北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.7.25)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便于焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

下图是2019.7.25热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：悦湾位居银滩板块中心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米，集享各大中心圈的精华资源，高端商业汇聚，配 套一呼百应。立体交通领衔高铁时代，承启银滩大道，东接南北高速和玉铁高速，南临浙江路，东近南京路，须臾间即达 北部湾经济圈，演绎优质生活距离。中心之上的禧悦湾，注定成为首席轻奢海生活的较佳代言。

禧悦湾效果图

项目动态：禧悦湾二期项目整体参考均价为13000元/㎡起，目前主推楼栋5#、6#、7#、11#,主推户型为建面约47㎡-69㎡-95㎡一房、两房、三房，交房标准为非毛坯。详情请咨询禧悦湾售楼部400-032-4608 转 274886

禧悦湾建面67平7#F2户型：阔绰主卧+双阳台+入户花园，高赠送全明两房，全赠送入户优雅花园，亲近自然，出门即见万种风情，户型南北通透，双阳台设计，观景收纳两不误，卧室大飘窗，大视野采光，享受清晨排名前列缕阳光，独立厨房，客厅与餐厅融汇贯通，生活舒适便利。

禧悦湾建面71平7#F3-1户型：方正奢适三房，三面采光，创享空间随心切换，客厅餐厅相连，会客用餐尽收欢声笑语，大尺寸主卧，优雅生活兼具私密性和仪式感。

容积率：3.0

绿化率：40%

项目简介：禧悦湾位居银滩板块中心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米，集享各大中心圈的精华资源，高端商业汇聚，配套一呼百应。立体交通领衔高铁时代，承启银滩大道，东接南北高速和玉铁高速，南临浙江路，东近南京路，须臾间即达北部湾经济圈，演绎优质生活距离。禧悦湾规划有超过七千平米的海风情Shopping Mall，不同于北海的任何街道，这里有更有趣的店铺，更醇美的咖啡，更优雅的环境。阳光的位置预留出来，等待的不过是懂得海生活的你。禧悦湾小区园林分布有五大板块，分别为建身广场、观景广场、超大游泳池和2个绿化长廊；小区采用人车分流的方式，保护小区园林的景观同时保护社区业主的安全。

交通状况：小区位于浙江路92号（银滩大道与浙江路交汇处）公交3、5路到北海高新区站往北走到浙江路，再往东走约400米即到

推荐理由：中南明珠坐落于北海市城 干道北海大道与西藏路交汇处。东面是城市主商圈北部湾广场，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全； 向西去银滩西海岸、冠头岭森林公园、高尔夫球场，私属天然氧吧，交通条件十分便利。同时，项目 北海经济发展的核心动力区，海富大厦、鸿海大厦、真龙国际酒店、银晖商务酒店、南洋星级商务酒店等，北海进出口加工区、银河科技园是北海市重点项目。因此，该区域也是商务人士、金领一族和 度假人群置业选择的居所。

中南明珠效果图

项目动态：中南明珠三期项目现房在售，所剩房源均价为8500元/平，在售楼栋有8#、12#、16#2单元，在售户型有44-140平一至三房。更多详情请咨询中南明珠售楼部：400-032-4608 转 251224

中南明珠9#、11#、13#F6户型-2室2厅1卫-86.0㎡：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

中南明珠B3户型-2室2厅1卫-77.4㎡：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

容积率：4.5

绿化率：33.66%

项目简介：中南明珠项目总占地面积91亩，总建筑面积31万平方米，容积率4.5，绿地率33.66 %，停车位 1370个。中南明珠是北海市中南房地产开发有限公司力作，由18栋10-33层的欧式风格简约公寓组成。中南明珠项目吸收星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代SOHO的特点，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。提供私属酒店标准化有偿服务，营造私属酒店的尊荣和便捷，更提供委托租赁服务。中南明珠户型构成丰富，37平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，一居变两居，二居变三居，在有限空间内创造出大家风范的居住体验。建筑外立面充分体现了高贵、典雅的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质居家式度假生活的理念。

交通状况：乘坐6路公交车到西藏路口下车，小区就处于北海大道与西藏路交汇处东南角。

推荐理由：北海彰泰春江海岸紧邻冯家江西岸，融汇冯家江高级生态湿地公园、“天下排名前列滩”银滩、红树林生态保护区等臻贵资源于一地，超2000公顷的冯家江高级生态公园是政府斥资25亿投资的2018北海市政府年度重点工程，将打造北海的城市中央公园和滨海休闲文化中心。更有老年大学、市图书馆、万达广场、侨港风情美食街、高星级酒店等醇熟生活配套环伺。居于此每天感受漫步细浪白沙间的乐趣，面朝大海，轻松惬意。

彰泰春江海岸效果图

项目动态：彰泰·春江海岸项目新房整体均价预计12000元/㎡，精装修交付。目前主要销售楼栋是13#、14#、15#楼，户型是建筑面积约53.52平一房，74平两房，99平三房，110平四房。16#、21#两栋8套商业用房已取得预售证。详情请咨询彰泰·春江海岸售楼部：400-032-4608 转 384860。

彰泰春江海岸C1户型建面约53-55平一房两厅：户型方正实用，布局合理，适宜度假人士漫享假日；约6米阔景观江阳台衔接客厅与卧房，俯览一城江海；我是自带观景飘窗，视野开阔，享私密空间浪漫时光；入户玄关紧邻厨房，享受烹饪之余亦不打扰客厅聚会；超高可拓展空间，坐享度假投资收益，大有前景。

彰泰春江海岸A1户型建面约74平两房两厅：户型方正实用，布局合理，符合度假三口之家所需，约6.5米阔景观江阳台连通主卧，俯览一城江海，主卧自带景观飘窗，漫享私密空间的江海时光，入户玄关紧邻厨房，享受烹饪之余亦不打扰客厅聚会，超高可拓展空间，坐享度假投资收益，大有前景。

容积率：2.0

绿化率：30%

项目简介：彰泰·春江海岸项目，占地面积234亩，S1地块总建筑面积约28万平米。位于北海市银海区上海路与金海岸大道交汇处东北角，两条主干道贯穿全城，地段优势凸显。由广西少有上市物业服务公司——彰泰物业，提供24**贴心管家式服务，专业物业托管，全方位保障业主资产与安全！匠心打造53-115㎡一至四房全系产品，滨海休闲度假精装高层，户户带宽景阳台，低密度社区，享受滨海休闲度假生活。

交通状况：小区门口有公交车可到达大润发、北部湾广场、金滩，交通非常方便快捷。北海高铁站、国际客运码头8分钟即可到达，距离飞机场22公里左右，车程25分钟左右即可到达。

推荐理由：银城绿洲项目位于北海市广东路以东杭州路以南，地理位置和周围环境优越，是北海市规划的中央居住区。广东路是贯穿北海南北向的一条主干道，项目东面为大江埠旅游区，冯家江行政教育文化中心区；南面为高级4A旅游区银滩国际旅游度假区，西面为国际码头、侨港商业中心；北面为万达商业广场、商业文化广场。项目交通便利，周围交通路网发达，可到大润发、火车站、北部湾广场、银滩等地。周边配有中小型超市、特色餐饮、药店、星级酒店、银行等等，生活十分便利。

智弘银城绿洲效果图

项目动态：智弘银城绿洲项目整体均价约为9500元/平，项目主推6#、8#、9#、10#楼，在售户型为139㎡-195㎡的三房四房户型。详情请咨询智弘银城绿洲售楼部：400-032-4608 转 278885

银城绿洲01/02户型 建面约132平：南北通透，双景观阳台，视野开阔；科学规划，动静分区，享受优质居家生活；超大赠送面积，高性价比，投资与舒适居住优选。

银城绿洲01/02户型 建面约170平：南北通透，较大限度通风采光，布局大气尽显荣耀；科学规划，动静分区，享受优质居家生活；布局合理方正，百变空间，随心而变；一半城市，一半园林，彰显贵族生活品质。

容积率：3.5

绿化率：34.4%

项目简介：智弘银城绿洲地处广东路229号，占地面积4723.96平米、建筑面积为58882.37平米，容积率为3.5、绿化率为34.42%，小区周边交通方便，配套齐全。项目共分三期开发，现一期6栋已经交房，现在售的二期的4#栋，第三期为五星级的酒店，尽一步完善地段的配套及提升项目的档次及品位。银城绿洲社区配置非常豪华奢侈，大型“五星级酒店式”休闲泳池、室内恒温游泳池（酒店配套）五星级酒店，商业街配置超市、商业会所、水疗会所、KTV等，4万平方米地下停车场，大型国际双语幼儿园，近8000平米的休闲文化广场以及我们投建的高尔夫俱乐部等，让我们的业主真正享受到休闲的、浪漫的、尊贵的滨海生活。

交通状况：乘坐12路、16路和17路公交车到银海工业园区下车。

推荐理由：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。

百丰花园效果图

项目动态：百丰花园项目在售三期11#、22#、24#、25#楼,在售户型有89-133㎡两房三房户型、133平三房跃层户型和145平三房跃层户型，项目均价约为7600元/平，项目三期预计2020年9月交房。详情请咨询百丰花园售楼部400-032-4608 转 278197

百丰花园23-25#D1户型：少有跃层，分层而居，三代同堂也能互不干扰；私人影院，儿童游乐场，家庭健身房；超大可拓展空间，较大化满足您的理想生活；层峰之选，名门世家，传承北海大家的生活理念。

百丰花园23-25#A户型：高成长户型，全明设计，买两房得三房；宽敞阳台，俯揽无垠海景与迷人城景；阔气主人房，私密空间，畅享悠然；动静分区，合理布局，完善家居功能。

容积率：1.8

绿化率：40%

项目简介：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。 项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。 百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承“以人为本”的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。 根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。

交通状况：乘坐6路车到西藏路口下车，小区在北海出口加工区附近。

推荐理由：强盛城市海岸位于北海市海城区茶亭路29号，东邻富丽华和香格里拉酒店，西接海滨公园，北靠廉州湾。是目前北海北岸区域仅剩的临海净土。项目所处的茶亭路是北海高端住宅区域，配套完善。2公里范围内学校、超市、医院、菜市场、银行应有尽有，生活便利。距高铁站4公里，距机场25公里，交通便捷。 

强盛城市海岸效果图

项目动态：强盛城市海岸项目目前4#预约中,开盘时间待定,4#是6梯14户,户型有建面约45㎡-107㎡一房、两房、三房,非毛坯预计折后均价为12000-13000元/㎡。详情请咨询强盛·城市海岸售楼部：400-032-4608 转 383595

强盛城市海岸3#4#5户型（一室二厅57.54㎡）：一室二厅阔绰设计，生活空间更流畅；餐厅客厅连接景观阳台，生活空间流畅惬意，尽享海居美好时光。

强盛城市海岸3#4#7户型（三室二厅106.51㎡）：一步到沙滩，户型采光通透，主卧带独立卫生间，科学设计，干湿分离；超大景观阳台，阳光清风轻松入室。

容积率：5.8

绿化率：38.2%    

项目简介：强盛城市海岸项目总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约21万平方米，包含1栋商业配套、4栋32层的高层和2栋45层的超高层，共有住宅1949套。于2018年动工建设，全部精装修交房，预计2021年全部开发完成。强盛城市海岸由4栋32层的高层，2栋45层的超高层及一栋2层的高级会所组成。项目6栋住宅楼同时开发，全部精装交房开发完成。 本项目由知名设计院深圳华森出品，以沙滩、海景、宜居、花园为开发主题，层阶叠翠、精雕细琢的小区园景与浪漫自然、豪放壮阔的海岸风情珠联璧合、浑然天成。强盛精雕细琢的户型产品就是项目的点睛之笔。城市海岸巧妙利用地势高低错落，采用雁行布局。引清风、阳光入室、户户瞰海。小区的中心园林景区配有无边际泳池，因为向海方向有自然落差，所以可直接在泳池中看海。

交通状况：强盛城市海岸距离二运汽车站1公里；距离高铁站4公里。