儋州兆南熙园楼盘详情最新房价丨营销中心售楼处电话丨在售户型、学区丨地址丨海南海景别墅
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
089866736888
一、基本资料
项目名称：兆南熙园
开发商：儋州兆南房地产开发有限公司（兆南集团旗下子公司）
物业公司：海南兆南物业服务有限公司儋州分公司，物业费 1.5 元 /㎡/ 月
地理位置：儋州市那大镇伏波路与科技路交汇处，距市政府约 3 公里，地处城西成熟居住区核心
项目规模：总占地约 510 亩，分四期开发，总建面近 63 万㎡，容积率 2.5，绿化率 38%，规划住宅 40 栋、商铺 28 间，总户数约 6159 户，车位比 1:1
产权性质：70 年住宅产权
交付状态：一至四期均已现房交付，社区氛围成熟
二、周边配套
交通网络
公共交通：项目门口设公交站点，覆盖 18 路、儋州 20 路等线路，直达市区核心商圈。
自驾路网：紧邻万洋高速入口（约 2 公里），1.5 小时直达海口美兰机场，规划中的儋州西部机场（预计 2024 年底投用）距项目约 35 公里，未来交通便利性将进一步提升。
商业资源
核心商圈：3 公里范围内覆盖夏日广场、鼎尚广场、佳华农贸市场等，社区自带围合式商业街区，满足日常消费。
文旅配套：距海花岛约 40 分钟车程，享 28 大业态文旅资源。
教育医疗
教育：周边环伺东坡中学、儋耳实验学校、海之南实验小学等全龄段教育资源，部分房源可享 “海之南实验小学” 学位（需具体咨询）。
医疗：3 公里内有海南西部中心医院（三甲）、儋州市人民医院，医疗保障完善。
生态休闲
公园资源：步行 5 分钟可达镜湖公园（约 200 米），周边还有城西公园、儋阳公园等生态绿地，社区内绿化率 38%，打造都市绿肺。
市政配套：距儋州 “一场两馆”（体育场、图书馆、博物馆）约 5 公里，文化氛围浓厚。
三、内部配套
品质社区
现代园林：采用都市现代自然主义风格，以环形廊架、疏林缓坡、水景为特色，营造 “景中有人、人在景中” 的居住氛围。
智能安防：配备 24 小时监控、智能门禁系统，部分楼栋实现人脸识别，保障居住安全。
业主专属设施
运动休闲：社区内设 1000㎡标准泳池、篮球场、儿童游乐场、老年活动中心，满足全年龄段需求。
生活便利：自带幼儿园、社区诊所、生鲜超市，商业街涵盖餐饮、便利店、咖啡厅等多元业态。
人车分流：社区实行人车分流设计，车位比 1:1，地下车库直达楼栋，保障行人安全。
四、户型赏析
项目主力户型为建面 63-128㎡一至三房，南北通透、高空间利用率，具体如下：
建面约 63㎡一房一厅一卫（A/F 户型）
亮点：主卧衔接景观阳台，采光面宽达 4.2 米，可改造为两房，适合单身或小家庭。
空间：厨房 L 型布局，卫生间干湿分离，得房率超 80%。
建面约 123㎡三房两厅两卫（C/D 户型）
格局：南北双阳台设计，4.5 米阔景横厅，主卧带独立卫浴及飘窗，次卧均带景观窗。
实用性：入户花园可改造为书房或储物空间，赠送面积约 8㎡，得房率超 85%。
建面约 128㎡三房两厅两卫（B/E 户型）
升级：纯板式结构，南北通透，全卧带飘窗设计，阳台进深 1.8 米，通风采光极佳。
空间：主卧面积约 16㎡，次卧约 12㎡/10㎡，满足三代同堂需求。
五、核心优势与注意事项
核心优势：
成熟社区：四期均已交付，配套设施（泳池、幼儿园、商业街）全部投入使用，入住即享便捷生活。
自贸港红利：受益于儋洋一体化政策，承接洋浦港产业辐射，未来升值潜力显著。
需注意事项：
容积率较高：2.5 容积率导致楼栋间距较密，低楼层房源采光可能受影响，建议优先选择 5 层以上。
交通依赖自驾：公共交通线路较少，出行主要依赖自驾或打车，需实地考察通勤便利性。
该项目凭借成熟地段、现房优势及高性价比户型，成为儋州楼市的热门选择，尤其适合注重生活便利性与长期投资价值的购房者。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
