年轻人“拒绝”楼市,房价高的买不起,房价低的不想要。

搜狐焦点北海站 2021-01-13 10:07:50
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楼市里的购房需求已经开始以肉眼可见的速度出现下降,这可能会对未来的房价造成巨大影响。

对于还没有房子的年轻人来说,买房是人生中必须要经历的一件事,不过在目前的楼市行情下,年轻人对于楼市的抵触情绪越来越大,大部分年轻人已经“拒绝”了楼市,根本就没有买房的打算,理由也很简单。因为房价高的城市年轻人买不起房,而那些房价低的城市里的房子又不想要,因此楼市里的购房需求已经开始以肉眼可见的速度出现下降,这可能会对未来的房价造成巨大影响。

房子是用来住的不是用来炒的,在楼市调控差不多4年之后这个观念已经深入人心了,所以现在的年轻人在买房这件事并不像以前那样执着,对于房价过高买不起房的城市根本就没有以前那种借钱也要买房的心理,而现在大部分城市的房价都高出年轻人的承受范围。根据上海易居研究院给出的数据,2019年全国50城房价收入比均值达到了13.3,普通家庭买房需要不吃不喝13年时间,如果算上日常开销,起码要到50岁才能买得起房,面对这样的行情年轻人不买房很容易被理解。

当然市场上也不是没有房价低的城市,但问题是这些房价低的城市生活配套都不完善,不符合年轻人对居住的要求,所以这样的房子他们根本就不想要,例如鹤岗的房子只要5万元一套,但会有年轻人去买房吗?

那么问题是现在的年轻人到底能不能不买房呢?笔者的答案是:完全可以!房子在最根本的属性就是居住,而其实只要能满足居住需求,有没有房子都一样,随着中国租房市场的逐渐完善,租房就能很好的解决年轻人的居住问题。如果单纯从居住角度考虑的话,租房其实比买房要划算很多,例如此前就有人计算过如果用在上海买房的钱,可以在四星级酒店里住50年时间!

值得注意的是因为楼市供过于求居民彻底暴露,在手中多余房产一时之间难以处理的背景下,租房市场上的房源也变多了,这导致最近一段时间市场上的房租价格出现了下跌。这就意味着在未来一段时间里年轻人租房的成本会变得更低,因此笔者才会认为年轻人不买房也没关系。

从2016年楼市调控开始,笔者就一直在说中国持续上涨二十多年的房价肯定会回归合理水平,而在市场上的年轻人“拒绝”了楼市之后,房价回归合理的速度无疑会加快,最少房价不可能像以前那样出现上涨了。当所有年轻人想明白买房并不没有想象中的那么重要之后,中国房地产的走势就已经出现了转变,而且这种转变还是不可逆转的,因此对于购房者来说,只要耐心等待一段时间就能等到房价的下跌,到那个时候买房就不再是一件困扰年轻人的事情了。

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来源:房地产楼市通

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