买房攻略:买二套房掌握"三要、三不要"原则

很多家庭有了一定的经济基础以后，会考虑换二套房，但是对于二套房的选择，可能看来看去都迟迟不知道该选哪个楼盘才合适，又想挑一个好的地段，还想挑一个好的户型，又想着要一个学区房，看来看去，选来选去，一直都非常的纠结。接下来，和大家分享一下，挑选二套房的"三要"和"三不要"原则。

先来说说"三不要"原则。一是开盘时千万不要冲动。很多开发商都会在开盘时把现场营造的非常的忙碌，人也非常多，让你觉得一定要快买才能选到好房。其实，这个时候我们要理性思考，如果没有挑到十分符合心意的，不要退而求其次，买完了事后再后悔。二是不要买小户型，也不要盲目选择大面积。过大的面积后期装修的成本也是和房子面积成正比的，而且后期如果要出手可能难度会大一些；小户型同样转手出售也不容易，所以要选择适宜的面积购买。三是不要选顶和底，楼顶可能会漏水，隔热效果不好，楼底人来人往相对比较吵，采光度也不高。

再来看看"三要"原则。

一是一定要选距离城市中心配套近的楼盘。现在房子越来越多，开发用地越来越少，所以下步很多楼盘都开始在这个区域发展，配套服务相对不是特别完善。在挑选时可以留意附近的交通枢纽、城市公园、图书馆、超市等等的配套情况。

二是一定要选择规模较大的小区。现在很多小区就几座楼，有的小区还是商住混合型的小区，人员比较复杂，日常也非常吵闹，居住起来舒服度不够高，而且后期转手增值空间不高。

三是要多横向对比。有的楼盘会在开盘前，将周边的二手房价格抬高，给人制造一种新楼盘非常划算的假象，所以，我们一定要对想买的楼盘有一个真实的价值估算，不要盲目下手。

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