二手房市场周报|2021年第37周北海市场均价上升,环比上升0.09%

核心观点：

1、二手房市场均价为7039元/平方米，环比上升0.09%

2、银海区环比涨幅居首，银海区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为10.6%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量桐洋新城小区居首，降价房源量恒大御景半岛小区居首

一、二手房市场均价为7039元/平方米，环比上升0.09%

2021年第37周北海二手住宅市场均价环比上升0.09%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第37周北海二手住宅市场均价为7039元/平方米，环比上升0.09%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、银海区环比涨幅居首，银海区挂牌房源量先进

2021年第37周北海1城区市场均价下跌，1城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第37周北海1城区市场均价下跌，1城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，银海区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.08%,海城区跌幅居首，环比下跌0.26%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第37周北海银海区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为9780套；其次是海城区，挂牌房源量为9007套。从环比变化来看，海城区挂牌量涨幅居首，环比上涨0.84%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为10.6%，相比上周占比缩小

2021年第37周涨价房源量占比为10.6%，相比上周缩小1.23个百分点：2021年第37周北海调价房源中降价房源量占调价房源量的89.4%，涨价房源占比缩小至10.6%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量桐洋新城小区居首，降价房源量恒大御景半岛小区居首

桐洋新城小区涨价房源量居首，恒大御景半岛降价房源量居首：本周桐洋新城小区涨价房源量为4套，数量居首，市场均价为5068元/㎡，涨价幅度为2.88万元/套。恒大御景半岛降价房源量居首，为28套，市场均价为8290元/㎡，降价幅度为1.81万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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