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滨海明珠轩
项目名称：滨海明珠轩
开发商：湛江开发区霞海投资有限公司
项目地址：开发区龙汐路2号（中澳友谊花园旁）
拿地时间：2019年7月
物业公司：广东宏辉物业服务有限公司
物业费：2.68元/㎡/月
总占地面积：约9931.42㎡
总建筑面积：约50871㎡
总栋数：1栋-32层；2栋-25层；3栋-25层
容积率：3.0
绿化率：35%
车位数：机动车位331个，比例：1：1.5
总户数：206户
交楼标准：简单装修
交楼时间：现房
推售楼栋及户型
1号楼（两梯三户，全南向）：
02户型120.02㎡ 3+1房；
2号楼（两梯两户，南北对流）：
01/02户型192㎡ 4+1房；
3号楼（两梯三户，南北对流）：
03户型128㎡ 3+1房；
【周边配套】
学区配套：开发区五中（小学、初中）；
生活配套：中澳友谊花园、南国热带花园、金沙湾观海长廊等；
商业配套：万达广场、恒大影城、荣盛中央广场、招商国际邮轮城综合体等；
肉菜市场：霞海综合市场、海湾农贸市场、海滨农贸市场等；
酒店娱乐：皇冠假日酒店、喜来登酒店、君豪酒店等；
高级写字楼：民大中心、恒兴大厦、财富汇、银隆广场、万达广场等；
医疗配套：解放军422医院等。
【项目价值点】
湛江CBD 帷幄立体交通·咫尺城市繁华
位处开发区核芯地段，西至湛江西站，东往海湾大桥，北往赤坎区、南通霞山区，先天的便利条件带来得天独厚的区位价值优势。
紧邻乐山路、海滨大道，乐山路连接海湾大桥，贯连市区椹川大道、人民大道和海滨大道三大主干线；三大主干线连接赤坎区、霞山区，贯通湛江南北交通。多维交通路网，纵横生活主场。
伴随着赤坎区、霞山区、麻章区及坡头区等区域的发展和成熟，未来，这里将成为湛江海湾的价值板块。
静听海浪惬意海居生活
临海第一排，生活就是度假。不与他人拥挤，这里只有海与风的亲密。在城市和大海中自如穿梭，感悟人生的真谛。在每个苏醒的清晨，静听海浪，面朝大海，静雅美景映入眼帘，奢享人生，大隐于市的海上静谧。
上层人生 ·进阶显贵人居
滨海明珠轩地处湛江海湾沿岸，占据开发区的核芯地段。风景如画的私密居所，峰层人士的进阶居住体验，是不言而喻的城市圈层坐标，择优而居，构筑少数圈层人士的生活共鸣，致敬更上一层的品质人生。
繁华商圈 ·解锁都市生活
项目周边各种生活配套规划齐全，雄踞万达商圈、鼎盛、鹰展、华都汇四大商圈，毗邻开发区第四中学（九年公立），四二二医院、岭南医院环绕左右，保障家人的生活健康。居于此，满足全家人的生活向往，塑造城市商业体验的全新高度。
公园在旁 · 四季美景他处难寻
家住公园旁，向往的瞰景生活不必跋山涉水，中澳友谊、南国、湿地三大公园相伴左右，绿意花簇成为生活的基调，坐享体育中心、奥林匹克中心、行政服务中心，集休闲娱乐于一体，茶余饭后，和家人一起漫步于此，感受大自然的无限魅力。
私密臻宅·两梯三户
双瞰景阳台设计，紧连客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融
全能四房，南北通透，让阳光与清风在此流转，带动居者健康生活
客餐厅功能分区明确，生活动线合理设计，动静互不干扰
主卧奢配卫浴间、衣帽间、明亮飘窗，自成一方私密天地
宽阔阳台 ·厚载舒居空间
户型方正开阔，近八米阔境阳台，270°悦赏无界海景，把浩然美景引进居所，让阳光沐浴生活。多角度采光观景面，成就多方位休闲时光，推窗俯瞰城市繁华，万千城市风光尽收眼底，人生至此境更宽。
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