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——【天樾华园】——

禅城·城南·座标杆新品·压轴加推❗

超高性价比——户均超九成使用率

超值望江房——多角度瞰东平江景

超笋城芯盘——稀缺城芯低密舒居

超阔景观面——园林中轴百米楼距

项目基本概况

【占地面积】约2.34万㎡

【建筑面积】约8.28万㎡

【容积率】2.5

【总户数】504户

【楼栋规划】6栋 20-23F 小高层住宅

【绿化率】约35％

【王牌户型】

1、约93㎡——3房2厅2卫2阳台，南北对流

2、约116㎡——4+1房2厅两卫，带8㎡创意空间

3、约98㎡——3房2厅2卫1阳台，带8㎡创意空间

4、约109㎡——4房2厅2卫1阳台

5、约115㎡——4房2厅2卫2阳台

6、约120㎡——4房2厅2卫2阳台

7、约140㎡——4房2厅3卫2阳台

【地址】禅城·东平路·城市秀台·宝源路

项目核心卖点

【低密小高层】2.5超低容积率，仅20-23层，城芯罕见低密社区

【双地铁交汇】紧邻广佛线、佛山地铁2号线，7大地铁站点环绕

【享芯级配套】7大商圈林立，一站式繁华配套，城市秀台地标

【超高得房率】超大南向采光面，全飘窗设计，使用率约100%

【稀缺神户型】禅城仅此140方双主套户型，超10米对流双阳台

禅城城南·东平河·双中轴交汇·美好生活圈

交通便利——横纵➕地铁站点

横纵的完善交通网络——

东西向：东平路、魁奇路、绿景路、季华路

南北向：华远东路、岭南大道、汾江路、佛山大道。

条地铁线路共计个地铁站——

广佛线，佛山地铁2、3号线，佛穗莞城际

澜石、世纪莲、魁奇路、东平、湾华、新城东、澜石二路站共计7个地铁站点。

核心地标——独一无二的资源价值

城市秀台板块核心区域，尽享过亿城市中轴多维观景舞台。周边以“城市秀台”、“澜石记忆”、“活力新港”为基础，规划建设生态公园、超五星级酒店、顶豪综合体等高端配套。

配套醇熟——衣食住行休闲娱乐俱全

北靠佛山禅城城南片区醇熟配套，新DNA购物中心、天虹购物中心、顺联国际购物中心；嘉港市场、鸿海市场；希尔顿酒店、山姆会员店（奇槎）……各类生活配套丰富成熟，衣食住行、娱乐休闲等业态一应俱全。

园林配套——公园旁林语花境的静谧居所

1、裙楼商业：项目设置约2700方肉菜市场

2、两大中央剧场：全龄活动剧场（儿童活动区，约570方）、中心会客剧场（约400方）

3、花氧跑道：280米全区氧气环跑道

4、架空层泛会所：6大架空层组成泛会所

主推产品

主推座，瞰江新品，23层高，2梯4户、联排设计，“Y”字型布局，享百变创意空间，现在买，春节后收楼。

产品类型丰富，涵盖93—140㎡三/四房。

空间尺度大，景观视野广，方正户型，科学布局，得房率均九成以上。

93㎡南北对流四开间朝南三房，带超大入户空间

116㎡南向四开间瞰江4+1房，带约8㎡创意空间

140㎡南向五开间，双主套四房设计

120㎡四房，纯南向四开间

118㎡四房，南北对流大，四开间朝南

110㎡四房，四开间纯南向

98㎡3+1房，纯南向，超大拓展空间

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