海口江东·梧桐里开发商售楼处@2025最新房价-户型价格-楼盘详情首页
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江东・梧桐里是海口江东新区国际高教科研组团核心的标杆安居房项目，由海口产投集团与世界 500 强中交集团联袂打造。项目占地 242 亩，总建面约 60 万平方米，规划 32 栋住宅楼，将提供 4252 套 85-119㎡二至四房全装修房源，满足人才多样居住需求。
社区配套完善，自建 15 班幼儿园、1.6 万方商业街区、双泳池及老年日间照料中心等，实现全龄段生活覆盖。周边高校云集，毗邻美兰机场与高铁站，通过多条主干道快速通达全城，近享三甲医院、三大公园及在建商业综合体。作为海南规模最大安居房，项目 2025 年 6 月竣工后，将以国企品质助力自贸港人才安居。
基本信息
开发商：中交江发（海口）置业有限公司。
物业类型：住宅。
产权年限：70 年。
占地面积：约 161218.93 平方米。
建筑面积：约 60 万平方米。
容积率：2.8。
绿化率：40.1%。
车位数：3862 个（地上 186 个，地下 3676 个）。
小区规划
建筑规划：项目共规划 38 栋建筑，包含 32 栋住宅楼及 4 栋独立商业楼，整齐划一排布在方正的地块上。
内部配套：规划近 1.6 万方商业街区，打造吃喝玩乐一站式生活圈；配备 15 班幼儿园，满足孩子幼教年龄段教育需求；还设有露天双泳池、社区卫生服务中心、老年日间照料中心、业主活动中心等，满足不同年龄段业主的生活需求。
户型分析
85㎡户型：2 室 2 厅 1 卫，户型方正，布局科学合理，光线通风条件好，适合二人世界或小家庭居住。
119㎡户型：4 室 2 厅 2 卫，空间宽敞，功能分区明确，能够满足三代同堂等大家庭的居住需求。
周边配套
交通配套：东临东寨港大道，西临桂林洋大道，无缝连接江东大道、海文高速等城市交通大动脉，距离美兰机场、美兰环岛高铁站仅 7.7 公里，交通十分便利。
教育配套：项目规划配建一所 15 班幼儿园，周边 3 公里范围内有海南寰岛高级中学、塔市小学、海口桂林洋五一小学等学校，还有海南师范大学、琼台师范学院等高校，教育资源丰富。
商业配套：除了自建的近 1.6 万方商业街区外，周边还有桂林洋商圈、大学城盒子夜市、时光里・南洋街商业广场、江东天地（在建中）、高校广场（在建中）等，商业氛围浓厚。
医疗配套：附近有海南医学院第一附属医院江东院区、海南省第五人民医院江东院区、海南省中医院江东院区、海口市妇幼保健院江东分院等医疗机构，为居民的健康提供保障。
休闲配套：周边 3 公里范围内有 4 个公园，包括海口桂林洋国家热带农业公园、海口天鹅湖动物基地、芙蓉河湿地公园等，是日常休闲的好去处。
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