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🌊🌊⛰⛰【绿湖山庄】⛰⛰🌊🌊
📋抢占新晋富人区稀缺在售住宅——【绿湖山庄】最佳时机
🏖3KM内名校覆盖，从幼儿园到中学一站式教育（南屏中心幼儿园、甄贤小学、南屏中学、容闳中小学）
🏆3KM内多家医疗机构，生活无忧（新妇幼保健院、香洲第二人民医院）
🏫主城稀缺景观资源，居住舒适
🌊比邻珠海主干道，贯穿东西南北
🏙华发物业为生活保障
🏡户型南北通透，精装现房，即买即住
‖地理位置‖
[地理位置]
⛰土地性质：住宅
⛰使用年限：70年
⛰总占地面积：约2.4万平方米
⛰总建筑面积约：约6.3万平方米
⛰容积率：2.0
⛰绿化率：40％
⛰楼栋总数：7栋（1-4栋高层住宅，5-7栋别墅）
⛰总户数：265户
⛰物业费：住宅3元/㎡
⛰物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司
⛰住宅层高：3.1米
💵折后均价：
约28000-33000元/㎡
⚡️1栋⚡️
🏠建面：约160-178㎡四房两厅三卫🏠
🌟户型鉴赏：
👍户型亮点：
✅户型方正，南北通透，极致尊荣的生活格局
✅景观阳台衔接客厅，开阔视野俯瞰户外美景
✅餐厅客厅相连，闲逸时聚三两知己举酒碰杯愉悦畅饮
✅专设书房，淋漓尽现翰墨豪情，藏纳世家典籍
👍户型亮点：
✅南北通透空间，惬意悠享自在生活
✅豪华阔绰大客厅尽显尊贵生活与居家品质
✅独立卫浴，完全私密空间，舒适生活体验
✅方正厨房让一切井然有序，烹饪心情因此轻松
⚡️3栋⚡️
🏠建面：约185-235㎡四房两厅三卫🏠
🌟户型鉴赏：
👍户型亮点：
✅两梯两户设计，私家电梯厅，演绎精英品味
✅双套间设计，豪宅标准配套
✅明亮三卫四阳台，藏风纳景之余，起居更方便
✅南望将军山与南屏水库，尽享城央稀缺山水资源
👍户型亮点：
✅南北通透，视野开阔，通风采光佳
✅空间方正，功能分区科学，尽展舒适生活
✅豪尺客厅，奢阔待客空间，彰显尊贵身份
✅南望将军山与南屏水库，尽享城央稀缺山水资源
⚡️4栋⚡️
🏠建面：约179-207㎡四房两厅三卫🏠
🌟户型鉴赏：
👍户型亮点：
✅楼王臻品，私家电梯厅，极致尊荣的生活格局
✅南北阳台打造优游空间，观山瞰湖享你所想
✅观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落
✅独立书房，书香弥漫，蓄养人生
👍户型亮点：
✅极致尊荣楼王户型，私家电梯厅，彰显尊贵气度
✅南北通透畅达，都市喧嚣中独享山水怡然
✅客户、餐厅一体化设计，直通大景观阳台
✅书房主人专有，凸显儒雅高贵品质
🎋树树皆春色，家家观自在🏝
（以下图片均为实景拍摄）
‖绿湖山庄·双拼别墅‖
建 面 约：385㎡，
实用面积约：565㎡，
花园面积约：300-550㎡
使 用 率：230%-300%
整栋价格：4200万
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〖详情〗
楼层：地面4层(无地下室）；
1层为架空层：层高3.6米，146平方米（全赠送面积）；
2层：层高3.3米，175平方米（不含赠送面积），阳台赠送面积：10.55平方米；
3层：层高3.3米，102平方米（不含赠送面积），露台赠送面积：9平方米；
4层：层高3.3米，108平方米(不含赠送面积），露台赠送面积：15平方米。
【每戶建筑面积为385.26平方米，套内面积为319.39平方米，分摊面积为65.87平方米，赠送面积为180.55平方米】。
【每户含赠送使用面积为565.81平方米（不含花园赠送面积，每户花园赠送面积不同：300平至500多平）】。
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