楼市怪谈!为什么实体经济越差,房价越涨,究竟是什么逻辑?

在2020年9月百城价格指数中房价上涨的城市就有80个，为什么大量的实体倒闭，员工失业，房价不跌反而上涨呢？

我们知道，房价一般上涨最为厉害的城市有一二线城市或省会城市等，为什么这些城市会上涨呢？

因为这些城市一直处于人口净流入区，人流一般是只增不减，大量的人口齐聚于此，不止是房价不会下跌，就连租金也不会下跌。加上土地面积的越来越少，供求关系紧张，房价自然降不下来，最后在大城市奋斗多年的人由于承受不起高昂的房价落寞离场。

而相反，由于一二线城市具有莫大的吸引力，人流大量齐聚，而四五线城市吸引力弱，基本上处于人口流出的状态，房价就算便宜也没人买，降不降，涨不涨都没有人在乎，基本上保持一个稳定的状态。

今年因为疫情原因，各行各业损失都较大，生意不好做，在这种惨淡困难的情况下，房价为什么不跌反而上涨趋势强烈？

原因很简单，很多地方的房价早就已经不是由供求关系决定的了，而是由民间资本决定，比如，价格昂贵的海景房，3、4万一平，而且离海越近价格越贵，那对于普通老百姓而言，接受度很低，所以这和你收入高低，生意好不好做都没有太大的关系。

就是因为大量的制造业关门倒闭，生意难做，民间资本无处可投资，所以只能流向房地产。

有人说，房地产今年收益也不好，为什么还要将资金投入房地产呢？

在这种生意都不好做的情况下，将资金投向房地产可能是较好的选择，因为房地产就算生意不好做，倒也不会大面积的垮台，因为房产凝结很多国人的身家财产，而且房地产牵扯到的行业太多，牵一发而动全身，所以在这种危急时刻，房地产较为安全。

现在投资房产虽然回报很慢，又没有资金流水，但是回报慢也是有回报的，而这几年制造业没有利润甚至还会亏损，这种不讨好有没有利益可图的产业，一般有钱人都不会干，所以在面对有利益但是只是回报慢与完全没利益没有回报的两者选择下，都会选择前者。

普通人买房可能这辈子就会只供一套房，升不升值与我无关，我只要能住极好，对于工薪阶层来说，也不可能动不动就换房，而对有钱人、制造业的大老板来说，人家买房可能不是买一套而是买数十套，普通老百姓怎么与有钱人相提并论呢？

随着房价的越来越高，租金也就越来越高，小生意很难赚到钱，最后实体店也做不下去面临倒闭，那这些人就会把手里的资金投入楼市，形成恶性循环，房价越高越没人做生意，越没人做生意，资金就越流入楼市，房价就更高。

长时间下来，制造业越来越萧条，失业的人越来越多，有钱的越有钱，没钱的越贫穷，久而久之，贫富差距越来越大，最终房产都掌握在富人手里，而普通人只能被迫接受高昂的房价又无可奈何。

更多北海楼市、北海房价、北海房地产、北海房产、北海楼盘资讯请关注搜狐焦点网北海站https://beihai.focus.cn/或关注搜狐焦点网北海站微信公众号:beihailoushi