北海楼盘十月网签创同期新高 年底旺季提前到来

北海买房那些事 2017-11-08 14:42:00
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2017年10月,北海新建商品房网签2690宗22.71万平方米(其中新建商品住房交易2555宗22.09万平方米);二手房交易623宗6.73万平方米(其中二手住房交易601宗6.31万平方米);办理房地产抵押登记1838宗21.94万平方米。

来自交易中心的消息:2017年10月,北海新建商品房网签2690宗22.71万平方米(其中新建商品住房交易2555宗22.09万平方米);二手房交易623宗6.73万平方米(其中二手住房交易601宗6.31万平方米);办理房地产抵押登记1838宗21.94万平方米。

10月份北海新房网签环比増幅明显,但二手房交易却是年内新低(仅次于春节月)。这并不意外,因为二手房需到交易中心现场办理手续,10月份国庆中秋长假连续8天、自行车世巡赛又放假1天。工作时间明显缩短,成交量自然会下滑。

10月份新房网签量创下了历年同期的最高记录。其中内涵值得关注,因为:

1、北海市9月30日颁出限购令,外地人只准购房一套;2、和往年相比,今年北海房价明显上涨;3、今年已经没有了购房补贴。

在这样的前提下,尤其是面对着限购令,10月网签依然创出新高,这不得不令人惊叹北海楼市的吸引力。

不过,虽然数量创新高但涨幅并不明显。限购令仍然是一件大杀器。

10月9日,海南三亚要求外省人须连续2年缴纳社保方可购房。10月30日,河北唐山发布车辆限行令。在此之前,北京、天津和河北石家庄等 9市已经相继限行。张家口单双号限行,其余城市均是工作日每天禁行两个尾号。

海南关紧了外省人购房的大门,北方治霾形势不容乐观,北海受欢迎程度骤然升高。

今后数月,北海楼市能活跃到何种程度,首先是这两句话的影响:1、“再不买房,连买房的资格都没有了”;2、“看看北海的空气,想想老家的雾霾,还不过来买房吗?”。

但最终的决定因素,得看房价的波动和可控程度。

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