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海南超80万方TOD综合体 1# 办公
担纲自贸港总部基地未来
【项目定位】
● 海南首座百亿TOD综合体
● 连续三年被列为海南省重点项目
● 华南地区旗舰天街
● 海口城市中芯-海南首个TOD枢纽核芯
● 海口商办双年TOP1
● 2021年度三冠王、海口商业21连冠
【项目简介】
整体项目体量超80万方,龙湖作为项目的大房东,规划超45%自持商业体量。
其中包括约22万方昆府天街、1#自持写字楼、星级酒店,实现一定范围内功能、业态、人流最大聚集。
龙湖光年 『经济技术指标』
1.总占地面积:215亩
2.总建筑面积:86.5万㎡
3.容积率:4.0
4.物业费:商业4元/㎡、办公5元/㎡、商铺7元/㎡
5.车位:5771
【可销售型业态分为东西中地块】
● [西地块] :由三栋空中商铺(234#组成)及商业6#组成,目前均已售罄;
● [东地块] :由4栋高层办公(9、14、15、16#组成)、4栋空中商铺(11、12、13、17#组成)、及18#商业。目前在售为4栋高层办公、17#空中商铺、18#商业。
● [中地块] :由一栋空中商铺(7#)及商业10#组成,目前尚未开启销售。
1、自贸港利好,驱动区域价值腾飞
2025年前启动全岛封关运作,两个15%税收优惠政策、改革自主权、贸易自由便利、投资自由便利、金融开放等利好落地,海南自贸港澎湃崛起,衍生无数投资商机,爆发海南商办需求。
2、千亿企业品牌,助力自贸港发展建设
龙湖集团成立于 1993年
● 《财富》世界500强
● 中国房地产开发企业综合实力 10强
● 福布斯全球企业500强
【龙湖-商业地产运营专家】:
● 龙湖作为全国排名前五的商业地产品牌,从事商业地产运营已超21年
● 聚焦一、二线高量级城市,锁定交通、人口核心节点,服务新兴中产家庭与白领。以“天街”为主要品牌,网格化布局更多欢乐入口
● 截止 2021年底集团已开业商场累计达 61座,开业面积749万㎡
● 已开业13城,已获取项目120余个
● 合作品牌数超5000家,战略合作品牌超400家

3、全国TOD行业引领者,首创海南TOD模式
中国首个TOD标准参编开发企业,将TOD标准引入海南,以约22万方华南最大天街、150M甲级写字楼、星级酒店、约600米夜经济示范步行街、SOHO办公集群、空中商铺等,组成海南首座超80万方TOD综合体。超越历史上高规模、高量级配置、销定城际高端消费体验、聚力商业财富收益。
4、占据城市动脉,便捷通达全岛
● 位于龙昆南路与南海大道交汇处,占据海口核心中轴位置;
● 周边拥享6家省级行政单位、3所高等院校、5所三甲医院、2座市政公园等配套;
● 项目到达海口美兰国际机场距离15.6公里;
项目大道海口环岛高铁东站2.5公里。
【项目热销产品】
1# 昆府国际
楼栋号:1#
装修:毛坯
面积:101-268㎡
1、紧邻醇熟配套拥享万千繁华
● 正对华南惟此约22万方昆府天街
● 约3.4万方海南惟此夜经济步行街区
● 紧邻约2.2万方全球顶奢酒店
2、溯源全球甲写建筑把握国际美学风向
全玻璃幕墙外立面
从全世界至高建筑阿拉法塔,到纽约新世贸中心,陆家嘴上海中心……纵观当代全球顶尖建策,它们外立面都不约而同的选择了时尚的玻璃幕墙,龙湖光年对标全球玻璃幕墙典范,由著名公司——上海水石设计,玻璃幕墙双银low-e中空玻璃,节能效果较好,以国际超甲级写字楼的标准,构筑高级美学立面。
3、约150M超高层塔楼
以约150米的高度,开启海口“超高层时代”,在海口天际线,俯瞰繁华,头排景观视野,可远眺海口湾;打造屋顶空中花园,约550㎡鲜氧环绕,惬意办公休憩环境,开启全新商务时代。
4、约13.1m奢华大堂,助力企业商务会客形象
大堂方正大气,面积500㎡,层高约13.1m,以全石材定制打造,以迎宾会晤尊贵礼遇的高标准精心匠筑,可做为商务办公洽谈场所,尊崇感与生俱来,领潮商务风范,地下独立梯大堂,打造更加舒适的入户体验,匹配时代精英高奢追求。
5、智慧办公服务
省心省力的总部基地
引入LOT智能平台,共享未来办公智能化趋势,支持不同行业的不同要求,满足不同类型的应用接入,为企业提供个性化智能服务,营造成熟安全的物联网办公环境。
● 智能化系统配置方案
通过设备链接平台、数据应用平台、运营管理平台实现人机交互,只能控制
智慧安防/楼宇自控/远程抄表/信息发布/信息通讯/目的选层/访客管理/停车场控制/机器人
● 全明环景采光,方正实用
● 多功能百变布局,探索企业发展更多可能
● 大面宽商设计,名企风范巨幕视野
● 约4.2m奢阔层高,办公休闲更显从容·满足不同企业成长需求,自用投资两相宜
● 顶层配置约550㎡空中花园,享更多惬意休憩环境


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