2020年北海楼市新盘篇|19个新盘入市,体量不大质量优异。

2020年收官了！也意味着2020年北海楼市正式闭幕！回顾北海楼市，2020年像是坐了一场过山车：有疫情打击下的寒冷楼市，有火热的线上购房，也有中央三令五申的“房住不炒”，有年底大促的业绩集中冲刺......那么2020年，北海楼市成交数据到底如何？搜狐焦点北海站特别策划【总结|2020年北海楼市】。本文将带你一起一起看看2020年北海有哪些新开楼盘！

北海本身是一个非常依赖外来客户旅居投资的城市，房地产行业受到的影响不言而喻。由于疫情原因减少了大部分旅居客户，部分楼盘更是将自己旅居招牌更改为刚需住宅，吸引本地刚需客户。不过，今年依然有很多实力开发商进驻北海。曲江新鸥鹏在城东打造一座超大教育城，新绎置业首入北海，兆信集团继续深耕北海，泉宇实业、广西地产不断拿地。已经饱和的老城区没有新盘入市，冯家江区域和银滩板块，以及城东新区依然是吸睛的地块。

2020年北海新开楼盘共19个，分别布局在城东新区、冯家江万达吾悦商圈板块、银海西区，新开楼盘数量不多，但是仍有众多知名开发商入驻。

#城东新区

曲江新鸥鹏·北海教育城

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项目动态：曲江新鸥鹏·北海教育城项目一期"学境府"在售2#、10#、11#，户型有建面约58㎡-122㎡的一房至四房，交付标准为带装修，首开优惠价6800元/㎡起。目前，曲江新鸥鹏打造的曲江新鸥鹏·北海教育城被列为广西自治区重点项目，总占地约1500亩，占据北海城市门户和发展轴向，是“产城人文”四维融合城市级产品，倾力规划四所巴川学校、三大城市主题公园、约29万方文化地标商业群及9A精装教育住区四大板块，而非单一的企业产品。是北海排名前列集教育MALL、丝路不夜城、主题公园群、超高层商务地标、9A精装住宅等航母级配套于一体的全能生活大城。

项目区位图

自10月11日北海巴川中学图书馆盛装亮相以来，备受市民热捧。北海巴川中学图书馆坐落于北海大道·曲江新鸥鹏北海教育城，该图书馆以北海丝路文化为设计理念出发点，结合植物“树”立地生“根”的概念，打造的国际化教育大盘图书馆。巴川中学图书馆整体宏伟大气、古风蔚然，内饰陈列随处可见“文化+”、“教育+”身影，多处设有网红打卡区，吸引人们拍照留念，引得全网刷屏，开馆即成“网红”。

北海巴川中学图书馆实景图

同时，对于北海市民更大的利好消息是，北海巴川中学教学楼已于11月17日正式动工，计划于2021年9月份开学（具体时间以当地教委发文及北海巴川学校官方通知为准），目前，北海巴川中学学位正在全城预约登记中。

北海巴川中学效果图

样板间实景图

北投观海上城

项目动态：北投观海上城建面约49-89㎡一至三房在售。

项目效果图楼盘简介：北投观海上城为实力国企千亿北投地产集团观海系第三子，踞北海高德城东，打造集“商业+公寓+办公+150米城市地 标星 级酒店+滨海居住”五大主题定位的一站式高品位生活中心北投观海上城集商场、酒店、办公、公寓、居住五大业态为中心，形成北海新的都会生活圈，实现高德城东未来的繁华中心项目内置健康环跑道；中心景观带、康体健康带；活力运动花园、亲子娱乐花园、生态休闲花园；入口景观、林荫休闲景观、户外景观剧场、休闲草坪景观、入户 景观会客厅；有约 8 个标准足球场大的中心园林，约6万㎡巨幕全景中心园林阔境

北投观海湾

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项目动态：廉州湾门户·约44-83㎡悦心海居·火热销售。总价27万起，享滨海住假生活。

项目效果图

楼盘简介：

北投观海湾是北投地产集团布局北海的第二盘，位于廉州湾新城核心区域，占地约168亩，总建面约35万㎡，由16栋18-31层住宅、11栋1-3层的商业楼等建筑组成，是廉州湾新城排名前列个现代滨海风情建筑的住宅小区，是廉州湾新城排名前列个现代滨海风情建筑的住宅小区，建筑色调以白色为主，搭配灰色线条，诠释出现代简洁的滨海风情。

茂业新城

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项目动态：茂业新城建面约49-93㎡的一至三房,南北通透，较高拓展面积超18㎡在售，10套一口价房源28.9万套/起。

项目效果图

楼盘简介：

茂业新城位于北海大道与澳门路交汇处，总占地面积约223亩，总建筑面积约45万方，容积率2.5，由23栋精品住宅和1栋3000㎡的幼儿园、约4万㎡集中商业组成（公寓、电影院以及风情商业街等），廉州湾首 个大型旅居综合体项目

项目打造约12.5万㎡的滨海英伦风情园林，还有层高约6.5米的约1.3万㎡全龄段架空层，满足运动健身、休闲娱乐、商务会客、邻里交流、园艺观赏等多重功能，是一个涵盖多重景观以及七大运动场所、六大生活配套的多维度全龄段配套的亲密社区。

碧桂园海上时光

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项目动态：碧桂园海上时光房价均价6199元/㎡，抄底特价5700元/㎡起，建面约72-110㎡精装住宅在售中。

项目效果图

楼盘简介：

北海2.2低密艺术海居社区，无底商低密度，拥有2296平米中心立体园林，前拥30000亩湿地公园，后揽醉美金滩古镇景区，是滨海度假投 资资产，更是难得的教育投 资资产。时光艺术花园，日出广场，健康跑道，儿童游乐区，长者休闲区，架空层泛会所等园区配套设施，满足一家人不同年龄段的休闲需求。

强盛城市海岸

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项目动态：强盛城市海岸7月取得预售证，主推3#、4#楼，主推49-106㎡一至三房户型，精装交付，均价约12000/㎡，预计2021年下半年交房。

项目效果图

楼盘简介：

强盛城市海岸总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，包含1栋商业配套、4栋32层的高层和2栋45层的超高层，精装修交房，预计2021年全部开发完成。

强盛城市海岸项目位于北海市海城区茶亭路29号，东邻富丽华和香格里拉酒店，西接海滨公园，北靠廉州湾。园林以沙滩、海景、宜居、花园为开发主题，层阶叠翠、精雕细琢的小区园景与浪漫自然、豪放壮阔的海岸风情珠联璧合、浑然天成。

小区的中心园林景区配有无边际泳池，因为向海方向有自然落差，可直接在泳池中看海。

蜀海善府

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项目动态：蜀海善府是北海市政示范工程，建面约43-113㎡精品户型在售。

项目效果图

楼盘简介：

蜀海善府由实力开发商中冶海天开发，代表项目有：一品湾、蜀海花园、华夏金工园、善水湾、海怡东方等。蜀海善府是开发商的又一力作。

楼盘简介：蜀海善府以中式传统院落为空间布局形态，结合北海历史化，从整体规划形态、功能组织、建筑形象塑造、景观环境等多个方面，以浓厚的具有域特色的中式传统文化为根基，融入现代西方文化，将本案打造成为一个具有浓重文化息的宜人居住小区。

#冯家江万达吾悦商圈板块

向海金融城萃金里

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项目动态：萃金里公馆均价24000元/㎡，毛坯交付，层高6.3米，两层可做四层，赠送面积大，折合价格一万多。全新公寓建面约45-51㎡银滩铂寓即将上市，单层面积单价6字头起买银滩东CBD海景房。

项目效果图

楼盘简介：

向海金融城是广西面向东盟金融开放门户的两大核心规划区之一，也是北海唯 一一个金融产业、高端金融服务业、金融科技业的产业城项目。离海仅隔一条马路，前面不会再有楼盘遮挡景观视线，享受270°超宽观海视野

地处冯家江生态湿地、银滩及国家滨海红树林湿地公园交汇处，毗 邻银滩、对面是3000亩国家红树林滨海湿地公园、西邻万亩冯家江红树林湿地公园，瞰海揽江，享受高于内陆50-100倍的负氧离子。

配套丰富：五大泳池、4大会所、4000㎡双语幼儿园、20000㎡现代风情商街、8000㎡“北海新天地”主题商业街、3600㎡向海艺术中心、2500㎡招商中心、1500m生态阳光跑道、20000㎡彩链公园

项目还涵盖多种高端配套，如智能化社区设备、无人健身房、远程康养体检中心、特色酒店运营管理、生鲜配送上门等，乐享缤纷滨海住假生活。

阳光城·悦江海

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项目动态：阳光城悦江海均价9500 元/㎡，在售户型有50-110㎡一房至三房， 年终冲刺总裁特批一口价7588元/㎡起，带1500元/㎡精装。

项目效果图

楼盘简介：

北海阳光城悦江海是位于银滩东区的高端楼盘，拥有江、海、红树林、滩、公园、产城等优势，极目一线海景风光。

项目规划约136米高空天际会所、多功能商务会所、约2万㎡繁华商业、约4000㎡卓 越教育、3大泳池、1个恒温泳池、架空层多功能活动中心等配套，造就中国“小金沙”度假体验；周边一站式吃喝玩乐购，享受全城便捷生活圈，旅居生活纵享精彩。

彰泰白鹭湾

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项目动态：彰泰白鹭湾建面约56-122㎡全维住假旅居生活典范户型在售。

项目效果图

楼盘简介：

彰泰白鹭湾背倚繁华商圈、临一线冯家江、南望无垠海景，四大城市场馆拱卫，六大主题公园环伺，集成北海重点城市资源的黄金分割点。

作为开创北海全龄康养蓝本先河的“壹号作品”，彰泰白鹭湾作为北海首 席康养住区，填补了北海高端康养人居的市场少有，定制北海高端社群生活新范式。

大都锦上

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项目动态：大都集团十周年限时特价，大都锦上6057元/㎡起钜惠置业，项目主打89㎡三房，首期推出75-82㎡二房二厅一厨一卫、89㎡三房二厅一厨二卫、126-137㎡四房二厅一厨二卫、145㎡4+1房二厅一厨二卫户型，阳光通透，明厨明卫独立阳台，方正实用。

项目效果图

楼盘简介：

大都锦上是广西大都投资在北海重磅打造的第三个区域性标杆楼盘。广西大都投资是中国500强企业、实力国企——广西建工集团重点打造的一家以房地产开发为主业的多元化投资企业。项目位于北海冯家江滨海国家湿地公园片区，总占地75亩，总建筑面积23万㎡，总户数1769户，容积率3.5，绿地率30%。

兆信星悦湾

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项目动态：项目销售均价7500元/㎡，毛坯交付一房一价，户型有55-65㎡两房。

项目效果图

楼盘简介：

兆信星悦湾邻万达广场、吾悦广场、海丝路广场，5-10分可直达北海高铁站、北海市第二人民医院及北部湾广场，沿广东路向西可到达杭州路便民市场、大润发旗舰店、北海国际客运港、侨港风情商业街、人民医院南院及冠头岭国家森林公园，向南1000米就是银滩

兆信星悦湾以“居民共享共建”理念打造艺术社区，以营造生活娱乐、社交空间，满足业主日常的文娱、交友为主；将架空层打造成社区泛会所，针对儿童、老人、中青年等不同年龄段的业主群体，设置不同标准的风光配置，创造风和日丽、阳光和煦的社区环境。

银滩天玺

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项目动态：北海银滩天玺37-101㎡精装板式观海洋房在售，参考价格:11000元/㎡

项目效果图

楼盘简介：

银滩天玺是银滩中区128亩康养度假文旅综合体，纵享5分钟滨海生活度假圈规划有高端海景住宅、滨海街区、特色民宿、星级酒店，总占地面积128亩，总建筑面积约16万方，容积率2.0银滩天玺是银滩中区128亩康养度假文旅综合体，纵享5分钟滨海生活度假圈规划有高端海景住宅、滨海街区、特色民宿、星 级酒店，总占地面积128亩，总建筑面积约16万方，容积率2.0。

#银海城西

金地·山海领誉

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项目动态：金地山海领誉总价3字头起买银滩西区约46-89㎡臻装旅居，在售户型有悦山海49㎡一房一卫、鉴山海73㎡两房一厅一卫、臻山海89㎡三房两厅两卫，满足不同居住需求。

项目效果图

楼盘简介：

金地山海领誉位于北海旅游重点发展区域银滩西区，臻享商、教、医、文、体醇熟配套，引进金地产品独具竞争力的动力源--360健康家，根据空间布局等综合分析，反复推敲功能落点，打造夜光运动跑道、儿童主题乐园 、老年健康广场等七大功能模块，为不同年龄段居者提供运动、交流、玩乐等多元互动空间。

北海来康郡

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项目动态：北海来康郡房价7998元/㎡起，抢先入手海居康养红盘，致谢厚爱，业主可尊享10年等涠洲岛免费船票。北海来康郡体验中心已开放，建面约55-98㎡观海健康宅预约中。

项目效果图

楼盘简介：

北海来康郡作为新绎置业在北海开发的首 个滨海旅居项目。紧邻天下排名前列滩的北海银滩，周边聚集银滩公园、海滩公园、冠头岭国家森林公园等生态公园，一年四季鲜氧环绕

依托26载新绎康养经验，新绎置业以醇熟的旅居大境、一站式社区配套以及贴心的物业管家服务，打造北海真正适合生活的滨海生活样本。

北海来康郡择址北海人民医院旁，更配置有三疗健康管理中心，七修健康生活体验馆，为业主提供智能一体化健康度假方案。

北海花漾里

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项目动态：北海花漾里建面约42-138㎡的精装房在售，超百米楼间距，多层次户型设计，目前房价八千五六带装修，开盘活动有七千多的特价房。

项目效果图

楼盘简介：

项目占地约60亩，容积率2.0、绿地率30%，总体量约10万方，集精品住宅、风情商街于一体，精筑中国海浪漫人文艺术坐标。

北海花漾里打造1.6万方北海圣托里尼风情街区，汇聚艺术书店、精品超市、特色餐饮、花艺茶品、创意品牌、咖啡酒吧等多重质享，与7000㎡下沉式街心公园内外兼修，构筑浪漫唯美的爱琴海度假风情。社区实行人车分流，自带全龄双游泳池、艺术草坡、景观亭等休闲设施。

恒海居

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项目动态：恒海居位于银滩西富 人核芯区，房价6880元/㎡，在售户型有57㎡轻奢一房、75-85㎡舒适两房。板楼设计，户户南北通透。

项目效果图

楼盘简介：

北海恒海居总占地面积约12亩，总建筑面积达3万多亩，分2栋楼开发，容积率为2.9,绿化率为30%。

项目一楼到四楼为商业配套，五楼以上为住宅，1#总层高为29层，2#总层高为22层。人车分流，现代简约建筑风格，板式户型布局设计南北通透。

汇银湾

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项目动态：汇银湾较新房价6字头，建面约57.1㎡、63.7㎡、89㎡、151㎡户型，离银滩海岸线仅220米，打造精品海景生活。

项目沙盘图

楼盘简介：

汇银湾北海稀缺海岸线矜贵资产，坐拥医疗、学校、交通、商场等完善配套，银滩西一 线海景资源精装修拎包可入住，3.0民宿返租即买即收益。

银滩壹海里

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项目动态：银滩壹海里精装修房价8字头起。

项目效果图

楼盘简介：

银滩壹海里容积率2.5，建筑密度25%，绿地率30%。项目只有1栋商住楼，23层，1-4层为商业、商务，5层以上的是住宅。一共139户，116个车位。

银滩壹海里周边全是小区，东侧是鑫海度假湾、南侧是北海南岸、西侧是万泉城2区，北侧是英格花园，居住氛围比较浓厚。小区配备星空会所、空中花园、天际泳池、全龄化活动中心、休闲中心景观广场等等。

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