买房置业时,你想过这些吗?

大家在买房置业的时候常想什么？

感觉贵，再等等

  等等,再等等,好饭不怕晚,该是你的早晚会属于你。很多人都觉得买房不着急，等等再说。三年房价从四位数涨到了五位数。所以刚需“等”是最要不得的想法。买房不仅仅是为了赚钱，更是为了安定。

只买涨不买跌

  房地产调控从来都是有效的，历史上，只要调控房价肯定是跌的，但总是小跌就开始放松调控，大跌就出台刺激政策。跌的时候不敢买，涨的时候拼命买，这其实是最错的想法。市场大趋势是房地产不会崩溃，这种情况下，反而是在下行一段周期后，购入的收获较大。

迷信专家

  你觉得孔宁说的有道理就听，你觉得我在胡说就不听，别人也一样，总归就得动脑子。

买房不如租房

  买房子或是租房子都是非常个人的事，都有自己的实际情况，没必要做特别的判断，而且每个阶段的情况都不同。但对于大部分人来说，即使短期内，买房的压力会大一些，但比租房更有奋斗的目标。还是说安定和归属感嘛

迷信广告宣传

  实地去看看，看位置，看工程进度，预判此地块未来发展怎么样，都很重要，还有初期的宣传不算数，真正有了规划以后才算数，经常有听众说，怎么交房不一样了，那是，卖你的时候只是预想，后来批手续的时候调整了，你要说他违规，人家规划证说了算。

只买便宜不买贵

  别因为单价3万就嫌贵，别因为单价5000就疯买。即使总价一样好，城区的小房子远比郊区的大房子保值。昨天有听众说要买北海的房子3700，我说据我了解那里本地地产商靠谱的房子也7000那样，更别说碧桂园和融创恒大之类的，1万以上的，3700光是便宜了不可能优质啊？

  石家庄新四区的房子都在1万以上了，你告诉我5000的房子还是洋房，我敢买？

贪大求全

  手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般……嫌到能付得起钱的首付，变得付不起啦。

提前还贷

  对于全国99%的普通人来说，能从银行借到超过100万的机会只有买房过程中，我们说，如果有钱，钱又没用，还了银行无债一身轻，也无可厚非，但我建议大家拿到房本后再还清。

  如果还款压力不大，那就不要提前还，手里有钱心里不慌。

该跟风不跟，不该使劲跟

  不要觉得大家都买就没有风险，房产资本市场从来不会说“风险不择众”，一网打尽的事儿也有的是，有人买就是觉得，那么多人买，要亏一起亏。那个买北海房子的不要觉得3700身边的同事都买就也买，慎重！那些天天问我某商贸城能买不的听众们，不要觉得一大巴车一大巴车去你们村拉就是好事儿，一村的人一块儿挣钱，有这好事儿怎么市里人不买去啊

  说完了不跟风，也得说说跟风，跟有实力的人的风，他们去哪买，你不懂也没关系，就跟他走，其实多数这样的房子贵一些，那也是一个参考，只要你也买的起，就选这些人去的小区，那句话怎么说的“只买贵的”，有时这也是安全和好的一个判断标准。