北海第3期国有建设用地使用权挂牌出让,起拍价9.83亿!

据了解，2月29日，北海市自然资源局发布了北海市2020年第3期国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟出让北海大道西北、天津路西南199686.51平方米（折299.53亩）城镇住宅、零售商业、教育(中小学）用地。包括4块地块，整体出让，该地块将用于建设教育产业项目。

第3期国有建设用地具体指标：

出让面积：299.53亩

平均容积率：≤2.4375

起拍价：98300万元

报名时间：2020年2月29日至2020年3月27日18时。

挂牌时间：020年3月20日至2020年3月30日16时。

四块地块具体情况：

地块位置图

以上各地块容积率指标按总用地面积核算，绿地率、建筑密度指标按扣除公共通道后的净用地面积核算。

上述地块按现状出让，其他土地使用条件：

（1）上述土地及S2地块上的建筑作为一个标的整体出让，用于建设教育产业项目。

（2）S2地块办学规模为幼儿园不少于6个班（150人），小学不少于36个班（1296人），中学不少于30个班（1080人），该地块须首期建设，须于2022年前建成并开学。

（3）竞得人须负责按批准的方案建设S5地块公园绿地，自S1、S2、S4、S6地块成交之日起24个月内修建完成并竣工验收，竣工验收后无偿移交给市人民政府指定部门。

（4）竞得人负责按批准的方案建设北海大道北侧、湖海路南侧、天津路西侧、中医院新选址用地东侧规划路合围范围内的公共通道。

（5）由海城区人民政府负责对项目建设进行监管，土地成交后，竞得人须在1个月内与海城区人民政府签订履约监管协议，若因受让人单方面原因无法完成履约的，由出让人无偿收回土地及地上建（构）筑物。其余详见规划设计要点。

二、竞买申请人范围：

符合以下条件的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对申请人另有限制的除外）均可参加竞买。（一）竞买申请人（或股东）须具有不少于10年（含10年）的中小学办学经验，由海城区人民政府审核，竞买申请人报名时须同时提交海城区人民政府的审核意见。（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买：1、因企业原因造成土地闲置一年以上的；2、存在欠缴土地出让价款的。（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。（四）竞买申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、出让方式：

本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。挂牌起始价为人民币98300万元，竞买履约保证金为人民币29490万元，每次竞价加价较低幅度为人民币10万元。

四、详细资料和具体要求：

本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年2月29日至2020年3月27日，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。

五、报名时间、地点：

申请人可于2020年2月29日至2020年3月27日18时，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。

六、挂牌时间、地点：

本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2020年3月20日至2020年3月30日16时。

七、挂牌成交价款支付及说明：

自地块成交之日起9个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，余款自地块成交之日起9个月内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原交纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已交纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。

北海市2020年第3期国有建设用地使用权挂牌出让，意味着投资120亿的教育产业大城正式拉开建设序幕，按照要求，到2022年，城东将再新添加一所中小学以及一个大型公园，城东的生活教育配套越来越完善。

当然，城东片区的房地产开发竞争也是越来越激烈。

可想而见，北海城东的发展越来完善，未来的升值空间大，是一块值得大力投资的热土。

如果现在就抢占先机在那里投资或置业的话，未来的收获一定不小。

目前，地块附近已开发的楼盘有：碧桂园海上时光、恒大雅苑、北投观海湾等，现阶段，这三个楼盘的价格都不贵，正是入手的大好时机，有兴趣的朋友不妨看一看。