子基本已经翻倍了。虽然到了2019年，在楼市调控之下，现在房价有所回落，但是基本上价格还是维持在原来的一倍左右了。也就是说，如果当时在北京花五百万买的房子，现在即使到不了一千万，九百万也要了。这相差400多万，这得不吃不喝多少年才能攒够啊！这就体现了选择买房时机有多重要，机会往往只有一次。

我同学在2015年买的房，坐标石家庄。当时房价不到7000每平，大概90多平，房子总价大约63万，首付30万，每月还3300元，8年还清。参考2019年房价，我计算了一下，房价均价在16000每平。就按16000元计算吧，90多平的房子，总房款144万，三成首付要43万多，那么就剩下100万左右要贷款，贷款30年，每个月需要还5350元左右，贷款需要还的本金加上利息是192.6万元，想想都觉得很恐怖！

就成都来说，2015年成都整体房价均价在1万出头，如果没记错应该是均价10380元/㎡左右，而目前成都市（主城区）已经达到均价（备案）17877元/㎡，之间差价已达到近7500元/㎡。而这7500元的差价，不能只看价格提升，还要考虑购买力、通货膨胀以及货币贬值等因素，这些因素所造成的差距是肯定有的，但是未必会很大。周围有一个朋友买了车没买房，为了“享受生活”，现在基本都是“月光”了，想买房更难了，每个月都需要养车和生活，只能租房住；而另一个朋友买房不买车，现在工资涨了一些，还贷压力也没有那么大了，居住环境舒服啊。他们两个人的差距也慢慢拉开了！

来源：房地产楼市通