土拍预告:北海2021年第4期国有建设用地挂牌出让公告!

公告摘要：

南珠大道以东、北海大道以北、湖海路南侧  37421.23平方米(折56.13亩)城镇住宅用地、零售商业用地，容积率≤2.5，起始价为人民币19647万元，竞买履约保证金为人民币9824万元。

报名时间：2021年4月12日至2021年5月10 日18时；

挂牌时间：2021年5月2日至2021年5月12日16时。

根据国家有关法律、法规的规定，经北海市人民政府批准，我局委托北海市地产交易中心以挂牌方式公开出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号：2021GC04004

土地位置：南珠大道以东、北海大道以北、湖海路南侧

出让面积：37421.23平方米(折56.13亩,以实测面积

为准) 

土地用途：城镇住宅、零售商业用地

容积率：≤2.5

建筑密度：≤22%

绿 地 率：≥30%

建筑高度：≤80米，需突出天际线变化，商业建筑不得低于2层

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

备注：城镇住宅计容建筑面积比例占总计容建筑面积93%-95%，零售商业计容建筑面积比例占总计容建筑面积5%-7%。该宗地东北面的公园绿地由竞得人负责建设，与该用地项目同步设计、同步建设、同步验收，并交由市园林主管部门进行管理。

 上述地块按现状出让，具体规划条件详见本宗地的规划设计要点。

二、竞买申请人范围：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对竞买申请人另有限制的除外）均可参加竞买。

（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本期宗地竞买：1.因企业原因造成土地闲置一年以上的；2.存在欠缴土地出让价款的。

（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。

（四）申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、出让方式：本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

地块挂牌起始价为人民币19647万元(折350.02万元/亩，平均楼面价2100元/平方米）。竞买保证金为9824万元，每次竞价加价较低幅度为人民币10万元。

四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年4月12日至2021年5月10日，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。

五、报名时间、地点：申请人可于2021年4月12日至2021年5月10日18时，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。

六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2021年5月2日至2021年5月12日16时。

七、挂牌成交价款支付及说明：如成交价款在1亿元以上,3亿元(含3亿元)以下的，自地块成交之日起6个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起3个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起6个月内缴清。

如成交价款在3亿元以上,10亿元(含10亿元)以下的，自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起5个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。

如成交价款在10亿元以上的，自地块成交之日起1年内缴清全部成交价款，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，自地块成交之日起6个月内再缴纳成交价款30%，余款自地块成交之日起1年内缴清。

在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竟得人原缴纳的土地定金(即竞买履约保证金)不予退还，已缴纳的成交价款扣除土地定金外余款(不计利息)退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。

土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

八、联系方式与银行账户

联系地址：北海市长青东路52号市地产交易中心

联 系 人：谢先生 、陈先生

联系电话：0779-2051681 、0779-2073639

开户单位：北海市地产交易中心

开户行及账号列表：

九、北海市自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。

              北海市自然资源局

              北海市地产交易中心

                     2021年4月12日

来源：北海市土地有形市场

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