楼市走向:未来的房子是“供大于求”还是“抢着买”?

随着各大城市的调控力度不减反增，在“房住不炒''这一主要政策理念下，调整的次数屡屡达到新高。稳定仍然是未来房价的主流，但有人认为房价会下跌。 

房价上涨和下跌的最直接因素是供求关系的变化。在这一点上应该达成共识。长期以来，房价涨的时间多跌的时间少。直接原因是这些年来城市人口的持续增长。统计数据显示，在1998年住房商品化改革开始时，当时的城市化率仅为30.4％。到2018年底是多少呢？城镇化率达到59.58％，增长近30％。在购房需求强劲的支持下，房价继续上涨并不奇怪。

城市人口在增加，居住场所已成为刚性需求。从住房改革到现在，房地产一直是热门工作，房价不断上涨。直到现在，房地产仍在建造房屋，但是买不起的依旧买不起。中央媒体表示，2019年住房供应明显低于需求。王若辰还表示，房价与供求关系更大。由于住房供应超过需求，住房价格格局也将迎来逆转。

简而言之，未来的住房市场虽然不能用一句“烂大街”或者“抢着买”来形容，但央媒的信息并非毫无根据，这自然是有道理的。将来，我们不能再以过去的眼光看待住房市场的变化，房地产市场已经发展重大转变。

随着越来越多的住房建设，再加上住房供应体系的全面发展，我们的购买者拥有越来越多的选择机会，尤其是那些三线和四线城市。此外，即使在住房需求高的大城市，我们也可以选择共享财产住房和租赁住房。 2020年后，人人有房住也不再是梦想。

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