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三亚保利海棠

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基本信息

项目位置：海南省三亚市海棠区海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处，北京 301 医院海南分院西北方向 800 米处。

开发商：保利地产海南区域公司。

产权年限：普通住宅、洋房、独栋均为 40 年。

占地面积：500,000 平方米。

建筑面积：40,687 平方米。

容积率：0.4。

绿化率：40%。

总户数：380 户。

楼栋总数：7 栋。

物业费：4.98 元 / 平方米 / 月。

物业公司：保利物业管理有限公司三亚分公司。

配套信息

交通配套：通过 G98 高速路可直通凤凰机场，距三亚市区约 35 公里，距凤凰机场约 40 公里，距火车站 35 公里，距亚龙湾 30 公里左右。

教育配套：周边有大地海棠幼儿园、林旺中心幼儿园。

医疗配套：中国人民解放军总医院海南医院、三亚国寿嘉园康复医院、三亚市海棠区江林村（林旺南）社区卫生服务站、三亚众健中医医院、三亚元一中西医门诊部。

生活配套：周边有亚洲最大单体免税购物中心，还有 68 环球美食街、海昌梦幻不夜城美食街等。

户型信息

别墅：有 69-90㎡的三房至四房，户型有 90㎡4 室 2 厅 3 卫、88㎡3 室 2 厅 2 卫、69㎡3 室 2 厅 3 卫等。

洋房：有 69-78㎡的两房，如 70-78㎡的两居室。

根据三亚保利海棠（国家海岸保利海棠）的公开信息及 2025 年 5 月的动态，目前项目执行以下优惠政策及核心信息（具体以售楼处实时确认为准）：

核心优惠政策

现房销售折扣

项目目前推出来电专属 8 折优惠（需通过官方渠道 400-6656-7567 转接确认），部分房源单价低至 3.8 万 - 4.5 万元 /㎡，总价约 235 万 - 900 万元 / 套。例如，69㎡两房折后总价约 235 万元，首付比例最低 30%（约 70.5 万元）。

差旅补贴与增值服务

免费接送机：通过线上预约看房（如安居客、搜狐焦点等平台）可享受专人专车免费接送服务，并报销往返机票及住宿费用。

会员权益：购房后可享受周边酒店（如保利瑰丽酒店）的会员待遇，包括餐饮折扣、泳池 / 健身房免费使用等。

付款方式优惠

全款优惠：一次性付款可额外享受 98 折（需与案场确认）。

首付分期：针对部分房源提供首付分期政策，具体需咨询售楼处。

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