儋州御景龙庭二期・壹悦府楼盘详情最新房价丨营销中心售楼处电话丨在售户型、学区丨地址丨海南海景别墅
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一、基本资料
项目名称：御景龙庭二期・壹悦府
开发商：儋州大兴华阳实业有限公司
物业公司：海南富邑物业管理有限公司（物业费 3.5 元 /㎡/ 月）
地理位置：儋州市城北新区北吉二路，毗邻中兴大道与银河公园，属儋州城芯核心地段。
项目规模：总占地面积 82 亩，总建筑面积约 20 万㎡，由 16 栋 28-30 层现代简约风格建筑组成，容积率 2.87，绿化率 40%，总户数 1140 户，车位 1069 个（车位比 1:0.94）。
产权性质：70 年住宅产权，现房在售。
二、周边配套
交通网络
公共交通：项目门口有 16 路公交直达市中心，距离白马井高铁站约 48 公里（车程 35 分钟），自驾至海口美兰机场约 1.5 小时、三亚约 3 小时，畅享全岛生活圈。
高速路网：临近万洋高速、北部湾大道、儋白高速，便捷通达全岛。
商业资源
核心商圈：1 公里范围内覆盖夏日广场、鼎尚广场、北吉农贸市场等，满足日常购物需求。
文旅配套：距全球文旅胜地海花岛约 30 分钟车程，享 28 大业态文旅资源。
教育医疗
教育：北京温皇国际学校、市一中、五中、思源高级中学等 11 所学校环伺，全龄段教育资源丰富。
医疗：3 公里范围内有海南西部中心医院（三甲）、儋州市人民医院等优质医疗配套。
生态休闲
公园资源：毗邻银河公园、中兴公园、文化公园等约 1200 亩生态绿地，社区自带约 50 亩夏宁公园，绿化率 40%。
市政配套：儋州 “一场两馆”（体育场、图书馆、博物馆）、市政府等行政文化设施近在咫尺。
三、内部配套
品质社区
东方美学园林：中轴对称景观设计，配备空中花园、星空跑道、健身广场等休闲空间。
智能安防：人车分流设计，智能门禁、24 小时监控系统，保障居住安全。
业主专属设施
双会所配置：约 770㎡两层业主会所，内设棋牌室、SPA 休闲区、商务洽谈室等。
运动休闲：约 495㎡露天泳池、儿童游乐区、老年活动中心，满足全年龄段需求。
四、户型赏析
项目主力户型为建面约 105-253㎡三至五房及复式别墅，户型方正、南北通透，低公摊、高得房率，具体如下：
建面约 104.93㎡三房两厅两卫（C1 户型）
格局：南北双阳台设计，4.5 米阔景横厅，主卧带飘窗及独立卫浴，入户花园可改造为书房或储物空间。
采光：全明通透，客厅、卧室采光面宽达 7.1 米，阳台进深 1.7 米，通风采光极佳。
空间：主卧面积 14.9㎡，次卧约 10.2㎡/8.4㎡，满足三口之家或三代同堂需求。
建面约 120.11㎡三房两厅两卫（C2 户型）
亮点：4.5 米南北双阳台，主卧带艺术飘窗，全卧带飘窗设计，赠送面积约 15㎡。
实用性：厨房 L 型布局，动线合理；卫生间干湿分离，明卫设计提升居住舒适度。
建面约 141㎡四房两厅两卫
尺度：南北通透纯板式结构，4.5 米宽厅搭配 4.5 米阳台，主卧套房设计（含衣帽间、卫浴），可改造为四房或五房。
建面约 193㎡五房两厅两卫（湖景大平层）
奢阔空间：4.5 米宽厅、7 米巨幕阳台，俯瞰银河公园湖景；全卧带飘窗，主卧面积达 25㎡，配备独立卫浴及衣帽间。
精装交付：全屋品牌精装，含智能家居系统，。
建面约 232-253㎡复式别墅
功能分区：上下两层设计，一层为公共活动区（客厅、餐厅、厨房），二层为私密休息区（四至五房），赠送露台及地下室。
五、总结
核心优势：
城芯地段：占据儋州城北新区核心位置，毗邻市政府、商业中心及生态公园，配套成熟度高。
现房销售：即买即住，规避期房风险，适合急需入住或投资客群。
户型竞争力：南北通透、高拓展空间设计，主力户型得房率超 85%，性价比优于区域竞品。
自贸港红利：受益于儋洋一体化政策，承接洋浦港产业辐射，未来升值潜力显著。
该项目凭借城芯地段、现房优势及高性价比户型，成为儋州楼市的热门选择，尤其适合注重生活便利性与长期投资价值的购房者。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
